월세 중개수수료 계산시 관리비 포함/미포함

Question

보증금 4000만원, 월세 13만원, 관리비 27만원

1) 위와 같을 때 중개수수료 얼만가요?

2) 만기 이전에 위 조건과 동일하게 세입자를 구해놓고 나가야하는데 그 때는 중개수수료가 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 주낙곤 공인중개사입니다.

중개수수료에는 관리비가 포함 되지 않습니다.

수수료는 계산상 212,000원으로 경기도는 상한액이 20만원이 되겠습니다.

만기전 세입자를 구하면 중개수수료는기존 임차인이 부담 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1) 위와 같을 때 중개수수료 얼만가요?

==> 보증금 4,000, 월세 13만원을 기준으로 판단하고 주택인 경우 중개보수는 212,000원( 부가세 별도)입니다.

2) 만기 이전에 위 조건과 동일하게 세입자를 구해놓고 나가야하는데 그 때는 중개수수료가 어떻게 되나요?

==> 임대차계약기간 중 임차인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 손해배상 차원에서 중개보수 범위내에서 보상의무가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

1)
주택이나 오피스텔로 가정시 212,000원이고 부가가치세는 별도 입니다.
관리비 부분은 따로 중개 수수료를 받지 않습니다

2)
1)과 동일합니다

참고가 되셨기를 바랍니다