답변 내역
- 효율적인 빚 정리방법을 알고싶어요!안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상환 순서는 은행 빚을 먼저 갚아 이자와 신용도 문제를 먼저 해결하세요. 310만원씩 4개월이면 이자 포함 완납이 가능합니다. 그런 다음 그 후 모든 화력을 지인 빚에 집중합니다 월 310만원씩 약 13개월이면 완납가능합니다. 지인에게는 4개월 뒤부터 매달 310만원씩 갚겠다고 구체적인 일정을 공유하고 첫달 상환액 중 100만원은 비상금으로 떼어두어 갑작스러운 지출에 대비하세요. 생활비 30만원을 유지하며 추가 대출은 절대 금지하시고 결론적으로 경제적 손실과 신용을 먼저 챙긴 후 지인 빚을 갚아 관계를 회복하는 순서가 가장 효율적입니다.경제 / 자산관리26.01.0900
- 이사시점 불일치 전입신고 어떻게 해야하나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최선책은 함께 사는 가족이 있다면 한명만 월세집에 주소를 남겨두고 질문자님만 새 전세집으로 전입시고하세요. 세대원 일부가 남으면 전체의 대항력이 유지되니 대출 은행에서도 사정을 설명하면 인정되는 경우가 많습니다. 어쩔 수 없이 주소를 옮겨야 한다면 월세집에 침대, 냉장고, 등 핵심 짐 일부를 반드시 남겨두고 도어락 비밀번호도 바꾸지 마세요. 주소는 빠져도 점율르 계속하고 있다는 증거가 되어 보호받을 확률이 높아집니다. 필수 확인 사항으로 현재 집에 융자가 하나도 없다면 잠시 주소를 옮겨도 비교적 안전합니다. 집주인에게 잔금일에 짐은 다 안 뺴고 월세도 내겠다고 확실히 고지하여 공실로 간주되지 않게 하세요. 아니면 집주인에게 지금 상황을 설명해서 잘 푸는 방법도 있습니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 국채밠행을 225조 더 한다는 얘기를 들었는데여?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국고채 225조 발행 이슈로 대규모 물량 공급으로 인해 시중 금리가 낮아지기 어려운 환경이 조성됩니다. 코로나19 시기 수준의 재정을 투입해 경기 부양과 미래산업 육성에 집중합니다. 늘어난 부채는 국가 신용등급에 부담이 될 수 있으나 세계국채지수 편입을 통한 외국인 자금 유입으로 인정을 꾀합니다. 투자자들은 금리가 높을 때 발행되는 개인 투자용 국채나 퇴극연금 계좌를 통한 장기 매물을 매입으로 고정수익을 확보하고 금리 부담이 있는 성장주보다는 정부 예산이 유입되는 AI, 반도체, 방산 등 정책 수혜주에 주목해야 합니다. 결론적으로 정부가 빚을 내서 경제를 살리는 시기인 만큼 높은 금리를 주는 채권을 담고 정책 수혜를 받는 주식에 집중하는 전략이 좋습니다.경제 / 경제정책26.01.095.01명 평가00
- 주식시장이 호호아인것 같은데 언제 5000선 갈까요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.꽃길이 펼쳐진 호황장이지만 초보자라면 수익보다 리스크 관리가 우선입니다. 현재 기세로는 2026년 내 도달 가능성이 높지만 4,800선 부근에서 차익 실현 매물로 인한 큰 조정이 올 수 있습니다. 언제보다 어떻게 대응할지가 더 중요합니다. 한번에 다 사지말고 며칠 혹은 몇주에 나워서 사 고점 매수 위험을 방지해야 합니다. 지수 상승기에는 실적이 확실한 반도체, 자동차 등 우량주 지수를 추종하는 ETF(KKODEX 200) 이 안전합니다. 급등하는 종목을 보고 불안해서 따라 들어가는 것은 가장 위험합니다. 결론적으로 지수 상승의 주체인 외국인이 계속 사는지 확인하고 얼마에 팔겠다는 목표를 미리 정하고 흔들림 없이 실천해야 수익을 학정 지을 수 있습니다. 시장은 좋지만 현금을 20% 정도 남겨두어 하락 시 대응할 수 있는 여유를 가지시면 좋습니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0910
- 정말 감사해요100
- 일론머스크가 말한 보편적 고소득 시대는 무엇인가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일론 머스크가 말하는 보편적 고소득의 개념은 단순히 생활비만 주는 기본소득과 달리 로본과 AI가 모든 노동을 대신하여 모든 재화와 서비스가 극도로 저렴하고 풍족해지는 시대를 말합니다. 머스크 휴머노이드 로봇(옵티머스 등)이 대량 보급되면 생산비용이 거의 들지 않아 가능하다고 봅니다. 단 자원 분배 문제와 기술적인 완성도가 해결되어야 하는 장기적인 과제입니다. 경제적 의미도 돈을 벌기 위해 억지로 일할 필요가 없어지고 로봇이 물건을 생산 배다하므로 물가가 상상할 수 없을 정도로 낮아집니다. 정리하자면 AI 로봇이 일하고 인간은 혜택만 누리는 노동 없는 풍요의 시대를 의미합니다.경제 / 경제동향26.01.095.01명 평가00
- 돈 많이 벌고싶어요 어떤 방법이 있을까요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지금 돈이 많이 급하다면 긴급복지지원 국번없이 129에 연락하면 즉시 현금을 지원합니다. 서민금융진흥원 소액생계비대출을 통해서도 신용이 낮아도 당일 최대 100만원까지 대출이 가능합니다. 몸으로 뛰는 방법도 있습니다. 당근알바를 통해 내 주변 일급 당일 지급 알바를 찾아보시고 집 안의 안 쓰는 물건을 당근마켓에 올리는 방법도 있습니다. 앱태크를 통해 선문조사인 엠브레인 패널파워 등 어플을 통해 소액이지만 즉시 현금으로 인출도 가능하며, 틱톡 라이트 등 친구 초대나 영상 시청으로 보상을 받는 앱태크도 있습니다. 주의할점은 지금 어려운 상황에 고수익 보장이나 선입금 필요등 문구는 100% 사기니 속지 마세요경제 / 자산관리26.01.0900
- 계약금(분양권) 해지 작성 안했을시 이자? 질문드립니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.500만원만 냈어도 계약서에 도장을 찍었다면 법적으로 계약은 유효합니다. 2차 계약금을 안 냈으니 무효다라는 논리는 법원에서 통하지 않습니다.계약이 해지되지 않은 상태라 시행사는 스케줄대로 중도금을 청구하는 것입니다. 해지 절차를 밟지 않고 시간을 끌면 2차 계약금 미납 이자와 중독므 연체료가 계속 쌓이게 됩니다. 대응방법은 500만원은 포기해야 합니다. 본인 변심에 의한 해지이므로 돌려받기가 매우 어렵습니다. 최대한 빨리 해지 서류를 쓰셔야 앞으로 발생할 수천만원 단위의 중도금 대출과 연체료 리스크에서 벗어날 수 있습니다. 결론적으로 500만원을 돌려받으려다가 더 큰 연체료를 물 수 있으니 추가 비용 청구 없이 500만원 포기로 끝내달라고 협의하고 빨리 해지하는 것이 최선입니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 1주택자가 1주택자집으로 세대원 전입신고 가능 여부안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.혼인신고 전이라도 세대원 동거인으로 주소를 옮길 수 있습니다. 발생 가능한 문제는 주민등록상 주소가 같으면 한 세대로 봅니다. 이 상태에서 집을 팔면 1주택자 양도세 비과세 혜택을 못받을 수 있습니다. 당분간 집을 팔 계획이 없다면 괜찮지만 매도 계획이 있다면 혼인신고 후 혼인합가 특례(10년 매도시 비과세)를 활용하는 것이 훨씬 유리합니다. 결론적으로 주소 이전은 자유롭지만 주택 매도 계획이 있다면 세무상 불이익이 생길 수 있습니다.경제 / 부동산26.01.095.01명 평가00
- 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 주요 체크 포인트가 있을까요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 계약 전에 등기부등본을 통해 근저당과 내 보증금의 합이 집값의 70% 이하인지 확인하세요. 임대인의 국세 지방세 완납증명서를 요구하여 선순위 채권 리스트를 방지하세요. 계약서 작성시 필수 특약으로 잔금일 다음 날까지 담보권을 설정하지 않으며 위반시 계약 해제 및 배상한다라는 특약을 넣고 HUG 전세보증보험 가입 불가 시 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다는 특약도 꼭 놓으세요. 마지막으로 이사 당일 즉시 전입신고와 화정일자를 받아 대항력을 확보하시고 파손된 부분을 사진을 직어 중개사에게 전송해 원상복구 분쟁을 예방하세요. 빌라나 오피스텔로 이사를 한다면 HUG 안심전세 앱을 통해 시세와 악성 임대인 여부를 먼저 조회해 보시는 것도 추천합니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 코스피의 상승세를 전환시킬 이슈는 뭐가 있을까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스피 5,000시대를 앞두고 상승세를 꺾을 수 있는 핵심 리스크는 반도체 정점론이 나오고 있습니다. 지수를 견인하는 반도체 실적이 정점을 찍고 둔화될 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 또한 트럼프 행정부의 보편적 관세 등 보호무역주의 정책이 수출 중심인 우리 기업에 타격을 주어 미국발 관세 폭탄으로 하락세도 우려하고 있습니다. 개인들의 과도한 신용대출이 한계에 다다르면 추가 매수세가 끊길 위험도 존재합니다. 결론적으로 실적 둔화와 미국정책변화가 가장 큰 변곡점이 될것으로 보고 있습니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0900