답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.편의점은 소액이라도 단가가 높고 빈도가 잦아 지출을 키우므로 방문요일을 정하거나 마트에서 대량으로 미리 구매해서 대체하시고 일주일 단위로 식비 예산을 미리 현금이나 체크카드 한도를 설정하고 배달 음식 대신 간단한 식단을 계획해서 지출을 통제하세요. 또한 장을 볼때는 반드시 살 목록을 적어가고 충동구매를 유도하는 1+1 상품이나 편의점 유인 마케팅을 철저히 피하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.광고로 인해 미래에 얻을 경제적 효익이 얼마나 발생할지 정확하게 추정하고 측정하기가 매우 어렵기 때문입니다. 기업회계기준은 보수주의 원칙에 따라 미래의 불확실한 수익보다는 발생한 시점에 확실하게 소모된 비용으로 처리하는 것을 원칙으로 합니다. 정리하면 광고비처럼 미래 효과가 불투명하고 통제가 어려운 지출은 자산으로 인정받지 못하고 판매비와 당기비용으로 즉시 반영됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최초 신청시 세대원 누락을했더라도 서류 심사 과정에서 증빙 자료를 제출하면 소명할 기회와 정정기회가 주어집니다. 다만 임의로 서류를 제출하기전에 반드시 LH 고객센터에 전화해서 누락 사실을 알리고 정확한 처리 절차를 확인해야 하며 안내에 따라 동생과의 관계가 담긴 주민등록등본 등의 서류를 보완 제출해서 자격 심사를 정상적으로 이어가시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.필로티 구조, 옹벽 위 위치, 앞동 간섭 부재 및 공원 조망 등의 특수 장점을 갖춘 해당 특A급 2층은 일반적인 2층과 다르게 저층의 고질적 단점인 채광과 프라이버시 문제가 상당 부분 해소됩니다. 이로 인해서 5~6층 기본 매물과의 가격 차이는 거의 나지 않거나 오히려 수요에 따라서 5~6층 기본 매물 시세와 비슷하거나 1~3%내외로 높게 형성될 수 있습니다. 물리적 층수만으로 가격이 낮아지지 않으며 실질적인 거주 가치가 반영돼서 5~6층과 대등한 시세를 이루는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개보수 산정시 월세에 관리비를 포함하는 것은 잘못된 계산입니다. 법정 기준은 보증금 + (월세 25만원 X100)을 기준으로 삼아야 합니다. 다만 보증금 300만원과 환산 금액을 더한 거래금액이 5천만원 미만일때는 보증금+(월세 X 70) 공식이 적용되며 정확한 계싼은 300만원+(25만원X70)=2050만원이 적용되며 2050만원에 법정 상한요율 0.5%를 곱한 약 10만 2500만원이 법정 중개수수료이므로 중개사에게 이를 정중하게 말해 수정을 요구하시고 거부시 구청 민원실에 신고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.횡단보도가 촘촘하고 차량 속도가 느릴수록 보행자는 안전감을 느끼며 건물 출입구가 길가로 이어지면 시각적 단절이 줄어들어 체감 거리가 짧아집니다. 가로수, 벤치 같은 휴식 지점은 연속적인 보행의 피로를 덜어줘서 동일한 거리라도 훨씬 덜 지치고 쾌적하게 이동하도록 만드며 결국 보행 친화적 도시는 물리적인 폭뿐만 아니라 안전, 속도, 시각적, 연속성, 휴식 공간이 유기적으로 결합돼서 이동 자체를 즐겁게 만듭니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.풍선의 한쪽을 누르면 다른쪽이 튀어나오듯 어떤 문제를 규제하거나 억누르면 그 부작용이 다른곳으로 옮겨가는 현상을 뜻하는데 주로 부동산이나 경제 정책에서 특정 지역을 규제할때 그 피해 인근 지역의 가격이 오히려 급등하는 상황을 설명할때 자주 쓰입니다. 정리하면 근본적인 해결 없이 한쪽만 통제하면 문제가 다른 허술한 곳으로 터져서 나온다는 의미입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.삼성전자의 파격적인 사내 대출이 정부의 시중은행 대출 규제를 우회해서 부동산 시장을 자극할 수 있다는 우려가 제기되어 왔는데 이에 회사측은 고액 주택 매입이나 규제 우회를 막기 위해 지우너 주택의 가격과 면적을 엄격하게 제한하고 있습니다. 또한 본인 명의의 주택을 완전히 처분한 무주택 임직원만을 대상으로 하며 1주택자의 갈아타기 목적 등은 원칙적으로 제한해서 규제 회피 가능성을 차단하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.교회의 주요 수입은 성도들이 자발적으로 내는 십일조, 주정헌금, 감사헌금 등의 교인들의 기부금으로 이루어집니다. 일부 대형 교회는 운영 수익을 내기 위해 카페나 주차장을 자체적으로 운영하기도 하지만 이는 부수적인 수입일뿐 기본적으로는 종교 활동과 기부금에 의존합니다. 이렇게 모인 재정은 목회자 사례비, 예배당 임대료 및 유지비, 구제나 선교 같은 대외 활동비로 사용이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.배당주는 주로 성숙하고 재무 구조가 탄탄한 기업들이 많아서 실적 급변 리스크가 적고 주가 하방 경직성이 높아서 실제로 변동성이 낮은 편입니다. 이들은 폭발적인 성장보다는 안정적인 현금 흐름을 바탕으로 사업을 영위하므로 시장 충격시 상대적으로 덜 흔들리는 편입니다. 또한 정기적인 배당 수익이 주가 하락의 완충재 역할을 하며 장기 투자 성향의 주주들이 많아 투매가 적게 발생하는 이유도 있습니다.