답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.리볼빙은 별도의 까다로운 대출 심사 없이 신용카드만으로 즉시 이용할 수 있는 단기 신용대출 성격의 서비스기 때문에 기본 금리 자체가 높게 설정됩니다. 카드 대금을 완전히 갚지 못해서 연체로 넘어가는 것을 막아주는 대신에 카드사 입장에서는 상환 불이행 위험을 감수해야 하므로 이에 대한 위험 프리미엄을 반영한 것입니다. 갚지 못한 잔액과 이자가 다음달로 계속 이월되면서 원금에 다시 이자가 붙는 복리효과가 발생해서 체감하는 이자 부담이 더욱 커지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도심에서 멀어질수록 토지 가격과 임대료가 저렴해지기 때문에 주거 비용을 아끼려는 사람들이 대도시 외곽으로 이동하면서 자연스럽게 소도시들이 형성됩니다. 주거지는 외곽에 두고 일자리, 교육, 문화 등 핵심 인프라가 집중된 대도시 중심부로 출퇴근하는 통근,통학 수요가 맞물려 대도시와 강하게 종속되며 대도시 인구 포화로 도시가 확정되는 과정에서 주요 철도와 도로망을 따라 베드타운 형태의 위성도시들이 연속적인 벨트구조로 발달하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 서울 아파트 평균 월세는 약 159만원으로 집계되며 전셋값 상승과 맞물려서 세입자의 주거비 부담이 크게 가중되고 있습니다. 신규 입주 물량 부족에 따른 공급 불안과 더불어서 아파트 전세가격 급등으로 인해 임차수요가 월세로 대거 유입되면서 가격 상승압력이 지속되고 있습니다. 향후 도심 내 주택 공급 부족 해소가 더딘 상황에서 선호 지역을 중심으로 전월세 상승 압박이 당분간 이어져 무주택 실수요자의 주거비 부담이 계속될 전망으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.실명 대신 해시값으로 구별되는 지갑 주소의 특성과 탈중앙화 금융 이동 경로 때문에 실소유자를 특정해 완벽하게 추적하기 어려우며 수많은 국내외 중앙화,탈중앙화 거래소에 자산이 흩어져 있어서 개인이 직접 내역을 합산해 신고하지 않으면 과세당국이 전체 흐름을 파악하기도 힘듭니다. 정리하면 동일한 코인의 분할 매수와 잦은 이동으로 정확한 매입 원가를 산정하기가 까다롭고 블록체인 데이터를 기존 세무 시스템과 연동해서 검증하기도 기술적인 한계가 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대기업 플랫폼부터 지자체별 공공배달앱까지 합치면 전국에 약 30개 안팎의 크고 작은 배달앱이 존재합니다. 시장의 95% 이상을 장악한 배달의민족, 쿠팡이츠, 요기요의 메이저 3사 체제가 중심이며 여기에 지역사랑상품권 사용이 가능한 공공배달앱들이 일부 보조적으로 사용이 됩니다. 무료배달 혜택과 와우, 배민클럽 등 멤버십 연계성 덕분에 대다수의 소비자는 스마트폰에 배달의민족과 쿠팡이츠 2개를 주로 설치해두고 번갈아 가면서 사용합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.군적금을 담보로 대출을 받더라도 적금 계좌 자체가 중도해지되는 것이 아니므로 매칭지원금은 줄어들지 않고 정상적으로 100% 지급이 됩니다. 정부의 매칭지원금은 대출 여부와 관계없이 약정 기간 동안 납입한 총 원금을 기준으로 산정되기 때문에 불이익이 없으며 만기시 원리금 일시상환 조건으로 정상적으로 만기 해지한다면 대출 원리금을 차감한 잔액과 함께 온전한 매칭지원금을 수령할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.저출산, 고령화와 지방 소멸 위기에 대응해서 첨단산업의 해외 전문 인력과 지역 맞춤형 외국인력을 적극적으로 유치하는 방향으로 나아가고 있습니다. 무분별한 유입에 따른 부작용을 막기 위해서 연간 비자 발급 규모를 정교하게 조절하고 불법체류 감축과 체규 질서 확립을 병행하고 있으며 체류 외국인 급증에 따른 사회적 갈등과 치안, 안전 우려를 줄이기 위해서 이민자 인권 보호와 국민 수용성을 높이는 상호 문화 이해 교육 등 사회통합 정책을 함께 강화하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금을 받지 못한 상태에서 임차권등기를 신청하더라도 임차인은 주택의 점유권을 유지하므로 비밀번호 변경 자체는 가능하지만 일방적인 변경은 임대인과의 법적, 감정적 갈등을 유발할 수 있습니다. 번호 변경 후 통보하기보다는 문자나 메신저로 변경사실을 알리고 보안과 출입 조율을 위한 조치이니 방문시 연락을 바란다고 기록을 남기는 협의 절차가 필요해 보입니다. 언급하신 오전 11시나 저녁 7~8시 시간대도 임대인의 확인 호히신을 받아두면 마찰 없이 조율할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부등본 보는법과 건폐율, 용적률, 전용면적 등 일상과 밀접한 필수 부동산 용어와 기본 개념부터 가벼운 입문 도서나 유튜브 강의로 시작해 보시고 현재 납인중이신 청약통장을 제대로 활용하기 위해 무주택 기간과 청약가점 계산법과 특별공급과 일반공급의 차이 등 청약 제도의 기본규칙을 정확하게 파악해 두세요. 또한 거주지 주변이나 관심 지역의 시세를 주기적으로 조회해 보고 직접 현장에 나가서 공인중개사무소를 방문하거나 동네를 둘러보며 시세 흐름을 체감하는 경험을 쌓아보시는 것도 많은 도움이 될것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국과 일본간의 지속되는 큰 금리 차이와 일본의 완화적 통화정책 유지, 에너지 수입 의존도에 따른 무역 구조적 요인등이 복합적으로 작용해서 엔화 가치를 떨어뜨리고 있습니다. 한국은 글로벌 시장에서 자동차, 기계 등 주력 수출 품목의 일본 제품 가격 경쟁력이 상대적으로 높아지면서 국내 수출 기업들이 타격을 받을 수 있는 부정적인 환경에 처해질 수 있으며 원화와 엔화 환율이 동조화 현상을 보이며 원화 약세 압력을 함께 받거나 외국인 투자 자금 동향 변화로 인해 국내 금융시장의 변동성이 확대될 수 있습니다.