답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기업의 본질적 가치를 훼손하는 구조적 악재면 즉시 손절하고 단기적이고 일시적 악재면 보유하면서 관망하시기 바랍니다. 감정에 쏠리지 않도록 사전에 설정한 원칙적 손절선을을 정하고 그 손절선에 도달하면 기계적으로 대응하세요. 추가 매수는 주가가 하락을 멈추고 확실하게 바닥을 다지는 것을 확인한 후에만 분할로 신중하게 접근하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 국채금리가 5%를 넘었다는 것은 세계에서 가장 안전한 자산이 연 5%의 고수익을 보장하게 되었음을 의미하며 이로 인해서 주시시장 등 위험자산에서 대규모 자금이 이탈하게 됩니다. 원인은 미 정부의 막대한 재정적자로 인한 국채 발행 급증과 고물가 지속에 따른 고금리 장기화와 기업들의 자금 수요 폭증이 복합적으로 작용한 결과입니다. 이로 인해서 기업의 대출, 이해 비용이 크게 증가하고 주식 가치 평가가 깎이면서 미국 증시를 포함한 글로벌 증시에 강한 하락 압력으로 작용합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 빠르게 사용하고 싶다면 쿠팡이나 네이버에 40~100매 대용량 멀티팩을 구매하는 것이 배송과 품질 측면에서 가장 안전합니다. 직구 플랫폼은 특가 행사시 가격 메리트가 있지만 배송 지연이나 유통기한, 파손 위험이 있으며 당근마켓 등 중고 거래는 급매 미개봉 상품을 장당 1000원 안팎에 구하기가 좋습니다. 구매시 유통기한을 반드시 확인하고 배송비 포함 장당 단가를 비교해서 구매하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.명절 선물과 식자재는 일시적인 단기 수요라서 농가의 생산량을 미리 급격히 늘리기도 어렵고 신선도가 핵심이라 미리 장기적으로 저장해 둘수도 없습니다. 전국에서 한꺼번에 수송이 몰려 물류센터와 운송비용이 폭증하고 작업자들의 명절 휴무와 야간 작업으로 인건비와 유통비 원가 자체가 크게 상승합니다. 폭무나 한파 등 계절적 기후 악재와 정부의 수급 조절 물량 공급 타이밍에 따라서 명절 물가가추가로 폭등하는 계절적인 영향도 햠께 작용합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.무단 증축이나 용도 변경, 농지 미경작, 개발제한구역 내 불법 형질 변경 등 행정 관청의 시정명령을 이행하지 않을때 부과됩니다. 절차적으로 사전 통지와 시정명령을 하고 > 미이행시 경고 > 이행강제금 부과 순서로 진행되며 시정명령 없이 즉시 부과하는 것은 불법입니다. 건축법 외에도 농지법, 주차장법, 개발제한구역법 등 40개 관련 법률에 규정되어 있어서 부동산과 토지 전반에 걸쳐서 적용됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공유 공간 대여는 높은 부동산 임대료로 감당하기 어려운 개척, 청년 교회가 고정비 부담 없이 모임을 시작할 수 있는 강력한 유연성을 제공합니다. 하지만 동시에 주일 특정 시간대만 대여하는 특성상 주중 지역사회 봉사나 고저적인 예배 공간을 형성하고 지속적인 공동체 결속에는 한계가 발생하는 단점도 존재합니다. 결국 건물 소유라는 기존 형식을 탈피해서 지닐 권리는 없지만 누릴 자유는 있는 예배 모델을 정립해 가는 새로운 교회의 모습을 반영한다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재건축은 기반시설이 양호한 지역의 노후 아파트만 다시 짓는 사업이고 재개발은 도로나 하수도 등 기반시설까지 열악한 낙후 동네 전체를 정비하는 사업입니다. 조합원 자격에서 재건축은 사업 동의자만 조합원일 될 수 있지만 재개발은 정비구역 내 토지나 건축물 소유자라면 동의 여부와 관계없이 자동으로 조합원이 됩니다. 조합설립인가 후 분양권 전매제한 규제에서 재건축은 조합설립인가 시점부터 제한되는 반면에 재개발은 관리처분계획인가 시점부터 제한되어 거래 가능 기간에 차이가 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.월세는 보증금을 걸고 차임을 매달 납부하는 방식이고 전세는 큰 보증금을 예치해서 기회비용으로 임대료를 대신한 후 만기시 원금을 돌려받는 임대차 계약입니다. 임차인 입장에서는 근저당 설정 여부와 대출 규모를 파악해서 보증금 떼일 위험을 막는 것이 중요하고 전세보증보험 가입과 당일 전월세 신고, 확정일자가 필수적입니다. 질문자님처럼 임대인 입장에서는 세입자의 월세 체납에 대비해서 보증금을 충분히 설정하고 임대소득세 신고와 전월세 확정일자 부여 현황을 꼼꼼하게 관리하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.심리학에서 이를 선택의 역설 또는 결정 피로로 설명하는데 선택지가 많읈록 고민에 따른 뇌의 에너지 소모가 커지고 다른 선택지를 포기하는데 대한 기회비용과 후회의 염려가 커지기 때문입니다. 적절히 제한된 선택지는 결정에 드는 심리적인 부담을 줄여주고 결정 후 만족도를 오히려 높여주는 효과가 있어서 실무나 일상에서 더 선호됩니다. 결국 최선의 완벽한 선택을 하려는 부담을 내려놓고 자신만의 명확한 기준에 부합하는 충분히 좋은 선택을 빠르게 내리는 것이 만족스러운 결과를 얻는 핵심입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수 상승이나 소득 증가가 있다면 금리인하요구권을 통해서 기존 대출의 금리를 낮춰달라고 요구할 수 있습니다. 신청대상은 차주의 신용대출에 따라서 금리가 다르게 정해지는 신용대줄, 주택담보대출 등이며 정부지원 정책대출이나 집단대출 등 금리가 일괄 고정된 상품은 제외됩니다. 신청시 금융사의 내부 심사 기준을 거치므로 무조건 승인되는 것은 아니고 실제 신용도 개선폭이 금융사의 요구 기준에 충조개야 금리가 인하됩니다.