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깜찍한새별이

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서울 전세가 없어지면 월세가 계속 오를까요??

벙뷰에서 계속 전세 없애는 정책를 한다고 하는데

왜그렇게 하는거고 또 서울 월세는 더 오를까요?

안그랠도 집 구하기가 힘든데 왜 월세 지향 적인 정책을 하는건지 궁금해요

4개의 답변이 있어요!

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    최근 전세에서 월세로 전환되는 집들이 많아지고 있고 건설경기 위축으로 신규 공급량도 줄어들고 있어서 전세가 점점 더 귀해지고 있는 상황입니다. 또한 이렇게 전세가 귀해지면서 월세 가격도 함께 오르는 경향을 보이고 있습니다. 정부에서는 전세사기 등으로 인한 문제를 막기위해서 임대주택을 확대하려는 정책을 벌이고 있는 중입니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    전세가 없어지면 월세로 수요가 이전할 수 밖에 없습니다.

    따라서 월세가 계속해서 오를 것으로 예상합니다.

    감사합니다.

  • 최현지 공인중개사

    최현지 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

    과도한 전세대출이 갭투자와 집값 불안을 부추긴다는 인식에 전세 중심의 시장을 축소하고 가계부채를 관리하려는 목적에서 기인합니다. 전세 공급이 줄어든 자리를 월세 수요가 채우면서 임대차 시장의 구조적 변화로 인해 서울 월세 가격은 지속해서 상승할 압력을 받게 됩니다. 과거 집값 상승기에 세입자 보증금으로 갭투자를 하던 투자 방식이 막히면서 임대인들이 안정적으로 현금흐름을 선호하게 된 시장의 자발적 변화도 겹쳐 있습니다.

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    정부가 전세대출 규제와 갭투자 차단 등 전세를 옥죄는 이유는 전세사기 방지와과도한 가계부채와 집값 급등을 막기 위함입니다. 전세 물량이 줄고 공급이 부족해지면서 수요가 월세로 몰리면서 서울의 월세 가격은 구조적으로 더 오를 가능성이 매우 높습니다. 서민 주거 안정을 명목으로 규제를 가하고 있지만 결과적으로 전세의 월세화가 가속화돼서 실수요자의 매달 주거비 부담만 더욱 커지고 있는 상황입니다. 감사합니다.