답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대기업도 주차 공간이 부족해서 주첨제로 운영하는 경우가 많아서 출근 전 회사의 주차권 지급 여부 확인이 필요합니다. 민영 주차장은 월 15~25만원으로 비싸니 저렴한 공영 주차장을 이용해야 하는데 대기 기간만 수개월에서 1년이 걸릴 수 있습니다. 출퇴근 시간대 판교 진입로와 빌딩 입차 전쟁이 심해서 주차장 진입 자체만으로 상당한 시간과 스트레스가 소모될 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보금자리론은 대출 실행 당일까지 재직 요건을 유지하는 것이 원칙이므로 잔금일 전 퇴사 시 자격 요건 미달로 대출이 거절되거나 취소될 위험이 매우 큽니다. 퇴사 사실을 임의로 숨시고 대출을 받는 경우 추후 대출금 회수 등의 불이익을 받을 수 있으므로 반드시 지금 즉시 대출 담당 은행에 상황을 알리고 대응 방안을 상담하시기 바랍니다. 가장 안전한 방법은 잔금일인 7월 15일까지 재직 상태를 유지하는 것이며 이직이 확정되었다면 이직 증빙을 통해서 대출 유지가 가능한지 은행과 먼저 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신혼부부의 일반적인 저축 목표는 합산 소득의 50% 이상이며 한명의 소득은 생활비로 생활하시고 나머지 소득은 전액 저축하는 방식을 가장 추천드립니다. 주거비 대출 상환이나 경제 상황에 따라서 현실적으로 30~40%부터 시작하시되 선저축 후지출 시스템을 통해서 고정적인 저축액을 확보하는 것이 핵심입니다. 비상금 확보를 우선순위에 두고 ISA 계좌나 연금저출펀드 등 절세 상품을 활용해서 장기적인 자산 증식을 도모해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청년층이 많고 인프라가 발달한 수원역 대학가나 안산 중앙역, 에리카와 안양 범계역 지역을 우선 추천드립니다. 하남은 아파트 위주라서 원룸 매물이 적고 김포는 교통 인프라 이슈가 있으므로 서울 접근성과 생활 편의성을 고려해서 위 지역의 부동ㄱ산을 직접 방문해서 보시기 바랍니다. 안전한 독립을 위해서 등기부등본 확인은 필수이며 예산 범위 내에서 대형 상권과 지하철역이 가까운 전입 가능한 번전세 매물도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대차 계약이 만료되면 임대인은 보증금을 즉시 반환할 의무가 있으며 새로운 세입자를 구하는 것은 임대인의 책임이지 임차인의 의무가 아닙니다. 계약 만료일 이후에도 보증금을 돌려받지 못하면 퇴거하거나 전입신고를 절대 옮기지 말고 법원에 임차권등기명령을 신청해서 대항력을 유지해야 합니다. 임대인의 무리한 집 보여주기 요구는 거절해도 무방하며 계약 만료 전 국번없이 132번 대한법률구조공단으로 연락해서 법률 상담을 받아보세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.배달의 민족 앱상 배달팁이 무료로 표시되어 결제 완료된 상태라면 임의로 추가 배달비를 요구한느 것은 부당하며 앱을 통한 주문은 사장님이 제시한 가격에 동의하고 계약한 것이므로 사후에 추가 비용을 강요할 수 업습니다. 사장님이 배달을 거저할 빌미로 추가 비용을 요구한 행위는 사실상 소비자에게 부당한 거래를 강요한 것이며 이미 지불하신 추가 배달비는 환불받아야 할 대사입니다. 배달의민족 고객센터에 앱상 고지된 배달팁 외에 현장 또는 유선으로 추가 배달비를 강요받아서 결제했다는 점을 명확하게 전달해서 상담원에게 조정을 요청하시고 포장 불량에 대해서도 증빙 사진과 함께 강력하게 이의 제기를 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정비구역 지정 등 행정상 사유로 필지가 분할된 경우 분할 전 총면적이 90제곱미터 이상임을 입증할 자료를 준비해서 관할 구청과 조합에 분양권 유지를 적극적으로 소명하세요. 이는 투기적 목적의 필지 쪼개기와는 성격이 다르므로 구 토지대장 등을 근거로 관리처분계획 수립 시 단일 필지로서의 기존 권리를 인정받도록 대응해야 합니다. 구역별 정관이나 행정청 해석에 따라서 차이가 있을 수 있으니 정비계획 수립단계부터 재개발 전문 법률 전문가와 함께 권리 방어 전략을 세우시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신축 아파트의 미등기 상태라도 주택임대차보호법의 보호를 받기 위해 임대차 신고와 확정일자는 반드시 받아야 하며 이는 등기 여부와 관계없이 실거주가 확인되면 효력이 발생합니다. 임대인이 전입신고를 못하게 하는 것은 대항력 취득을 막으려는 의도가 다분하므로 전입신고가 되지 않으면 보증금 보호를 위한 최우선변제권과 대항력 확보가 불가능해서 전세사기 등 위험에 노출될 수 있습니다. 계약 전 반드시 분양계약서를 통해 실소유주를 확인하고 특약사항에 입주 시점 즉시 전입신고 가능 및 전입신고일 다음날까지 담보권 설정 금지를 명시하고 불가능하다면 보증금 반환이 어려울 수 있으니 계약을 재고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.파이 네트워크의 게임 런칭은 생태계 내 코인 사용처를 넓히려는 시도로 플랫폼의 실질적인 유틸리티를 증명해 생태계 활성화를 유도하려는 목적이 있습니다. 현재 메인넷 마이그레이션이 완전히 개방되지 않은 상태에서의 가격 변동은 기대감이 따른 일시적 현상일 가능성이 높으므로 시장 상황을 신중하게 지켜봐야 합니다. 게임 출시가 실제 프로젝트의 가치 상승으로 이어질지는 이용자 유입과 향후 메인넷 전환 및 생태계 확정성 확보라는 본질적인 로드맵 이행 여부에 달려있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약 기간 내 퇴거는 임대인의 동의가 필수적이므로 집을 구하는 과정에서 임대인에게 상황을 솔직하게 공유하고 중도 해지에 대한 동의를 구하는 것이 가장 우선입니다. 매물이 나가지 않을 경우 부동산 중개업소에 해당 매물을 급매나 보증금 조정 가능 등 매력적인 조건으로 다시 홍보해달라고 요청하며 노출 빈도를 높이는 전략이 필요합니다. 임대인과 협의해서 다음 세입자에게 발생하는 중개보수를 기존 세입자인 질문자님이 부담하는 대신에 이사를 조금 더 서두를 수 있도록 임대료 납부기간을 조율하는 협상을 시도해 보세요.