답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.재고자산 평가손실 충당금은 시가가 원가보다 하락할때 설정되며 해당 분기의 매출원가를 증가시켜 당기 영업이익과 순이익을 감소시킵니다. 이로 인해서 실적이 악화되어 보이고 매출이익률과 영업이익률 같은 주요 수익성 지표가 일시적으로 하락하는 부정적인 영향도 미칩니다. 반면에 추후 재고 가치가 회복되면 충당금 환입을 통해 이익이 다시 개선될 수 있는 잠재적인 요인도 함께 내포합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부산불꽃축제 유료 관람석은 광안리해수욕장 백사장 내 지정 구역에 설치되며 공식 예매처인 놀티켓이나 부산은행 모바일뱅킹 앱 등을 통해서 온라인으로 구매할 수 있습니다. 가격은 테이블과 의자가 제공되는 R석이 10만원, 의자만 제공되는 S석이 7만원입니다. 오프라인의 경우 S석에 한해서 부산은행 전 영업점 창구에서도 구매할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.인근공인중개사나 해당 시장의 상인회 사무실을 찾아가서 공실이나 양도 대상 점포를 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 또한 소상공인시장진흥공단에서 운영하는 전통시장 관련 포털이나 지역 커뮤니티 사이트를 통해서도 매물 정보를 얻을 수 있습니다. 겉보기으 활기만 믿고 계약하기보다는 실제 매출 흐름과 권리금과 관리비 조건등을 다각도로 현장조사한 뒤에 신중하게 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공부상 주택이거나 실거주 요건을 갖춘 건물이라면 무허가 건축물이거나 건물만 거래하더라도 상가 요율 0.9%가 아닌 주택 매매 법정 요율이 적용됩니다. 주택 요율은 거래 금액에 따라서 0.4~0.7% 사이의 구간별 상한 요율이 정해져 있으니 계약 전 해당 건물이 주택 기준에 부합하는지 꼼꼼하게 확인하고 중개사와 사전에 협의해서 법정 수수료율 이내로 산정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장의 총괄표나 전유부 현황을 조회하면 건물에 등록된 법정 주차 대수와 승강기 설치대수를 상세히 확인할 수 있습니다. 하지만 실제 현장의 주차 라인 규격이나 엘리베이터의 노후도 및 정기 안전 점검 이력등은 건축물대장에 세세하게 나타나지 않습니다. 그러니 건물 현장 방문시 주차장 여유 공간을 눈으로 직접 체크하시고 승강기 안전종합정보센터 등을 통해서 승강기 이력도 별도로 조회하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금리가 낮아지면 주식시장과 부동산 등 자산 시장이 활성화되고 기업 투자가 늘어나 전체적인 미국 경기가 빠르게 살아나는 효과를 거둘 수 있습니다. 또한 연방준비제도의 독립성을 흔들어서라도 금리를 낮춰야 대규모 감세와 보호무역 정책을 추진할때 정부의 막대한 재정 이자 부담을 줄일 수 있기 때문입니다. 동시에 시중에 유동성을 풀어서 국민들의 체감 경기를 좋게 만들고 이를 바탕으로 자신의 정치적 입지와 경제적 성과를 과시하려는 의도도 크게 작용합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토지취득자금 조달계획서에 신고한 차입금과 실제 늘어난 차입금의 액수가 다를 겨우 향후 관할 관청의 소명 요구를 받을 수 있으니깐 실제 계획에 맞춰서 정확하게 대응하는 것이 안전하며 실제 조달하는 총 1.8억원에 맞춰서 차용증을 다시 작성하고 추가된 금액 역시 국세청의 증여세와 적정 이자율 기준에 저촉되지 않는지 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 친구간의 금전거래는 세무 당국의 엄격한 검증 대상이 되기 쉬우니 매월 50만원씩 이체하는 내역과 명확한 상환 계획도 반드시 서면으로 남겨두시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.브랜드 대상은 주관하는 언론사나 기관이 매우 많고 심사 기준도 제각각이라서 수많은 기업이 돈을 내고 수상 내역을 마케팅에 활용할 수 있습니다. 광고는 방송통심위원회나 공정거래위원회의 사후 규제를 받지만 객관적인 검증이 부족한 자칭 대상 타이틀은 사실상 기업의 자율 광고에 가깝습니다. 소비자는 공정거래위원회 행복드림이나 한국소비자원의 소비자 피해 구제 실적, 공신력 있는 객관적 기관의 실사용자 만족도 조사등을 참고하시는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1금융권 고객세터도 상담원 채용난 해소와 유연근무 확산 추세에 맞춰서 일부 인원의 재택근무를 제한적으로 허용하고 있습니다. 다만 금융 보안과 개인정보 보호 문제로 인해 전면 자율 재택보다는 보안 솔루션이 갖춰진 상태에서 순환 형태로 운영되는 경우가 많습니다. 최근 상담원 연결 전 거치는 AI 챗봇이나 음성봇 단계가 길어지면서 단순 문의 처리가 우회되다 보니 체감상 일 처리가 답답하고 느려졌다고 느끼는 이용자들이 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세보증보험 가입이 거절되는 다가구주택은 깡통전세와 보증금 미반환 위험이 높으니깐 절대 피하시기 바랍니다. 일부 임차인이 5천만원 이하의 소액이라는 점에 이끌려서 계약하기도 하지만 이는 전세사기 피해로 직결되는 가장 전형적인 경로입니다. 특히 건물 전체가 하나의 등기인 다가구는 선순위 채권이 많으면 경매시 보증금을 전액 잃을 수 있으니 주의해야 합니다.