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월세도 계약 만기되기 몇 달 전에 알려야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세나 월세 게약종료를 하고 싶울 때는 게약종료 6ㅡ2개월전까지 통보하여야합니다 묵시적계약관계를 유지하고 있는 경우는 계약기산 관계없이 아무때라도 3개월전에 정식통조하면 임대임은 보증금을 반환하고 계약을 해지하게 됩니다참고하여 주시기 자랍니다
경제 / 부동산
25.09.07
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월세 선불 계약시 마지막 달 월세 납부 질문드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 선불로 약속하고 게약을 진행하얐다면 5월2일 계약과 동시에 월세를 납부하였겟지요 그러므로 계약종료일이 5월1일이라면 4월2일 선불되었기 때문에 계약종료일 5월1일에는 월세 지불없이 보증금만 반환 받으시면 됩니다 그러나 후불이였다면 5월1일에 월세를 지불한 후에야 보증금을 반환 받겠지요 다행이도 5월1일 계약종료일 전에 선불로 납부했기 때문에 계약종료일에 월세를 지급할 필요가 없이 보증금만 반환 받으면 계약관게가 종결됩니다그러나 후불이었다면 계약종료일 5월1일에 월세를 납부한 후에야 보증금을 반환 받겠지요따라서 게약종료일 한달 전인 4월2일 납부하셨다면 월세관계는 종결되었고 보증금만 받고 계약을 해지하면 됩니다
경제 / 부동산
25.09.06
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청약 가점이 낮아 지금이라도 구축 아파트 매수를 고려하는 게 나을까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축어파트라고 하면 5년이내를 의미합니다그 이후부터는 구축아파트라고 일반적으로 지칭합니다 우리나라는 30년이 경과되면 안전진단을 통하여 재건축.재갸발이 시행됩니다 따라서 당첨점수가 낮을 경우는 앞으로ㅠ 발전지역을 선택하여 구축을 매수한 다음 인테리어를 깔끔하게 리모텔링을 하시면 신축 못지 않는 구조를 갖추고 생활할 수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
25.09.06
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대통령 집무실 세종시 이전 가시화???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시의 제2의 대통령집무실과 세종국회의사당 신축을 위한 내년도 예산도집중하고 있습니다 따라서 서울은 경제도시로 세종은 행정수도로 발전계획을 수립 점잔적 진행하고 있는데 헌재의 수도라는 개념의 심의가 부결된 상태이기시때문에 헌법개정과 맞물려 적극 추진할 것으로 보입니다아울러 2031년에 법원과 검찰청까지 이전할 계획으로 실행될 것으로 예상하고 있습니다 그리고 행정수도가 완전히 이전된다면 각국 외국 공관도 이전하여야할 것입니다부동산가격의 상승 효과가 있겠지요참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.06
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공동명의로 된 부동산을 분할하는 절차 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산을 분할 때 최소 분할 면적은 다음과 같습니다이때 건물이 있을 때는 주거지역은 60입방미터 상업.공업지역은 150입방미터 녹지지역은 200입방미터이며건물이 없을 때 주거지역은 60입방미터 상업.공업지역은 200입방미터이며 시지역은 90입방미터 읍.면지역은 60입방미터로 최소 면적이상이 분할 대상입니다절차는 시 군 자치행정기관의 민원실에민방문하여 사전 상담하시면 각종 준비서류등과 절차를 소개받을 수 있습니다주요내용은 지적축량신청, 분할허가신청,지적공부정리 및 등기 순으로 진행합니다 참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.06
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공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 과거에는 공인중개사 자격시험이 인기가 높았으며 합격율이 높아 고시수준이라는 평가도 나올 정도었지만 최근은 경기 하강과 소비위축으로 어려운 환경이며 너무 많은 경쟁 업소의 증가로 매년 폐업율이 높아 인기가 시들하고 있는 실태입니다 주요사업 방법은 개인사무소를 개설하여 대부분 업무에 종사하고 있습니다그리고 Ai 전망은 일부 업종도 마찬가지로 사양사업으로 뷴류되어 있으며 전망은 밝지 않다고 전망허고 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.05
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k방산의 현재위치는 실제 어느정도인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 방산은 최근발표에의하면 40억5167만달라로 10년전에 비하여여10배의 이상의 급신장을 기록하고 있습니디가 최대수출국은 폴란드로 유럽일부와 중동의 사우디 동남아 일주 미국의155미리포탄 등 을 수출하였으며 대표적 주력품목현대로톔의 k-2전차 한화의 K-9자주포를 들을 수 있으며 점차 품목도 다양화하고 있으며 앞으로 주력 수출품목으로 효자노릇을 할 것으로 보입니다 아울러 방산수출로 세계5위를 목표로 많은 예산을 투입하고 있어 전망은 밝다고 좁니다
경제 / 부동산
25.09.05
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농어촌 기본소득법 발의했다고하는데 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농어촌기본소법이 발효되어 2026년도 예산을 책정하여 인구소멸지역 등을 대상으로 추진할 계획입니다 26년도에는 6개지역을 시범 대상으로 선정하여 월15만원을 지굽할 계획입니다 대상은 소득관계 없이 지역화폐로 지급할 예상입니다 선정대상지역은 공모를 통하여 시범적으로 선정하며 추후 89개 인구소멸지역으로 점차 확대 추진할 예정입니다
경제 / 부동산
25.09.05
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소리살짝이 지럿는데 윗집아랫집으로 가나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.방움정치가 되지 않은 아파트에서는 이웃집 싸우는 소리도 잘 들립니다 소위 건간음이에 노출되어 어린아이가 뛰는 소리도 울릴 때가 먾이 발생합니다 현대사회는 각박하다 보니 이웃을 이해하기보다는 자신의 개인사생활이 각박에 하다보니 층간소음에 예민하여 이로 인한 다툼 속에 살인사건이 간혹 발생하여 사회 물의를 일으키는 신문보도를 접하기도 합니다 특히 구형아파트는 방음장치가 소홀하여 조심하여야 하며 서로 이해하는 공동체의식 속에 타인을 배려하는 정신이 중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
25.09.05
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서울 아파트의 m2 당 분양가가 2,000만원을 넘었네요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역 푱균아파트가겨4이 12억이 넘는다고 합니다 보통 직장인이 평샹 절약하여 모아도 힘든 자금입니다 따라서 주택담보대 출없이는 내집 마련 꿈은 갈수록 힘들어진다고 보겠지요 시선이 흐를 수록 아파트가격은 떨어질 가망이 없으니 서밈들릐 이방에서는 한숨먼 나오수 밖에 없는 현실입니다 따라서 장기공공임대주택으로 주거문제를 해결할 수 밖에 없지 않을가 생각합니다
경제 / 부동산
25.09.05
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