답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부는 주택 가격 상승에 따른 실거주 1주택자의 과도한 세금부담을 줄여주기 위해 종부세 공제액을 상향하는 등 실수요자 보호 기조를 유지하고 있습니다. 다만 자산 증식 수단으로 악용될 수 있는 초고자 주택이나 다주택자의 형평성을 고려해서 고가 자산에 대한 과세 필요성도 함께 제기되고 있습니다. 단순히 집 한채를 보유한 실거주자의 세금 공포를 덜어주어야 한다는 입장과 자산 불평등 완화를 위한 과세가 필요하다는 입장이 계속 충돌중입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상장된 ETF의 보수율은 매일 변하지 않고 자주 바뀌는 것도 아니지만 자산운용사간의 수수료 경쟁에 따라서 가끔 인하되곤 합니다. 특히 미국 지수 추종형 등 경쟁이 치열한 상품은 점유율 확보를 위해 기존 상품의 보수를 파격적으로 내리는 경우가 많습니다. 보통 보수는 인상보다는 투자자 유치를 위해 인하되는 방향으로 바뀌므로 장기 투자자에게 불리하게 작용하는 경우는 드뭅니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용카드의 적정 사용 한도는 통상적으로 월 소득의 1배~2배 수준이 바람직하고 카드사에서 부여하는 최대 총한도는 개인의 신용점수와 자산에 따라서 월 소득의 수배까지 높게 설정될 수 있습니다. 월소득이 500만원일 경우 카드사의 최대 발급 한도는 수백~수천만원까지 열릴 수 있지만 재정 건전성을 위한실질적인 적정 사용 한도는 월 150만원인 소득의 30% 이내로 관리하는 것이 가장 안전합니다. 전체 한도를 넉넉하게 열어두더라도 실제 지출은 소득 범위 내에서 통제하고 신용점수 관리와 지출 통혜합을 위해 카드 대금은 항상 월소득의 일정 비율 안으로 유지하는 습관이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이번 8월 중순 기준 한국국제협력단, 중앙부처 및 각 지방청, 다양한 공공기관 체험형 인턴 공고가 활발하게 진행중입니다. 경쟁률이 부담스럽다면 본가나 거주 지역 근처의 지방공기업이나 지자체 출연기관, 규모가 작은 정부 한사 공공기관을 노리면 상대적으로 진입 장벽이 낮을 것입니다. 공고는 주로 잡알리오나 나라일터, 청년인재DB 사이트에서 가장 많이 확인이 되고 관심 기관을 즐겨찾기해 두고 마감일을 관리하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신생아 특례대출에서 말하는 3개월 이내 기준일은 등기완료 시점이나 등기권리증 발급일이 아니라 소유권 이전등기 접수일입니다. 따라서 등기권리증이 나오는 시점과 관계없이 실제 법원에서 등기를 접수한 날짜를 기준으로 3개월 이내에 대출을 신청하시면 됩니다. 참고로 등기 접수일 3개월 이내에 신청해야 기존 주택담보대출을 신생아 특례대로 갈아타는 대환시 유리하 조건을 적용받을 수 있으니 접수일을 잘 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가계가 저축을 늘리기 위해 소비를 대폭 줄이면 기업의 매출이 감소하고 이는 전체 경제의 총수요를 위축시켜 경기 침체를 유발하는 저축의 역설이 발생합니다. 소비 부진으로 제품이 팔리지 않으면 기업은 생산을 줄이고 투자와 신규 채용을 축소하게 되며 이는 결국 가계 소득 감소로 이어져서 경기를 더욱 악화 시키며 저축된 자금이 곧바로 생산적인 투자로 원활하게 연결되지 못하고 시중에 돈이 돌지 않게 되면 전반적인 경제 회전율이 떨어져서 활력 또한 저하됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.상가주택은 법적 명칭이 아닌 일상적인 표현으로 실제 건축물대장상에는 상가와 주택이 함께 있는 단독주택 및 근린생활시설로 등록되어 있습니다. 건축법상 여러 가구가 거주하는 다가구주택이 법적으로 단독주택에 포함되기 때문에 시스템이나 관리비 고지서에는 단독주택으로 표기됩니다. 즉 매물 설명의 상가주택 공식 서류의 단독주택은 서로 다른 표현이 아니라 걸물의 실제 용도가 상가와 주택의 복합 형태임을 의미하므로 안심하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.분쟁이나 공급 차질 같은 이슈는 해소되는 시점을 예측하기 어려워서 뉴스에 반응해 뒤늦게 진입할 경우 고점 매수 위험이 크고 지정학적 리스크로 인한 정제마진 상승은 단기적인 실적 개선과 주가 상승을 이끌 수 있겠지만 변동성이 매우 크다는 점을 유의하셔야 합니다. 테마성 수혜주는 장기적인 기업 가치보다는 외부 변수에 크게 좌우되므로 투자시 비중을 엄격하게 조절하는 신중한 접근이 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전입신고 없이 확정일자만 받으면 보증금을 안전하게 보호받을 수 없으며 확정일자는 우선순위를 확보해 주는 장치일뿐 법적 효력의 전제인 대항력을 갖추지 못합니다. 대항력은 실제 거주와 전입신고가 동시에 이루어질때 발생하므로 주소를 옮기지 않음녀 보호를 받기가 어렵습니다. 6개월의 공백 기간 동안 집주인이 변경되거나 근저당이 설정되면 경매시 배당에서 배제될 위험도 크니 소액 보증금이라도 안전을 위해서 입주와 동시에 전입신고와 확정일자를 모두 완료하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.소비자는 브랜드가 가진 고유의 이미지나 가치를 통해 자신의 정체성을 표현하고 심리적인 유대감을 느끼며 지속적으로 선택합니다. 검증된 품질과 일관된 서비스 경험은 실패의 두려움을 줄여줘서 가격비교의 수고를 덜고 안전한 선택을 하도록 만들어 주며 가입된 멤버십과 익숙한 인터페이스, 차별화된 혜택 등 종합적인 브랜드 경험이 타사로의 이탈을 막는 강력한 요인으로 작용한다고 생각합니다.