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전세계약만료 3개월 전 방빼겠다고 집주인에게 통보했지만 만약 마음이 바껴서 연장하게 되는경우는 별다른 조치없이 연장진행하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약관계게라며는 이사갈 필도 없고 새로이 계약서를 작성하지 얺아도 종전 계약관계가 그대로 유지되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다 그러나 임대료를 올리겠다고 하면 다시 재 계약서를 작성하여야 됩니다 따라서 임대인과 명확히 계약관계를 문의하셔서 결정 시기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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빌라는 들어가긴쉬워도 나오기힘들다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.빌라 같은 곳은 대출이 많은 경우가 많습니다 따라서 보증금 반환 여력이 없어 새로운 세입자의 보증금으로 반환하는 경우가 많기 때문에 지연되는 경우가 발생합니다따라서 들어갈 때는 쉽지만 나올 때 새로운 세입자를 구하기 못할 때는 지연된다는 것을 말합니다
경제 / 부동산
24.12.02
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저희아파트가 예전짓다부도나서..한동안 계속
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거지역은 음기가 많리 서 사고가 많다는 것은 현대과학에서 증명되지 않은 미신적인 요소라 봅니다 현재 대규모 아파트 던지 조성에는 일부 공동묘지를 평탄작업하여 주거지역으로 분양된곳이 한 두군대가 아닙니다 염려하지 않아도 좋을 것 같습니다심리적 기원 불과하가고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.02
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김밥은 갑자기 왜이렇게 비싸진 걸까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.김양식이 기후변화에 최대 생산지인 남해안 일대의 출하량 감소로 원자재 값이 상승하여 김밥 판매 가격도 급격히 상승하게되었습니다 아울러 인건비의 상승과 한몫하였다고 봅니다참고바랍니다
경제 / 부동산
24.12.02
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전세 만기전 연장계약 체결후 집주인이 바뀌면 나가야되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매매로 인하여 집주인이 실거주 한다면 다 일단 계약관계가 종결되면 이사를 하여야 합니다임대차3법에 의거 일단 주민의 존비속이 이사오기 때문에 계약종결을 요구할 때는 불가피하게 이사를 허여야합니다참고 비랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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지방에 살지만 1주택은 서울 및 수도권에 가지고 있는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부 동산 투자는 아파트가 그래도 환금성이 좋으며 앞으로 전망도 지방은 쇠퇴해 가고있고 양질의 일자리는 서울에 집중되어주택가격은 상승히리라 봅니다 따라서 서울은 수요자 증가와 주택 보급율의 저조로 공급 부족 현상을 볼 때 서울에 투자하 것리 유리하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.01
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소액으로 청약통장 유지하다 집이생겼는데 해지해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장 해지문제는 본인의 의지에 따라 결정할 사안이라고 생각합니다부 동산 투자를 위하여 1가구 2 주택자로 부를 츅척하고자 할 때 의향이 있다면 청약통장을 계속 유지하는 것이 유리하다고 생각합니다그러나 이잰 아파트.가 생겼는데 또다른 아파트를 구입할 필요가 없다고 생각하시면 굳이 청약통장을 유지할 필요가 없겠지요
경제 / 부동산
24.12.01
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마피의 경우 구매하는 사람이 따로 세금을 내야하는게 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.미분양시 시행사는 미분양아파트를 처분하기 위하여 여러가지 조건울 내세움니다인테리어를 추가로 해준다든지 분양가를 낮추어 준다근지 여러가지 조건을 제시허여 분양을 마치려고 노력합니다 그러나 세금 관계는 시행사에서 대신 결정하여 조곤을 내새우눈 것은 흔치 않습니다 세금 관계는 미분양 해소를 위한 정책차원에서 덥근해야하는 사항이기 때입니다 참고하여 뒷심 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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농지원부 만들려면 어떻게 어떤 절차가있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농사를 지어야할 때 첫째 동일 지역이라고 것둘째 인접시군에 위치할 것셋째 직선거리로 30KM이내에 위치할 것 등의 조건이 갖추어야 농업경영인의 자격심사 대상이 됩니다첨고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.01
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부동산은 단기간으로 돈을 벌기가 힘들죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자는 장기적인 투자 입니다 일반적으로 환금성이 낮은 투자라고 합니다 그리고 많은 자금이 동원되는 투자 형태입니다 따라서 입지조건이 우수한 지역에 투자하여야 합니다 선호도가 높은 지역으로.접근성 역세권 학군 등이 잘 갖어져 있는 지역을 선택하는 것이 유리합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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