답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.확정급여형에서 확정기여형으로 전환할때 지금까지 쌓인 과거 기간의 퇴직금은 전환 시점 직전 3개월간의 평균임금을 기준으로 정산돼서 DC 계좌로 이전됩니다. 따라서 성과급이나 상여금 등으로 인해 직전 3개월 평균임금이 높을때 전환하는 것이 가과거 기간에 대한 퇴직금 액수를 더 많이 확보하는데 유리하며 일단 DC로 전환된 이후부터는 매년 연봉의 1/12 이상이 주기적으로 납입되므로 전환 시점 이후의 임금 변동은 과거 적립금 산정에 직접적인 영향을 주지는 않습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원칙적으로 1년 계약을 하셨으니 임의 해지는 불가능하며 임대인의 동의가 필수입니다. 임대인이 동의하더라도 새로운 세입자가 구해질때까지의 월세와 기존 임차인이 중개보수를 부담하는 것이 관행입니다. 개인 사유를 솔직하게 설명하고 집주인과 원만하게 협의해서 빠른 시일내에 새로운 임차인을 구하는 것이 보증금을 원만히 돌려받는 방법이니 임대인에게 이러한 사정을 빠르게 말씀드리기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.벤치를 서로 마주보게 하거나 적절한 간격으로 배치하면 낯선 이들간의 시선 교루와 자연스러운 첫인사 유도가 가능해집니다. 산책로, 카페, 소규모 광장 등 유동 인구가 머무는 주변 시설과 결합될때 벤치는 단순 휴식을 넘어서 대화의 촉진제로 작용할 수 있다고 생각합니다. 펴안한 높이와 개방감 있는 구조는 사람들의 체류 시간을 늘려서 도시 공간속에서 우연한 만남과 커뮤니티 형성을 도와줍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공공기관 지방 이전으로 남은 기존 청사와 부지는 정부와 지자체의 승인을 받아서 매각되거나 공공시설로 전환이 됩니다. 민간에 매각돼서 주거나 상업시설로 재개발되거나 LH, 캠코 등이 매입해서 지역 주민을 위한 공공 임대 및 문화 업무 공간으로 활용되기도 합니다. 무분별한 난개발을 막기 위해서 도시관리계획을 변경하고 지역 여건에 맞는 활용방안을 수립해서 순차적으로 진행됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거 안정을 위해서 대중교통이 편리한곳에 지어 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 입주 계층에 따라서 차이가 있으나 보통 최대 6년에서 길게는 10년까지만 거주할 수 있는 임대주택이며 사회에 첫발을 내디디는 젊은 세대의 주거 비용 부담을 줄여주고 자립을 돕는 주거 디딤돌 역할을 하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.삼성전자는 대규모 현금배당 위주의 안정적 성향인 반면에 SK 하이닉스는 주식수를 직접 줄이는 대규모 자사주 매입 및 소각에 집중했습니다. SK 하이닉스는 전량 소각을 통해 주당 가치를 즉각적이고 확실하게 높여 투자자들의 호응을 이끌어내는 반연에 삼성전자는 규모는 더 컸으나 소각에 대한 불확실성 등이 겹쳐서 주가 반응이 엇갈렸습니다. 이로 인해서 실질적인 주당 가치 상승 매력도와 시장의 기대치 충족 여부가 두회사의 주가 희비를 갈라놓게 되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.장기전세주택은 최대 거주 기간 보통 20년이 정해진 임대주택으로 기간 만료시 퇴거해야 하며 거부할 수 없습니다. 계약 만료 후 퇴거하지 않으면 불법 점유에 해당하며 명도소송 및 강제집행의 대상자가 됩니다. 집값 폭등으로 인한 주거 불안은 이해되지만 제도의 취지상 기한 연장은 불가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비상장 기업의 재무 상태는 금융감독원 전자공시시스템이나 크레탑, 세무 회계 플랫폼 등을 통해서 감사보고서와 재무제표를 조회해서 매출, 영업이익, 부채비율을 파악할 수 있습니다. 기술력과 시장 성장성, 투자 유치 현황은 더브이씨나 비가인즈 같은 스타트업 투자 데이터베이스와 뉴스 아카이브, 특허 정보원스톱 서비스를 참고해서 검증하시면 됩니다. 경영진의 역량과 향후 상장 가능성은 해당 기업의 주관사 선정 뉴스나 IR 자료, 한국거래소 상장 예비 심사 청구 공시 등을 종합적으로 정리해서 판단할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.창고 보관료, 관리비, 보험료 같은 유지비용이 계속 발생해서 기업의 순이익과 현금 흐름을 크게 악하시키는데 물건이 팔리지 않고 쌓여 있으면 자금이 묶여 새로운 투자나 연구개발 등 필요한 곳에 돈을 쓰지 못하는 자금 경색이 옵니다. 시간이 지날수록 제품이 낡거나 트렌드가 지나 가격을 낮춰서 헐값에 처분해야 하므로 대규모 손실로 이어지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이는 전세사기 예방 등을 위해 정부가 도입하는 전월세 안심신탁 제도로서 세입자가 집주인 대신에 공공기관 계좌에 전세금을 예치해 안전하게 관리하는 방식입니다. 집주인은 직접 전세금을 받는 대신 허그가 해당 전세금을 운용해서 얻는 수익을 매달 월세 형태로 안정적으로 지급받게 됩니다. 이 제도는 강제 의무가 아니라 원하는 임대인과 임차인이 선택하는 자율사업이므로 기존 방식으로 이미 전세금을 주고 받은 일반계약에는 아무런 영향을 주지 않습니다.