경제
택지개발지구로 조성되는 땅은 어떤?
어떠한 기준으로 택지개발지구로 조성이
되는 것인가여?
그리고 택지개발지구로 조성되면 뭐가 좋은것인지도 궁금하고 택지개발지구는뭐에요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
택지개발지구는 쉽게 설명을 드리면 집과 아파트등을 지을 예정의 토지를 말합니다.
또한 도로 및 학교, 공원 등 인프라 계획도 있고 통상 해당 지역을 구역을 설정을 해서 해당 지역 전부를 철거를 하고 주택과 주변 인프라, 기반 시설등을 새로 조성하기 위해서 계획된 토지를 말합니다.
또한 해당 토지의 쓰임이 많아지고 가치가 높아지게 되기 때문에 지가 즉 토지의 가격이 상승을 하는 것이 일반적이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
정부나 지자체 혹은 공공기관이 계획적으로 대규모 주거 단지를 만들기 위해 지정한 땅을 택지지구라 합니다.
택지개발 촉진법에 의해 대규모 아파트 단지, 학교, 상가, 도로, 공원 등이 체계적으로 들어서는 계획도시 구역들이 모두 여기에 해당합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
택지개발지구는 주택 문제를 해결하고 국가 주도하에 일, 주거, 여가가 어우러진 미니 신도시를 통째로 설계하는 국가 인프라 사업입니다. 서울 등 대도시권의 주택난을 해소하기 위해 그린벨트 해제나 농지, 임야를 대규모로 수용해서 도로와 철도망과 연계 가능한 입지를 전략적으로 발굴하며 민간이 짓는 일반 아파트 단지와 다르게 상업용지, 공원, 학교의 비율이 법적으로 엄격하게 통제되어 입주 초기부터 생활 인프라 완성도가 높게 갖춰집니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
택지개발지구란 주택난을 해소하고 대규모 주거용지를 체계적으로 공급하기 위해 정부나 지자체가 계획적으로 지정하고 개발하는 도시 부지를 뜻합니다. 주로 주택 공급이 시급한 지역을 대상으로 도로, 학교, 공원 등 기반시설을 갖춘 신도시나 대단지를 체계적으로 조성할 수 있는 광역적인 토지를 대상으로 선정하며 난개발을 막고 도로, 학교, 상업시설 등이 미리 계획되어 쾌적하고 대개 분양가상한제가 적용돼서 주변 시세보다 합리적인 가격에 주택을 공급받을 수 있습니다.