답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.차입 공매도는 증권사를 통해 주식을 실제로 빌려서 매도한 뒤 나중에 갚는 합법적 방식이고 무차입 공매도는 주식을 빌리지도 않은채 매도 주문부터 먼저 내는 방식입니다. 무차입 공매도는 존재하지 않는 주식을 무제한으로 팔 수 있어서 시장 질서를 심각하게 교란하고 주가 폭락을 유발하는 등 경제 불이행 위험이 매우 큽니다. 자본시장법에 따라서 차입 공매도는 제도적 보완 후 제한적으로 허용되지만 무차입 공매도는 불법으로 엄격하게 금지되어 무거운 형사처벌과 과징금이 부과됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.테슬라는 어닝 쇼크 수준의 실적 악화를 겪은 가운데 로보택시와 AI 등 미래 사업에 막대한 자금이 투입되면서 현금 흐름 악화 우려가 커졌습니다. 스페이스 X는 상장 직후 기록했던 고점에서 대형 로켓 시험 비행 실패와 보호예수 해제 우려등이 겹치면서 공모가 아래로 폭락해서 사상 최저치를 경신했습니다. 스타링크 외에는 뚜렷한 단기 수익 모델이 부족하는는 지적과 함께 월스트리트에서 일론 머스크 계열 기업들의 과도한 고평가 논란과 공매도 타격이 집중되었기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 공동명의 주택은 잔금 후 규정된 기한내에 세대원 전원이 전입을 마치면 되며 부부가 시차를 두고 전입하는 것 자체는 가능합니다. 공동명의자 모두 허가 조건에 따른 실거주 의무 대상이므로 남편이 늦게 전입하더라도 관할 관청이 정한 통상 허가 후 일정기간 내 신고기한을 지켜야 과태료나 허가 취소 등의 불이익을 피할 수 있습니다. 지자체별로 실거주 유예와 전입신고 마감 기준에 미세한 차이가 있을 수 있으니깐 관할 구청 토허제 담당 부서에 부부 전입 시차에 대해 문의하고 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대규모 IPO로 막대한 자금을 확보한 청산메모리가 공격적인 증설에 나서면서 범용 D램 시장에서 물량 공세를 더욱 강화할 전망으로 보입니다. AI용 HBM에 집중하는 국내 기업들에게 단기적 영향은 제한적이겠으나 범용 시장에서의 점유율 잠식과 향후 가격 협상력 약화 우려가 커졌습니다. 저가, 범용 D램 위주로 사업 영역이 겹치는 해외 경쟁사들 역시 중국 자본을 업은 CXMT의 거센 추격과 향후 업황 하강 시 가격 경쟁 심화 타격을 입을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 채권 등 대용증권을 인정하지 않고 순수 현금 3000만원 이상만 예탹금으로 허용하므로 개인투자자의 진입 장벽이 높아져서 무분별한 투기성 자금 유입이 억제됩니다. 매도 대금의 즉시 예탁금 인정 폐지와 대출금 제외 등으로 우회 거래 통로를 차단해서 단기 과열에 따른 급격한 시장 변동성을 완화하는 효과도 있습니다. 변동성이 극심한 고위험 레버리지 상품에 자금이 무리하게 몰리는 것을 막아 개인투자자의 대규모 손실 위험을 방지하기 위한 정부의 조치입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.NH 포인트로는 신세계 상품권을 직접 구매하거나 교환할 수 없습니다. NH 포인트를 NH 멤버십 앱 등을 통해 본인 계좌로 현금화 한 뒤 해당 현금으로 신세계 상품권을 구매하는 우회 방법을 이용하거나 중고 거래 플랫폼이나 기프티콘 거래 앱을 통해서 포인트를 현금화해서 그 자금으로 신세계 상품권을 할인 거래해서 이용해야 합니다. 계열에서 포인트를 쓰고 싶다면 농협몰이나 하나로마트 등에서 농촌사랑상품권으로 교환하거나 타 상품을 구매하는 방식으로 활용해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.장점으로는 주가 거품을 방지하고 시장 유동성을 공급하는 순기능이 있지만 반대로 과도한 공매도는 주가 하락 압력을 가중시키고 개인투자자에게 상대적으로 불리한환경을 조성합니다. 공매도는 투자자를 보호하고 안정성을 제공하는데 제도 개선을 통해서 무차입 공매도 차단 등 불법 거래를 막고 정보의 투명성을 높여 시장의 공정성을 유지하는 역할을 합니다. 주의할점은 공매도 잔고나 대차 잔고가 높은 종목은 향후 주가 하락과 숏스퀴즈 위험이 있으니깐 기업의 펀더멘털과 수급 동향을 꼼꼼하게 분석해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국내 공식 수입사인 (주) 산바다스포츠 홈페이지에서 인증된 공식 오프라인 대리점이나 아프로바이크 등의 전문 온라인 쇼핑몰을 통해 구매가 가능합니다. 방문이나 구이전에 수입사 공식 웹사이트의 대리점 찾기 메뉴를 통해서 가까운 취급점에 전화를 하거나 온라인 쇼핑몰 실시간 톡, 고객센터를 통해 재고 유무를 파악하시면 됩니다. 고가의 카본 휠셋인 만큼 가품 피해나 사후지원 AS 거부 등 불이익을 방지하기 위해서 반드시 국내 공식 수입처인 산바다스포츠의 정품 보증이 가능한 인증된 판매처인지 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부등본과,건축무래장, 토지대장, 매도인 신분증, 국세 지방세 완납증명서, 부동산 표준매매계약서를 필수적으로 준비하시고 계약서 작성이나 송금시 상대방이 실제 등기부상 소유주인이 꼭 확인하셔야 하고 대리인이 대신해서 거래할때는 위임장과 인감증명서를 꼭 확인하셔야 하고 구두 합의만 믿고 집주인 계좌가 아닌 곳으로 돈을 보내는 행위를 금지해야 합니다. 주의할점은 계약 직전붜 잔금일까지 권리 변동 여부를 등기부로 수시로 확인하고 잔금 전 권리변동시 계약해제와 근저당 말소 등의 안전장치 특약사항을 반드시 구체적으로 기재하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공부상 업무시설이라도 실제 주거용으로 사용하면 구청에 주택임대사업자로 등록이 가능하지만 과거 매입시 환급받은 부가가치세가 있다면 반납해야 합니다. 주택임대사업자는 종부세 합산 배제와 양도세 중과 배제 혜택등이 있는 반면에 일반 임대사업자는 부가세를 환급받지만 주택수에 포함되지 않으려면 반드시 업무용으로 임대해야 합니다. 오피스텔을 주거용을 사용하면 주택수에 포함대서 향후 아파트 매매시 다주택자로 양도세 중과나 비과세 여부에 악영향을 줄 수 있으므로 세무 전문가와 상담이 필수입니다.