첫 독립시 해야할 모든 일 알려주세요..

Question

20대 첫 독립을 하려고 하는데 어떤 것부터 시작해야 할지 감이 안 잡힙니다.. 부모님 손에서 벗어나려고 하는데.. 우선 집부터 알아봐야 할텐데 어떻게 알아봐야 할지 어디서 알아봐야 할지부터 집을 구하면 어떻게 계약을 하는지 그리고 집을 구하게 되면 전입신고 등등 절차도 모릅니다.. 알려주시면 감사하겠습니다 혹은 잘 정리되어 있는 글이나 영상이 있으면 추천해주세요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

집을 구하실때에는 우선적으로 지역범위를 선택하시고 내조건에 맞는 매물이 있는지를 인터네상 주로 네이버부동산이나 직방앱등을 통해 검색해보셔야합니다. 그리고 마음에 드는 매물에 대해서 해당 정보를 올린 중개사무소에 연락하여 집을 볼수있는지를 확인하고 스케줄을 맞추어 방문하여 집을 본뒤 최종계약여부를 결정하시면 됩니다. 그리고 실제 계약을 진행하시는데,계약금을 지급하고 계약서를 작성한뒤에 전월세신고와 확정일자 부여를 하신뒤, 잔금일에 실제 이사와 잔금지급 그리고 전입신고를 하시면 됩니다.

Answer 2

첫 독립시 집 찾기 → 계약 → 확정일자 → 전입신고 순서로 진행됩니다. 생활비·고정비를 먼저 계산해 예산을 잡는 게 핵심이고 행정 절차(전입신고, 확정일자)는 꼭 챙겨야 보증금 보호가 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 집을 구할때 부모님하고 같이 상의를 하시는 것이 좋습니다.

부동산의 경우 목돈이 오고 가기 때문에 경험이 있는 부모님과 함께 거래를 해보시는 것이 가장 좋은 경험이라 볼 수 있습니다. 우선 직방이나 다방등을 통해서 해당 지역 대략적인 시세 파악을 한후 직접 공인중개사 사무실에 가서 방을 보고 가계약 후 본계약 잔금해서 입주를 하면 됩니다. 통상 임대차계약서를 가지고 행정복지센터에 가셔서 확정일자 + 전입신고를 받게 되면 우선변제권(최우선변제권) + 대항력을 갖출 수 있게 됩니다. 우선적으로 인터넷이나 유튜브등을 통해서 기본적으로 임대차보호법 같은 것도 참고로 해서 보시면 좋습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

독립 자금 예산을 설정한 후 네이버 부동산 등으로 지역 시세를 파악하시고 집을 볼때는 반드시 등기부등본을 확인해서 근저당 등 권리관계도 꼼꼼하게 체크해야 합니다. 계약시에는 보증보험 가입 불가 시 계약은 무효로 한다와 같은 안전장치 특약을 넣고 계약금은 반드시 등기부상 소유자의 계좌로 이체하는 것을 잊지마세요. 입주 직후에는 반드시 온라인이나 주민센터를 통해서 전입신고와 확정일자를 받아서 보증금 보호권은 확보하고 필요시에는 서울주거포털에서 상세 가이드도 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

가용 자금과 매달 고정 지출을 먼저 산정한뒤에 앱과 발품을 통해서 직주근접과 시설을 고려한 매물을 5곳 이상 직접 확인하세요. 계약전에 반드시 등기부등본을 뗴어서 집주인 확인과 대출 내역을 확인하시고 계약서 작성시 특약사항을 꼼꼼하게 기재하시기 바랍니다. 입주 직후에는 관할 주민센터나 정부24를 통해서 반드시 전입신고와 확정일자를 받아서 법적 대항력과 우선변제권을 확보하시기 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 독립을 하려면 목돈이 필요합니다. 보증금과 월세를 감당할 요건을 갖춰야 합니다. 따라서 독립할 상황인지 따져보시고 독립이 가능하다면 근처 원하는 곳의 부동산 문의하여 매물을 알아보시면 되겠습니다.

중개사가 있으면 계약서 작성에서 부터 알아서 도와주니 독립 자격이 있는지 목돈은 얼마나 모아져 있는지 파악하시고 결정하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

집을 구하시는 것이 처음이라면 중개수수료를 내시더라도 부동산을 통해 안전하게 계약을 하시기 바라며 전입신고 부분도 어렵지 않으니 부동산에서 안내 받으시면 됩니다 또한 지금 말씀하시는 궁금한 부분들은 인터넷에 검색해보시면 자세하게 정리가 되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다