경제
은근히튼실한감자전
나인원 한남 지금 집값은 어떠한가요?
강남은 그래도집값 떨어졌다는 곳들이 있기는 허잖아요.
긐데 한남동은 크게 떨어졌다는 말을 못들어서요
여기
시세가 좀 궁금합니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부동산 경기 둔화 우려에도 불구하고 나인원 한남은 하락세 없이 꾸준히 신고가를 경신하는 강세를 보이고 있습니다. 가장 작은 평형대인 75평이 143억원에 거래되었으며 대형 펜트하우스 타입은 260억원대에 거래되는 등 신고가를 올렸습니다. 대출 규제나 금리 영향에서 자유로운 현금 자산가들의 수요와 한남동 특유의 주거 희소성이 맞물려서 일반 시장과 완전히 분리된 상승 흐름을 이어가고 있습니다.
채택 보상으로 510베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
나인원 한남은 일반 부동산 시장이나 강남 일부 지역의 하락세와 다르게 자산가 수요가 몰려서 오히려 신고가를 경신하면서 시세가 매우 높게 유지되고 있습니다. 전용면적 대형 평형 위주로 공급되어 매물이 귀하고 실거래가와 호가 모두 수십억원에서 100억원을 웃도는 최상위 시세를 형성중입니다. 철저한 보안과 희소성 덕분에 경기 변동이나 금리 영향에 크게 흔들리지 않고 가격이 잘 떨어지지 않는 대표적인 단지입니다. 감사합니다.
녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한남동 나인원한남의 경우 현재까지는 뚜렷한 가격 하락세가 나타나지 않은 것으로 알고 있습니다.
이는 해당 단지의 특성상 일반적인 아파트와 달리 공급 자체가 제한적이며, 자산 규모가 큰 고액 자산가들을 중심으로 거래가 이루어지기 때문에 일반 주택시장의 변화에 상대적으로 덜 민감한 편이기 때문입니다. 물론 이러한 특성으로 인해 거래량 자체가 적은 편이고, 전용면적이나 층수, 조망 등에 따른 가격 차이도 상당하기 때문에 단지 전체의 가격이 상승하고 있는지, 하락하고 있는지를 확정적으로 판단하기는 어렵습니다.
다만 최근 실거래가를 기준으로 살펴보면 큰 폭의 가격 하락이 나타났다고 보기는 어려우며, 일부 면적에서는 여전히 높은 가격에 거래가 이루어지고 있는 것으로 확인됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
나인원 한남은 지금도 강남 일부 단지와 뚜렷한 하락 흐름은 아니고 최근 실거래가 기준으로는 오히려 신고가가 이어지는 초고가 단지입니다.
다만 거래 건수가 매우 적고 층, 향, 평형에 따라 가격 차이가 극단적으로 크므로 단지 평균 시세보다 평형, 유사 층의 최근 실거래를 기준으로 봐야 합니다.