답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.물가 상승분을 제외하고 한 나라의 경제가 실제로 얼마나 성장했는지를 보여주는 핵심지표로 국민들의 실질적인 소득과 일자리가 늘어나는 경제의 기초 체력을 뜻합니다. 저성장 국면에 머물던 한국 경제가 반도체, 수출 호조등에 힘입어 수년만에 3%대 성장 회복을 가시화하면서 국가 경제가 활력을 되찾고 있음을 의미하기 때문인데 국가 경제 전반에 돈이 돌고 돌아 고용과 소득이 늘어날 수 있는 긍정적인 신호의 의미입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.택지개발지구란 주택난을 해소하고 대규모 주거용지를 체계적으로 공급하기 위해 정부나 지자체가 계획적으로 지정하고 개발하는 도시 부지를 뜻합니다. 주로 주택 공급이 시급한 지역을 대상으로 도로, 학교, 공원 등 기반시설을 갖춘 신도시나 대단지를 체계적으로 조성할 수 있는 광역적인 토지를 대상으로 선정하며 난개발을 막고 도로, 학교, 상업시설 등이 미리 계획되어 쾌적하고 대개 분양가상한제가 적용돼서 주변 시세보다 합리적인 가격에 주택을 공급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.적기시정조치로 경영개선권고,요구,명령인데 금융당국이 보험사의 재무 건전성 약화에 대응해서 단계적으로 내리는 조치로 법정 기준치를 밑돌 경우 발동이 됩니다. 이 단계에서 금융당국은 해당 보험사에 부실 자산 처분, 대주주 증자, 이익배당 제한 등 재무 건전성 회복을 위한 구체적인 경영개선계획 제출과 이행을 요구합니다. 지급여력비율에 따라서 100%미만은 경엉개선'권고', 50%미만은 경영개선'요구', 0%미만은 경영개선'명령'으로 단계가 높아집니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.환산금액으로 계산하면 5천만원 이상이므로 보증금+(월세X100)이며 법정상한요율 0.4%를 적용한 최대 수수료는 부가세 별도 28만우너 입니다. 법정 수수료는 최고한도 일뿐이며 계약 전 수수료 조율이 가능할까요? 라고 협의하면 보통 10~20% 할인된 22만원~25만원선이 현실적인 최소 금액입니다. 계약서에 도장을 찍기 전 첫방문이나 조건 조율 단계에서 이 조건이면 바로 계약을 한다고 하면서 수수로 조율을 먼저 제안하는 것도 성공 확률을 높여줍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경제 뉴스나 기업 실적, 산업 리포트를 읽는 기본적인 분석과 함께 소액으로 직접 매매해서 시장 흐름을 체득하는 실전 경험이 가장 중요합니다. 차트는 매수,매도 타이밍과 시장 심리를 파악하는 유용한 도구이지만 기업의 가치를 무시한채 차트만 맹신하는 것은 위험하니깐 보조 지표 정도로만 활용해야 합니다. 처음에는 테마주나 단기 매매보다는 우량주 중심으로 공부하시고 나만의 투자 원칙과 손실 기준을 세우는 것이 중요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부산은 현재 유튜브 내용대로 완공후에도 안팔리는 준공 후 미분양이 수년만에 최고 수준으로 쌓이면서 시장이 크게 얼어붙어 있습니다. 서울, 수도권과 다르게 부산은 지난 몇년간 공급 물량이 누적된 반면에 고금리와 경기 침체로 수요가 이를 따라가지 못해서 전반적인 공급 과잉 상태가 맞습니다. 다만 해운대구, 남구 등 선호 지역과 에코델타시티 등 외곽 신도시간의 수급 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 맞아요 나인원한남 맞은편에 위치한 과거 한남근린공원 예정지였던 텅 빈 공터를 말합니다. 건설기업인 부영구룹이 지난 2014년에 이 땅을 직접 매입해서 소유하고 있는 실제 기업의 땅이기 때문입니다. 오랫동안 서울시와 공원 개발 등을 두고 소유권과 개발 갈등이 이어져 온 곳으로 향후 고급주택 단지등의 개발 가능성이 거론되고 있는 지역입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.강남,테헤란로 일대에 대기업, 금융사, IT 기업 등 고소득 직장과 사업체가 몰려 있어서 압도적인 직주근접 수요를 흡수합니다. 대치동 학원가를 비롯한 8학군 명문 교육 환경과 의료, 상업, 교통망이 국내 최고 수준으로 밀집되어 있어서 대체 불가능한 생활 인프라를 제공합니다. 입지적인 한계로 공급은 한정된 반면에 자산가들의 매수 대기 수요가 집중돼서 경기 침체기에도 가격 하락 위험이 낮은 최상급 안전자산으로 평가받기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자산 현금화 속도 차이와 리스크 분산 측면에서는 주식을 완전히 안하기보다 부동산 중심 포트폴리오를 보완하는 보조 수단으로 두는 것이 자산 관리에 훨씬 안전합니다. 부동산과 주식은 모두 자산이지만 부동산은 고자본, 장기투자, 현금화 느림 성격이 강하고 주식은 소액, 즉시 현금화, 자본 투자라는 점에서 성격이 완전히 다릅니다. 부모님의 건축 인프라와 공인중개사 직업을 활용한 실물 리모델링 개발 투자를 메인 사업으로 삼되 갑작스러운 현금 필요 상황에 대비해서 최소한의 자금을 주식과 현금성 자산에 분산해 두시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.단기 알바,플랫폼 노동 위주 착시로 통계상 실업률만 낮을뿐 청년 체감 실업과 구직 포기자는 늘었습니다. 고물가와 고금리로 실질 소득이 감소하고 가계부채 증가, 자영업 폐업 폭증이 발생하면서 실제 소비와 기업 투자가 한파를 맞고 있습니다. 고용 유발 효과가 큰 제조업과 신규 채용 시장이 마비돼서 표면적인 실업률 지표가 실제 내수 경기 침체 공포를 반영하고 있지 못합니다.