답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.모의고사 점수는 시험 전 부족한 개념을 찾아내기 위한 학습 도구일뿐이므로 지금 틀린 문제들은 오답노트로 정리해서 실력을 보완하는 기회로 삼으세요. 청심환은 개인차에 따라서 부작용이 있을 수 있으니깐 당일 컨디션을 위해서 반드시 며칠 전 소량으로 사전테스트를 해보시고 수면 전에는 뇌를 자극하는 스마트폰 대신에 가벼운 스트레칭으로 휴식을 취하는 것이 좋습니다. 불안은 막연함에서 오니 오늘 해결할 작은 분량만 완수하고 내일의 나에게 맡긴다는 마음으로 스스로를 다독이면서 절대평가인 1차 시험에서 아는것만 확실히 맞추자 라고 생각하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.노후 대비 선호 자격증으로는 전기기사, 산업안전기사, 사회복지사가 전통적인 강세이며 최근에는 실무 중심의 기술 자격증 수요가 높습니다. 공인중개사 또한 정년 없는 평생 직업으로 큰 인기를 끌고 있으나 최근 업계 경쟁 심화와 시장 변동성으로 인해서 신중한 접근이 필요합니다. 기술자격증은 취업 연계와 안정성이 장점이며 공인중개사는 창업과 재테크 활용도가 높다는 점에서 서로 다른 매력을 가지고 있습니다. 본인의 적성과 구체적인 미래 계획을 먼저 고려해서 기술 직문인지 서비스 직무인지를 선택하신 후 자격증 준비를 하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.법정지상권이 성립하면 토지 소유권이라도 건물의 존재를 인정해야 하므로 원칙적으로 무단 철거를 요구할 수 없습니다. 예외적으로 토지 사용료를 2년 이상 연체한다거나 존속기간 만료 및 건물 멸실등의 사유가 발생하면 소멸을 청구할 수 있습니다. 단순한 노후화나 토지 이용 불편은 철거 사유가 되지 않고 토지 소유자는 지료 청구 소송을 진행해야 합니다. 구체적인 법정지상권의 성립 여부와 소멸 사유 입증은 매우 복잡하기 때문에 반드시 법률 자문가의 자문을 구해야 제일 정확하고 안전합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.이론을 처음부터 다 읽기보다 기출문제를 먼저 풀어서 문제 유형을 파악하고 틀린 부분 위주로 이론을 보완하는 역순 학습 방식을 활용해 보세요. 책을 덮고 방금 배운 내용을 백지에 써보거나 스스로 질문해서 답하는 방식으로 뇌에서 정부를 꺼내는 연습을 반복해야 기억력이 높아집니다. 오늘 공부한 내용을 주기를 두고 복습하는 간격 반복법을 실천해서 학습한 정보를 단기 기억에서 장기 기억으로 확실하게 전환하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.직장인을 위해 나라에서 국민내일배움카드를 통해서 5년간 300~500만원의 교육비를 지원하며 이를 활용해서 퇴근후나 주말에 학원비 부담 없이 자격증을 준비할 수 있습니다. 사무직 역량을 키우기 좋은 컴퓨터활용능력이나 전산세무회계와 비교적 진입장벽이 낮고 인기가 많은 직업상담사 2급 등이 직장 다니며 비교적 쉽게 도전하기 좋습니다. 또한 공인중개사는 법률 과목이 많고 방대한 암기량이 필요해서 직장 병행시는 최소 1년 이상의 꾸준한 독학이나 인강 투자가 필요한 난이도가 높은 자격증 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.과거와 다르게 현재는 매년 고득점자 순으로 선발 인원을 제한하는 상대평가로 운영되기 때문에 최소 1~2년은 수험생처럼 집중해서 공부해야 합격할 수 있습니다. 자격증 취득 후 곧바로 대형 아파트 소장으로 취업하기는 어려우며 초반에는 소규모 단지나 관리과장 등으로 들어가서 1~2년의 실무 경력을 반드시 쌓아야 장기 취업이 가능합니다. 법적 의무 채용 자격증이라 공동주택이 늘어날수록 수요가 안정적이며 초반 실무 장벽만 넘어서면 60~70대까지도 은퇴 걱정 없이 관리소장으로 롱런할 수 있는 최고의 노후 대안입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.공인중개사를 추천드립니다. 학력과 나이에 제한이 없고 합격자 중 40대 비율이 가장 높으며 취득 후 소자본 창업이나 중개법인 취업이 가능해서 40대의 평생 직업으로 인기가 매우 높습니다. 법률 용어가 많아서 독학보다는 1~2년정도 장기적인 계획을 잡고 인강이나 학원을 활용해야 하며 최근 거래 규제나 시장 변화 등 부동산 경기 흐름에 큰 영향을 받는 직종임을 인지해야 합니다. 국민내일배움카드를 발급받으려면 HRD-Net를 통해서 공인중개사 1차/2차 자격증 취득 과정의 온 오프라인 학원비 부담을 크게 줄일 수 있어서 40대 전업주부나 직장인들이 부담없이 시작하기에 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 국가 시험 특성상 매년 10월 마지막주 토요일에만 전국 동시에 실시되므로 평일에는 볼 수 없습니다. 부모님 몰래 시험을 보려면 시험 당일 토요일에 주말 아르바이트나 친구 경조사, 학원 특강 등의 핑계를 대고 외출하는 방법을 활용하셔야 합니다. 교재비 부담 없이 합격할 수 있도록 유튜브의 무료 스타 강사 강의와 큐넷 홈페이지의 무료 기출문제집을 적극적으로 활용해서 독학하시는 것을 추천합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.산업안전기사나 전기기사는 법적 의무 선임 조건 덕분에 나이 제한 없이 은퇴후에도 재취업을 보장받는 최고의 기술 자격증입니다. 정년 없는 대표적인 자격증으로 직장인 시절에는 부동산 자산 관리 안목을 기르고 퇴직후에는 소자본 개업이나 중개법인 이직으로 인생 2막을 열 수 있는 공인중개사 자격증을 추천드립니다. 또한 일정 규모 이상의 아파트나 빌딩 관리소장이 되기 위한 필수 자격증인 주택관리사도 법적 채용 의무화 덕분에 은퇴 후에도 안정적인 급여와 70세 넘어서까지 고용이 보장되는 실속형 자격증입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.이미 1회독을 마친 상태이므로 시험 3달 전부터 김희상 교수님의 특강으로 양을 대폭 줄여서 최소 3~5회독 무한 반복하면 60점 합격선은 충분히 달성 가능합니다. 특강을 들은 당일에는 반드시 해당 파트의 최근 5개년 기출문제를 바로 풀어보시고 이론이 실제 오답 지문으로 어떻게 변형되는지 눈으로 익혀야 휘발되지 않습니다. 공법은 다 맞추는 과목이 아니므로 비중이 큰 국토계획법을 확실하게 공략하고 지엽적인 부분은 교수님의 가이드에 따라서 과감하게 버리는 것도 필요하다고 생각합니다. 감사합니다.