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답변 내역

타 은행 atm에 통장을 넣으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문1. 타 은행 ATM에 타은행 통장을 넣으면 거래가 거부되어 통장이 바로 튀어 나옵니다. ATM기 내부에 있는 통장 정리 및 인자 기능은 해당 은행의 전용 시스템에서만 작동하기 때문입니다. 타은행 ATM에서 거래하시려면 통장이 아닌 체크카드나 현금카드를 넣어야 합니다. 질문2. 비밀번호는 반드시 요구합니다. 통장이나 카드는 소유를 증명하는 매체일 뿐이며 실제 인출이나 이체 권한은 비밀번호를 입력해야만 승인이 됩니다.
경제 / 예금·적금
26.01.07
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평균 소득이 7,427만원이라는데 정말인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.7.247 만원은 개인 연봉이 아니라 한 집안 가구의 전체 수입을 합친 평균값일 가능성이 매우 높습니다. 내 월급뿐만 아니라 배우자 수입, 부모님 연금, 이자 등을 모두 합친 그액입니다. 초고소득자들이 수치를 확 끌어올린 결과입니다. 실제로는 이보다 못 버는 가구가 절반이 넘습니다 또한 세금을 떼기 전 기준이라 체감 소득과는 차이가 큽니다. 실제 현상 우리나라 직장인의 중위 소득은 평균보다 훨씬 낮습니다. 대다수 평범한 직장인은 그보다 적게 벌고 있으니 본인만 뒤처진다고 걱정하실 필요가 전혀 없습니다.
경제 / 자산관리
26.01.07
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국민은행 한도제한질문......
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 건강보험 납부 내역이 0건이면 앱을 통한 자동 해제는 사실상 불가능 합니다. 은행 시스템은 공단 데이터를 통해 실제 재직 여부를 확인합니다. 납부 실적이 없으면 직장인으로 인정되지 않아 승인이 거절됩니다. 해결방법은 재직증명서와 근로계약서를 지참해서 은행에 직접 가시면 직원의 재량에 따라 수동으로 풀어줄 수 있습니다. 또한 국민은행 계좌로 3개월치 급여가 들어온 내역이 증빙되면 해제 사유가 됩니다. 앱으로는 안되니 서류 들고 은행 창구에 가시는 것이 가장 빠릅니다.
경제 / 대출
26.01.07
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앱테크로 물건 0원에 사거나, 구매할 수 있는법 알려주세요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.게임으로 작물을 키우면서 실제 농산물을 보내주는 서비스인 올팜(커피, 사과, 양파, 계란 등을 고르고 가상으로 물을 주어 집으로 무료 배송을 해줍니다) 공팜( 방식은 올팜과 비슷하여 쌀, 김치, 감자 등을 선택해 0원에 받을 수 있습니다) 마이컬리팜 ( 토마토, 오이, 등을 키우며 실제 상품 교환권을 줍니다, 식재료 쇼핑을 자주 하신다면 추천합니다) 다음으로 토스로 이번주 미션이나 함께 토스 켜기 등으로 현금을 직접 적힙해주며 편의점 기프티콘 등으로 즉시 교환도 가능합니다. 모니모 삼성 금융 통합 앱으로 매일 출석하고 걷기만 해도 젤리를 주는데 이름 현금으로도 환전 가능합니다. 지출을 줄이는 절약 팁으로 니콘내콘이나 키프티스타 등 중고 거래를 통해 카페나 편의점에 가기 전 10~20% 할인된 가격에 사서 결제 하시는 방법도 추천합니다,
경제 / 자산관리
26.01.07
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배우자가 57세입니다. 현재 연금이 사정상 연체중인데 이 나이대는 추납을 해서라도 유지하는 것이 좋은 건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.빚을 내기보다 최소 금액으로 기간만이라도 채우는 것이 핵심입니다. 10 채우면 무조건 이득입니다. 일시금은 낸돈+작은 이자가 끝이고 연금은 죽을 때까지 평생 수령+ 매년 물가만큼 인상입니다. 현실적인 대책으로 당장 낼 돈이 없으면 공단에 신청하세요 고지서가 안 날아오고 연첼도 안붙습니다. 나중에 여유가 생길 때 월9만원대 최저금액으로 추납하면 기입 기간이 인정됩니다. 만약 60세가 되어도 10년이 모자라면 65세까지 연장해서 부족한 개월 수만 채우면 연금이 나오니 지금 빚내서 목돈을 넣기보다 상담을 통해 납부 예외부터 하시고 60세 전후로 쵝소금액만 부어 10년을 채우는 전략을 쓰세요. 공단에 연락해 상담 먼저 해보시길 바랍니다.
경제 / 경제정책
26.01.07
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반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워주차장 주차제원?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.반월당 메디스퀘어 타워주차장은 SUV/RV 차량도 입고가 가능합니다. 다만 전용 공간이 한정되어 있어 확인을 하셔야합니다. 레이는 경차지만 높이가 높아 SUV 전용기에만 입고가 가능하고 티볼리, 셀토스, 투싼 모두 SUV 전용기에 입고 가능합니다. 다만 대현 SUV 펠리세이드 등이나 중량이 2.2톤을 초과하는 차량은 입고가 제한될 수 있으니 관리사무소에서 여쭤보시는게 제일 확실합니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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재개발 입주권 매수시 자금조달계획서
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재개발 구역에서 부동산을 매수할 때 자금조달계획서 제출 여부는 사고자 하는 물건이 주택인지 도로인지에 따라 달라지는데 질문하신 도로의 경우에는 주택이 아닌 토지로 분류됩니다. 도로 같은 토지는 거래 금액이 1억원이상일때만 제출의무가 생깁니다. 따라서 매수하려는 도로 가격이 1억원 미만이라면 자금조달계획서를 내지 않아도 됩니다. 빌라나 단독주택 같은 주택을 매수하신다면 거래 금액이나 규제 지역 여부와 상관없이 무조건 자금조달계획서를 제출하셔야 합니다. 결론적으로 구입하시려는 물건이 공부상 주택이 되어 있다면 무조건 내야하고 도로라면 그 가격이 1억원을 넘는지만 확인하시면 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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월세세입자 월세갱신권사용 문의(계약서)
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 계약서 작성 없이 문자만으로도 법적 효력은 충분합니다. 문자로 인상된 조건인 월 세 5% 인상 금액을 명시하고 연장 기간 만기 날짜와 계약갱신요권을 사용한 재계약임을 반드시 포함해서(나중에 또 쓰겠다고 하는 분쟁 방지) 네, 동의합니다라는 답변을 받아서 보관하세요. 이렇게 하시면 복비나 대필료 등 비용이 전혀 들지 않고 번거롭게 직접 만나지 않아도 됩니다. 주의사항으로 만약 보증금도 올렸다면 임차인이 대항력을 위해 문자 내역 등을 근거로 확정일자를 다시 받는 것이 안전합니다. (월세만 올렸다면 상관 없음) 결론적으로 문자 기록만 잘 남겨두시면 계약서를 다시 쓸 필요 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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업무용 오피스탤 매도 시 주택수 계산 및 주거용 전환 관련 문의
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매매계약서에 주거용으로 적는 순간 매도인에게 세금 포간이 떨어질 수 있습니다. 매도인이 다주택자가 되어 양도세 중과를 받거나 기존 1주택 비과세 혜택을 잃을 수 있습니다. 또한 업무용으로 환급받았던 부가세를 국가에 다시 토해내야 합니다. 세법은 실제 용도를 따지지만 계약서에 주거용이라 적으면 매도인이 스스로 주택임을 인정하는 증거가 됩니다. 국세청은 이를 근거로 과세하여 미를 뒤집는 입증 책임은 매도인에게 돌아갑니다. 결론적으로 매도인은 본인의 세금 문제 때문에 계약서상 주거용 기재를 거부할 가능성이 높고 보통은 업무용으로 매수후 잔금을 치른뒤 매수자가 주거용으로 전환하여 대출이나 전입신고 절차는 밟는 것이 관례입니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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기초연금을 계속 받을 수 있는 방법 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집을 팔아 현금을 통장에 쌓아두면 소득인정액이 올라가 탈락 위험이 큽니다. 매내 대금을 새로 거주하실 곳의 전세나 월세 보증금으로 사용하면 일반재산으로 인정되어 훨씬 유리합니다. 집을 판 돈 1억원을 자녀에게 주면 안됩니다. 공단은 이를 증여재산으로 보고 일정 기간 어머니 재산으로 그대로 합산하여 연금을 중단시킵니다. 관할 읍면동 주민센터에 집을 1억에 팔고 00짜리 전세로 옮기려는데 기초연금이 중단되는지 모의계산을 해달라고 하시면 어머니의 현재 재산 상태와 수급 내역을 보고 시스템으로 상담을 해주니 이방법이 제일 확실하고 안전합니다. 상담 시 매매대금을 구체적으로 어디에 쓸지 (예: 전세보증금 8000 본인 병원비: 2000) 구체적인 계획을 들고 가야 정확한 답변을 들을 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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