답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택법상 실거주 의무는 세대 구성원 전원의 전입을 원칙증로 하므로 원칙적으로 공동명의자 모두 전입신고를 해야 합니다. 다만 기존 전세 만기등의 사유로 즉시 전입이 어려운 경우 정당한 사유로 인정돼서 실거주 의무 유예 신청이 가능합니다. 구체적인 신청방법과 필요서류는 분양가 상한제 적용 여부에 따라서 다르니깐 관할 LH 지역본부나 한국부동산원에 문의해서 임대차 계약서 등을 통한 소명 정차를 바로 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중년의 위기는 그간 외부 평가에 치중했던 삶에서 벗어나서 진정한 자아와 가치를 재발견하는 내면으로의 전환 과정으로 이를 억누르기 보다 정체성을 재정의하는 적극적인 성찰의 계기로 삼아야 합니다. 현재의 무력감을 작은 성취와 구체적인 역량 학습으로 치환하는 루틴을 세우고 자신의 감정을 기록하며 정서적인 객관성을 확보하는 행동 계획을 실천하시기 바랍니다. 이 시기기를 지나온 이들은 우선순위를 재조정함으로써 직장과 가정에서 주도적인 태도를 회복하고 결과적으로 이전보다 더 깊고 단단한 만족감을 느끼는 인생 2막을 시작합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.제 1금융권 이용이 막힐뿐 변제금을 성실하게 냈다면 저축은행의 회생자 전용 상품이나 정부지원 대출을 받을 수 있습니다. 개인회생 중 추가 대출이나 사채를 쓰면 과도한 이자 부담 때문에 법원 변제금이 밀려 회생 자체가 취소될 위험이 높으니 실제로 지인이 추가 빚더미에 앉아 돈을 못갚고 있을 확률도 있습니다. 회생 신청 이후에 질문자님께 새로 빌린돈은 법원의 개인 회생 탕감 대상에 포함되지 않으므로 지인에게 법적 조치인 소송이나 가압류등을 취하거나 사적으로 계속 독촉해서 받아내시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경북 의성군의 이웃사촘 시범마을 사례처럼 청년들에게 스마트팜 창업 교육, 일자리 기술 지원과 동시에 공공임대 주택을 묶어서 제공함으로써 청년 인구의 실제 정착을 유도했습니다. 지역 대학을 연구개발 거점으로 혁신하고 대기업과 공공기관의 이전을 통해 양질의 일자리를 제공해서 청년들이 교육부터 취업까지 지역내에서 해결할 수 있는 생태계를 구축해야 합니다. 또한 전남 강진의 빈집 리모델링 지원이나 청도군의 갭먼스 한달살기 프로그램처럼 꼭 주소를 옮기지 않더라도 지역에 머물면서 소비하는 체류형 인구를 늘려서 지역 경제에 활력을 불어넣는 현실적인 전략도 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트마인은 부채를 동원해서 이더리움을 집중적으로 매수하기 때문에 이더리움이 하락할 때 기업의 재무 부담과 운영 비용이 더해져서 주가가 자산 가치보다 훨씬 가파르게 폭락합니다. 이더리움 급락으로 담보 자산의 강제 청산 위험이 커지자 기업의 생존을 우려한 주식 투자자들이 패닉에 나서면서 낙폭이 극대화 됐습니다. 코인 하락기에는 비트마인이 보유한 실제 이더리움 가치보다 기업 주가가 훨씬 낮게 거래되는 할인 현상이 발생하며 주식의 유동성 부족까지 겹쳐서 90%라는 극단적인 하락을 기록했습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출금리 상승과 가계 부담이 가중될 것입니다. 시중은행의 대출금리가 즉각적으로 상승하면서 주택담보대출과 신용대출을 보유한 영끌족과 빚투족의 이자 상환 부담이 가파르게 증가하고 가계의 소비 여력이 위축될 수 있습니다. 반대로 물가와 부동산 시장은 안정화될 수 있는데 유동성 회수를 통해서 코로나 이후 치솟던 소비자물가 상승세를 억제하는 효과가 있으며 가계대출 증가세와 수도권 주택 가격의 급격한 오름세를 진정시키는 역할도 합니다. 미국의 기준금리와의 격차가 좁혀짐에 따라서 외화 유출 우려를 덜고 원달러 환율의 급격한 상승을 막아 외환시장 안정에도 기여하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.열람본은 700원이고 발급본은 1000원으로 기재된 권리 정보는 100% 동일하지만 열람본은 법적인 효력이 없어서 참고용으로만 쓰이고 공식적인 관공서나 은행 제출용으로는 발급본만 사용할 수 있습니다. 부동산 거래시 본인의 단순 확인용으로는 열람본만으로도 충분하지만 은행 대출 심사나 소유권 이전 등기를 위해서 제출할때는 반드시 발급본으로 출력해야 합니다. 계약일과 잔금일 사이에 집주인이 추가 대출을 받거나 가압류가 걸릴 수 있으니 피해를 예방하기 위해서 잔금을 치르기 직전 당일 아침에 반드시 다시 열람해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.선진국은 여성의 사회 진출 증가와 육아와 주거 비용 상승, 가치관 변화 등으로 아이를 적게 낳는 반면에 의료 기술 발달로 수명은 늘어 고령화되면서 사망자가 출생아보다 많아져서 인구가 자연스럽게 감소합니다. 반면에 개발도상국은 여전히 농업 등의 가내 노동력을 확보하기 위해서 다산을 선호하는 전통적인 가치관이 강하게 남아 있어서 출산율이 매우 높은 상태로 유지하고 있습니다. 동시에 개발도상국 역시 의학 발전과 방역 체계 도입으로 유아 사망률과 전반적인 사망률이 급격하게 낮아짐에 따라서 높은 출생률과 낮은 사망률이 결합하는 인구 폭발 단계를 겪으면서 인구가 빠르게 늘어나고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 및 금융 시장에서 FCT는 주로 주가 촉매제를 뜻하는 Factor 팩터의 약어로 쓰이거나 글로벌 시장에서 외환 거래를 의미하는 약어로 사용이 됩니다. 정보기술 및 계량분석 투자 분야에서는 주가에 영향을 미치는 기업의 재무지표나 시장 흐름의 특정 요인을 분류하는 분석 단위로 자주 등장합니다. 따라서 해당 용어가 나오는 맥락에 따라서 시장이나 개별 주가를 움직이는 핵심 동인으로 해석하거나 해외 주식 거래시 발생하는 외화 환전과 거래과정을 뜻하는 단어로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준 금리가 인상되면 은행의 조달 비용과 시장 금리가 함께 오르기 때문에 예금이자와 대출 이자 모두 오르는 것이 일반적입니다. 다만 주담대 금리의 경우 고정형은 은행채 금리, 변동형은 코픽스 지수 등에 연동되어 기준금리 인상분보다 더 빠르게 예금보다 오를 수 있습니다. 대출이 없고 현금만 보유한 자산가에게 금리 인상은 이자 수익이 늘어나는 확실한 호재이며 인플레이션을 잡기 위해 자산 가격이 조정받을 때 현금의 가치와 구매력이 더욱 강력해지는 효과를 누릴 수 있습니다.