답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주가 하락이 무조건 매수 기회는 아니며 일시적 충격으로 싸진 우량주와 구조적 문제로 가치가 훼손된 종목을 엄격하게 구분해야 합니다. 단순 낙폭 과대만 믿고 진입하면 추가 하락을 맞기 쉽기 때문에 가격 매력보다 기업의 펀더멘털을 먼저 검증해야 합니다. 정리하면 하락장은 본질 가치가 탄탄한 기업을 저렴하게 담을 수 있는 기회가 되지만 철저한 분석이 전제되지 않은 맹목적인 매수는 위험합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현금없는 사회가 올지는 국가별 정책과 기술 수용성에 따라서 다르겠지만 이시 스웨덴 등 일부 선진국에서는 지폐와 동전 사용률이 1% 미만으로 떨어지며 사실상 현금 없는 사회에 진입했습니다. 다만 전산망 마비나 재난 상황에 대비한 최후의 결제 수단의 필요성과 디지털 소외 계층 보호 문제 때문에 현금이 완전히 사라지기 보다는 법정 화폐의 디지털 형태인 중앙은행 디지털화폐와 공존하는 형태로 남을 가능성이 높아 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자동차, 조선, 일반기계, 석유화학 제품과 바이오, 방산 등 다양한 제조업 분야에서 고루 성과를 내고 있습니다. 특정 품목에만 치우치지 않고 주력 산업들이 글로벌 시장에서 탄탄한 기술력과 가격 경쟁력을 유지하고 있기 때문입니다. 특히 첨단 IT 기기, 친환경 고부가가치 선박, 자동차 등의 수요가 꾸준히 이어지면서 수출이 넓어졌고 이처럼 반도체 외에 신산업 분야에서도 세계쩍인 수준의 제조 역량을 갖추고 있어서 일본과 견줄만한 수출 체력을 유지하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.방문객은 많지만 실거래가 대비 호가가 높아서 매수자들이 더 저렴한 다른 매물과 비교해서 계약을 망설이고 있으며 매수 의사가 확실한 실수요자라기보다는 단순히 시세나 내부 상태를 파악하기 위한 가벼운 발거음일 가능성도 높습니다. 입주시기와 수리 여부, 향이나 층수 등 세부 조건이 매수자의 니즈와 정확히 맞아떨어지지 않아서 결정을 미루고 있을 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.남편 단독으로 주담대를 받을 경우 원칙적으로 본인의 소득과 부채만을 기준으로 DSR이 산정됩니다. 배우자가 무소득이더라도 혼인관계쯩명서상 배우자의 신용대출이나 마이너스통장 금액은 남편 단독 주담대 DSR 심사시 합산되거나 반영되지 않는 것이 맞습니다. 다만 은행 심사 과정에서 부부 합산 소득을 활용해서 대출 한도를 늘리거나 세대원 전체의 총부채를 보수적으로 확인하는 경우가 아니라면 본인 단독 DSR만 적용받습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신용카드 마케팅은 추가 혜택을 받기 위해 불필요한 소비를 유발하는 경우가 많은데 사지 않아도 될 물건을 금액에 맞춰서 더 산다면 결국 상품권 가치보다 더 많은 돈을 지출하는 셈입니다. 따라서 마케팅에 현혹되지 말고 본인의 실제 필요와 예산에 맞는 소비를 하는 것이 가장 이득이며 앞으로는 이벤트 금액 채우기보다 필요한 지출만 합리적인 소비 습관을 유지하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국채금리가 뛴다는 의미는 안전자산 선호와 금리 인상 기대등으로 인해 국채 가격이 하락=금리 상승 하며 돈을 빌릴때 지불하는 비용이 비싸진다는 뜻입니다. 시중 금리 전반이 동방 상승하면서 기업의 자금 조달 비용이 증가하고 가계의 대출 이자 부담이 커져서 소비와 투자가 위축됩니다. 안전자산인 채권의 매력도가 높아지면서 상대적으로 위험자산인 증시에서 자금이 이탈해서 주가 하락 압력이 커지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이미 집이 있더라도 주택청약은 무주택 기간과 관계없이 향후 청약 1순위 자격과 민영주택 가점제 혜택등을 위해서 유지하는 경우가 많습니다. 청약통장은 소득공제 혜택과 예금자 보호가 되는 안전한 초저위험 자산 성격도 겸하므로 포트폴리오의 안정망 역할을 합니다. 주식 투자를 고민중이시라면 주택청약은 최소 납입 금액만 유지한채 여유 자금으로 주식에 접근하는 것이 효율적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트가 아니라 대규모 오피스와 호텔, 전시시설등이 들어서는 서울역 북부역세권 복합개발 등의 초대형 도심 재개발 공사입니다. 지상 하중을 견디며 초대형 건물을 동시에 여럿 울리는 대형 프로젝트라서 타워크레인이 여러대 투입된 것이며 주변 서소문, 순화동 일대에서도 노후 건물을 허물고 대형 빌딩을 짓는 공사가 함께 맞물려서 진행되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울에서 가장 경사가 심한 고지대 아파트로는 성북구 돈암동의 한신한진아파트 등이 대표적인데 옛날식 구릉지 아파트는 단지 내 경사를 극복할 편의시설이 부족해서 끝없는 계단과 언덕을 걸어 올라가야 하는 불편함이 큽니다. 최근 단지들은 이를 해결하기 위해서 외부 엘리베이터, 경사형 엘리베이터, 주차장과 연결된 승강 설비등을 확충하고 있습니다.