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현시점에 주담대 금리 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정채 대출 보금자리론은 1월 1일부터 금리가 0.25%p 인상되어 연 3.9~4.2% 수준이며 고정금리로 안정적입니다. 1금융권인 카카오, 케이뱅크, 등 인터넷 은행이 연 3.2%~3.7%대로 가장 저렴하며 시중은행은 3.8%~4.5%대입니다. 2금융권은 연 3.8%~5.5% 대로 은행과 비슷하거나 높지만 부수 거래 조건이 적은 경우가 많습니다. 생에최초 혜택은 취득세가 200만원까지 전액 면제(12억 이하 주택)되며 집값의 70~80% 까지 대출이 가능해 초기 자금 부담이 적습니다. 정리하자면 지금은 인터넷 은행의 금리를 먼저 조회해 보시고 장기 고정금리를 선호하신다면 보금자리론을 선택하시는 것이 유리합니다.
경제 / 대출
26.01.02
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정리매매 후 재상장 및 합병할계획이라고함
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상장폐지 사유 해소와 거래소 심사 통과가 바늘구멍보다 어려워 현실적으로 가능성이 매우 작습니다. 주주들의 반발을 잠애우기 위한 형식적인 발표일 가능성도 크고 실제 재성장으로 이어진 사례는 거의 없습니다. 상장폐지 후 비상장 주식이 되면 사실상 처분이 불가능해지므로 정리매매 기간이 자금을 회수할 수 있는 마지막 기회입니다. 결론적으로 혹시나 하는 기대보다는 정리매매 때 매도하여 남은 원금이라도 건지는 것이 추가 피해를 막는 가장 현실적인 판단이라고 생각합니다.만약 재상장을 한다고 해도 3~5년 수년이 걸리기 때문에 그동안 자금이 묶이게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.02
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해외주식 올해 언제쯤 정리 언제하는게 나으려나
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2026년도 해외주식 매도 시점에 대한 전문가들의 공통된 의견은 상반기는 유지와 분할매도를 추천드립니다. 트럼프 정부의 규제 완화의 AI 실적 기대감으로 상반기까지는 강세가 지속될 가능성이 커 물량을 조금씩 수익 실현하며 즐기기에 좋습니다. 하반기에 들어서는 금리 인하 시이클 종료와 AI거품론과 인플레이션 재점화 우려로 하반기부터는 10~20% 수준의 본격적인 조정이 올 수 있다는 전망이 우세합니다. 주가가 떨어지지 않아 조급하시겠지만 이미 현금을 확보하셨으니 상반기에 고점 매도를 마무리하고 하반기에 올 줍줍 기회를 느긋하게 기다리는 것이 승률이 더 높습니다. 정리하자면 현금 비중을 잘 늘려두셨으니 상반기 추가 상승시 나머지를 마저 털고 하반기 폭락장을 대비해서 고수의 자세를 유지하시는것을 추천합니다.
경제 / 자산관리
26.01.02
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광주와 전남이 통합이 되면 어떤게 달라질까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인구 320만명 규모의 메가시티가 되어 수도권에 대응할 수 있는 강력한 산업 경쟁력과 국책 사업 유치력을 가지게 됩니다. 시 도 간 중복 투자를 막고 광역 철도나 도로망 같은 인프라 의사결정이 빨라져 생활권이 더 편리해집니다. 중앙정부로부터 파격적인 재정 지원과 정책 특례를 이끌어내서 지역 설정에 맞는 독자적인 성장도 가능해집니다. 광주의 AI 첨단 산업과 전남의 에너지 자원을 결합해 양질의 일자리를 창출함으로써 청년 유출을 막는 원동력으로 작용될 것입니다. 현재 상황은 2026년 1월 2일 광주시장과 전남도지사가 행정통합 공동 선언문을 발표하며 올해 6월 지방선거에 통하 단체장 선출을 목표로 속도를 내고 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.02
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주택청약 금액 관련 궁금증이 있습니다!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국민주택은 이미 2만원씩 나입하여 회차가 채워진 과거분은 나중에 추가 입금해도 인정 금액이 늘어나지 않습니다. 국민주택은 매월 약정일에 납입한 금액만 인정하며 2024년 11월 이전 회차는 최대 10만원 이후 회차는 최대 25만원까지만 인정됩니다. LH 600만원의 조건은 보통 1순위 자격을 위한 최소 예치금을 의미합니다. 이 조건 충족을 위해 부족한 금액을 한 번에 넣는 것은 가능하나 당첨자를 가리는 저축 총액 경쟁에서는 실제 납입한 2만원만 인정되어 불리할 수 있습니다. 반면에 민간주택은 가입기간만 충족한다면 모자란 금액을 모집 공고일 당일까지 한번에 입금해도 100%로 인정이 됩니다. 지역별 면적별 예치금 기준에 맞춰 부족한 차액을 즉시 입금하시면 바로 1순위 자격을 얻습니다. 정리하자면 LH 청약을 위해서는 앞으로 매달 25만원씩 꼬박 넣으시는게 최선이고 민간 청약이 목표라면 주고한 금액을 한꺼번에 입금하셔도 무방합니다.
경제 / 부동산
26.01.02
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투자하고도 후회없는 최고의 etf는 무엇일까?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.시장 전체 투자하는 S&P500 중 VOO 또는 IVV는 미국 우량 기업 500개에 분산 투자하며 가장 낮은 수수료와 검증된 수익률로 투자의 정석이라고 불립니다. 고수익을 추구한다면 QQQ는 애플, 엔비디아 등 혁신 기술주에 집중항 S&P500보다 높은 성장을 기대할 수 있는공격적인 선택지입니다. 배당성장을 노린다면 SCHD는 주가 상승과 배당금 증가를 동시에 노려 하락장에서 방어력이 좋으며 장기 복리 효과도 뛰어납니다. 국내 상장 상품인 TIGER 미국 S&P 500이나 TIGER 미국배당다우존스를 활용하면 앞서 언급한 해외 ETF와 같은 효과를 내면서 세금 혜택까지 챙길 수 있습니다. 정리하자면 안정적인 우상향을 원하신다면 S&P500(VOO)를 추천하고 자산을 빠르게 불리고 싶다면 나스닥(QQQ) 비율로 섞어 적립하는 방법을 추천드립니다
경제 / 자산관리
26.01.02
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자녀한테 증여를 해주고 싶은데 어떻게 해야 될지
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.성인 자녀는 10년간 5000만원까지 세금이 없으므로 이 금액을 먼저 증여하여 증여세 신고를 마치는 것이 자금 출처 확보에 가장 유리합니다. 향후 우상향할 종목을 주자 저점에서 증여하면 증여 이후의 주가 상승분과 배당금에 대해서는 증여세가 면제되어 자산 이전 효과가 극대화됩니다. 매월 일정액을 주는 방식으로 미리 신고하면 현재 가치로 할인 평가되어 일시금 증여보다 약 10~20% 더많은 금액을 비과세로 주는 방법도 있습니다. 정리하자면 현재 주가가 낮거나 유망한 주식이 있다면 성인 공제 5000만원 한도 내에서 주식으로 증여하고 즉시 국세청에 신고하시면 됩니다.
경제 / 자산관리
26.01.02
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인제 성인된 딸아이 창업하고 싶다고 하는데요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주요 지원 사업으로는 '생애최초 청년창업 지원'으로 창업 경험이 없는 만 29세 이하에게 최대 7000만원을 지원하는 가장 적합한 사업입니다. 앱 개발 같은 기술 창업에 최대 1억원 까지 지원하는 '예비창업패키지'도 있습니다. 의류 판매 같은 소상공인 창업에 교육과 최대 4000만원을 지금을 지원하는' 신사업창업사관학교'도 있습니다. 청년이 처음 창업하면 5년간 소득세를 50%에서 최대 100%까지 감면받을 수 있으 실질적으로 이익입니다. 모든 창업 지원 공고가 올라오는 핵심적인 사이트입니다. K-Startup 창업지원포털
경제 / 경제정책
26.01.02
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중개형ISA 만기산정 기준과 운용전략
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.입금을 안했어도 개설일 12월 31일부터 가입기간이 인정됩니다. 의무기간인 3년 뒤인 28년 12월 31일이부터 언제든 해지해도 비과세 혜택을 받습니다. 상품 변경 및 추가납입도 운영 중에 종목을 바꾸거나 돈을 추가로 넣어도 절세 혜택에는 지장이 없습니다. 오히려 손익 합산 덕분에 유리합니다. 10년 만기의 장점은 만기를 짧게 잡으면 3년마다 재가입해야 하지만 길게 잡으면 원할 때(3년 경과 후) 자유롭게 해지 시점을 정할 수 있습니다. 또한 나중에 만기 자금을 연금계좌로 넘겨 최대 300만원 추가 세액공제를 받기에도 유리합니다. 결론적으로 아주 잘 만드셨고 지금은 비워두셔도 가입 기간은 흐르고 있으니 여유 생길 때 입금하시면 됩니다.
경제 / 자산관리
26.01.02
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반도체 외의 산업에서도 온기가 퍼지는가?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2026년 현재 반도체 외 산업의 온기는 조선 자동차에만 선별적으로 퍼지고 있습니다. 조선과 자동차 고부가가치 선박 인도와 전기차 신공장 가동으로 수출이 살아나고 있습니다. 석유화학과 청강 부분은 중국의 공급 과잉과 자급률 상승으로 인해 여전히 불황을 겪고있습니다. 중국과의 격차는 조선 등 일부 품목은 기술 우위를 지키고 있으나 자동차 베터리 범용 화학 제품은 중국의 거센 추격으로 점유율 회복에 난항을 겪고 있습니다. 정리하자면 반도체 홀로 독주하던 흐름이 일부 개선되었으나 전 산업으로 완전히 확산은 아직 미비한 상태입니다.
경제 / 경제동향
26.01.02
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