경제
살짝끈질긴쫄면
중개수수료 줄일수있는 현실적인 방법좀 자세히 알려주세요
중개수수료 줄일수있는 현실적인 방법좀 자세히 알려주세요
보증금1000만원에 월세60만원입니다
최소로 할려면 얼마까지 깍아줄까요??
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최소는 없습니다
어떻게 협의하느냐가 중요합니다
그런데 지금 월세의 수수료가 크지않기때문에
크게 줄기는힘듬니다
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중개수수료는 법정상한치(하한치는 정해져있지 않습니다.) 내에서 공인중개사와 협의에 따라서 결정될 수 있으므로 수수료를 낮추기를 원하신다면 거래시 다수의 공인중개사 사무소를 방문하여 비교 및 협상하여 최소 수수료를 제시하는 공인중개사와 계약을 체결하시는 것이 방법이 될 수 있습니다. 그럼에도 부담이 되신다면 상대방과 직접 계약을 체결하는 방법이 있는데, 이때는 관련 서류들을 잘 확인해야하고 본인이 모든 책임을 져야하는 부담이 있어서 부동산 거래 경험이 없으시다면 바람직하지 않은 방법이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
환산금액으로 계산하면 5천만원 이상이므로 보증금+(월세X100)이며 법정상한요율 0.4%를 적용한 최대 수수료는 부가세 별도 28만우너 입니다. 법정 수수료는 최고한도 일뿐이며 계약 전 수수료 조율이 가능할까요? 라고 협의하면 보통 10~20% 할인된 22만원~25만원선이 현실적인 최소 금액입니다. 계약서에 도장을 찍기 전 첫방문이나 조건 조율 단계에서 이 조건이면 바로 계약을 한다고 하면서 수수로 조율을 먼저 제안하는 것도 성공 확률을 높여줍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택이라면 0.4% 최고요율 적용이 되어 308,000원 나오게 됩니다(부가세 포함)
약 30만원 선에서 합의하지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
1000/60만원 환상보증금으로 따지면 7천만원 기준 주택의 법정 상한 요율 0.4%로 최대 28만원입니다. 소액 임대차 거래는 중개사의 수고 대비 수수료 절대액이 적어서 깎기가 쉽지 않지만 협의시 20~25만원 수준까지 낮추는 것이 현실적인 최저선입니다. 계약서 작성 직전에 미리 금액을 협의하고 간이과세자 부동산을 이용하거나 다방 등을 통해서 직거래를 하거나 수수료 할인 플랫폼을 활용하는 방법도 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 중개보수는 법정 상한요율 이내에서 거래 당사자와 공인중개사 간 협의를 통해 결정됩니다.
따라서 중개보수를 최소 얼마까지 인하할 수 있는지에 대한 별도의 기준은 없으며, 할인 여부와 금액 역시 공인중개사와의 협의를 통해 결정하셔야 하는 부분입니다. 일반적으로 중개보수 금액이 큰 경우에는 협의를 통해 일부 조정이 이루어지기도 하지만, 질문하신 거래의 경우 중개보수 자체가 비교적 낮은 편이므로 기대하시는 만큼의 할인이 가능할지는 알 수 없습니다. 결국 중개보수 할인은 의무사항이 아니기 때문에 계약을 진행하시는 공인중개사와 직접 협의해 보시는 것이 좋겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 중개 수수료는 협의 하기 나름입니다.
계약을 하기 전에 중개사와 협의를 통해 네고를 해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
최소로 얼마까지 가능하시다는 정답은 없겠지만 개인적으로 중개사가 이야기하는 금액에서 너무 많은 금액을 깍으시는것은 부작용이 크다 생각합니다