답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미신이나 전통 풍속에 얽매이기보다 이사할때 가장 먼저 옮기고 싶은 7개의 화분을 먼저 들이시는 것이 본인의 기분과 만족감에 가장 좋습니다. 생명력이 있는 초록 식물인 화분을 먼저 배치하면 새집의 공기를 정화하고 어수선한 이사 분위기를 아늑하게 만드는 실질적이 효과도 큽니다. 전통적으로 밥솥이나 팥을 먼저 두는 것은 풍요와 안정을 기원하는 의미이므로 질문자님의 선호대로 화분을 먼저 들이시는 것이 가장 의미있는 시작처럼 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 빌라 전세는 아파트에 비해서 시세 파악이 어렵고 깡통전세 위험이 존재하므로 무조건 안전하다고 볼수는 없습니다. 다만 전세가율이 낮고 근저당이 없는 매물을 고른 뒤 계약 전 전세보증보험 가입 가능 여부를 최우선으로 확인해서 안전하게 거주할 수 있습니다. 정리하면 계약전 등기부등본과 집주인의 세금 체납 여부를 꼼꼼하게 살피고 보증보험 가입이 확실한 집만 선택하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장상 다가구주택은 단독주택으로 분류돼서 주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하, 연면적 660제곱미터 이하이며 전체가 1개의 소유권으로 등기됩니다. 반면에 다세대주택은 공동주택으로 분류돼서 4개층 이하, 연면적 660제곱미터 이하이며 세대별로 각각 독립된 구분등기가 가능합니다. 전월세 계약 전 건축물대장에는 주택 용도 및 층수를 확인하고 등기부등본에서는 다가구는 갑구의 단독 소유주 여부를, 다세대는 전유부분별 소유권 및 근저당 설정 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기업들이 상장시 주가를 지나치게 높게 잡아 공모가가 과대평가 되었다는 인식이 퍼졌기 때문입니다. 국내 증시 전반의 침체와 불확실성 확대로 인해 투자 심리가 위축되면서 상장 직후 주가가 하락하는 사례가 잦아졌습니다. 과거처럼 무조건 오를것이란 기대감이 사라지고 알짜 기업을 깐깐하게 가려서 투자하려는 경향이 뚜렷해졌습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.오랜 시간 단골들과 쌓아온 정서적 유대와 깊은 신뢰 관계가 끊어져서 동네의 정겨운 온도가 식어버리며 주민들이 모여서 안부를 묻고 소소한 소식을 나누던 마을의 사랑방 같은 커뮤니티 공간이 사라집니다. 골목길의 역사와 추억이 깃든 지역 고유의 문화적 기억과 정체성이 통째로 지워져서 아쉽게 되고 단순한 상점의 폐업을 넘어서 지역 사회의 연결망과 삶의 활력이 크게 약화되는 결과를 낳는 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.무조건적인 지원을 멈추고 심부름이나 집안일 등을 통한 노동의 대가로 용돈을 버는 구조를 만들어 주고 한번에 쓰지 않고 목표 금액을 정해 모으는 저축 습관을 들이게 해서 돈의 무게를 체감하게 하고 아이와 함께 한달 소비 예산을 짜고 그 범위 내에서만 스스로 돈을 관리하는 경험을 쌓게 해주세요. 만원은 싼 돈이라는 인식이 바뀌도록 물건의 가치와 경제 관념을 대화로 자주 교육하는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 주말이나 공휴일로 인해 1~2일 늦어지는 것은 은행 영업일 기준이라서 대부분의 집주인들이 당연하게 이해할 것입니다. 미리 말씀하신 것처럼 양해 문자를 보내는 것은 매우 상식적이고 센스 있는 행동이라고 생각합니다. 다만 집주인이 예민하다면 주말 전 금요일에 미리 이체되도록 설정하거나 마음 편히 직접 이체하는 것도 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대통령의 위 발언은 해협을 실제 미국 영토로 만들겠다는 의미 보다는 미국 해군력이 그만큼 강력하게 통제하고 장악하겠다는 정치적 비유에 가까우므로 실제로 영토가 바뀌는 것은 아닙니다. 실제로 미국 영토가 되는 것이 아니기 때문에 그곳에서 사람이 태어난다고 해서 미국 국적이 자동으로 주어지지는 않습니다. 경제 역시 이란 등 주변 중동 국가들의 주권과 국제 해상 통행 권리에 속해 있으며 미국 경제구역으로 편입되는 것이 아니라 기존 국제법과 해상 질서의 통제를 받는다는 의미입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 가격은 공급 과잉, 금리 인상, 지역 경기 침체 등으로 인해 충분히 떨어질 수 있으며 무조건 오른다는 보장은 없습니다. 과거 데이터를 보면 화폐 가치 하락과 입지 가치 덕분에 장기적으로 우상향하는 확률이 상대적으로 높은편이지만 인구 감소 지역이나 노후화된 주택은 하락 위험이 크므로 위치와 경제 상황에 따라 결과는 크게 달라집니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반적인 신속통합기획 구역에서는 원칙적으로 조합설립인가 전까지 매도해야 매수인이 조합원 분양권을 정상적으로 받을 수 있습니다. 관리처분인가 이후에 팔면 이미 청산 절차나 권리 확정 단계이므로 일반적인 매매가 어려우며 조합설립인가가 난 후에는 투기과열지구 등에서 조합원 지위 양도가 제한될 수 있으니 주의해야 합니다. 구역 지정 단계에 따라서 고시된 권리산정기준일 및 다주택자 여부에 따라서 매수자의 입주권 승계 여부가 달라지므로 정확한 진행 단계를 조합이나 관할 구청에 먼저 확인하는것이 가장 정확하고 안전합니다.