답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스닥은 시가총액이 작고 중소, 벤처기업 위주로 구성되어 있어서 실적의 가변성이 높고 적은 거래 대금에도 주가가 민감하게 반응합니다. 개인 투자자 비중이 높아서 시장 심리에 따른 쏠림 현상이 심하며 수급 변동성을 방어할 기관과 외국인의 매매 기반이 상대적으로 취약합니다. 변동성 리스크를 관리하면서 테마성 수급에 의존하기보다 견고한 재무구조와 기술력을 갖춘 기업을 선별하면서 분산 투자하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.외국인 투자자들이 국내 주식을 대거 팔았음에도 불구하고 대규모 역송금 수요보다는 달러를 원화로 바꾸려는 대기 자금이나 환헤지 관련 수급이 맞물렸기 때문입니다. 외환시장에서 미국 금리 인하 기대감 등으로 달러화 자체가 약세를 기록하면서 원달러 환율이 국내 주가 하락 방향이 디커플링되는 현상이 나타났습니다. 과거의 통계적 공식과 다르게 대내외 외환 수급 구조의 변화와 글로벌 달러 하락압력이 국내 주식시장의 약세의 충격을 일시적으로 상쇄한 이유도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.농협 기업뱅킹 자동이체 지정일이 주말이나 공휴일인 경우 당일에 처리되지 않고 그 다음 첫영업일에 정상적으로 출금과 이체됩니다. 1일이 주말이었다면 그 다음 평일인 월요일 또는 연휴 다음날에 이체가 진행됩니다. 이번 주말 지나고 3일 월요일 평일에 정상적으로 이체가 완료될 것입니다. 기업 자금 관리시 주말이나 공휴일이 월초와 겹치면 이체일이 평일로 밀리게 되므로 자금 집행 일정에 차질이 없도록 이점을 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 매매시 잔금 지급과 소유권 이전등기 사이에 며칠의 시차가 발생하는 것은 흔한 일이며 법정 기한 내에만 등기하면 문제가 없습니다. 잔금을 치르는 즉시 소유권이 이전되므로 잔금일 당일에 정상적으로 등기 서류를 접수하고 이전 절차를 밟아야 안전합니다. 정리하자면 인테리어가 덜 끝나 일주일 뒤에 실제로 입주해도 예정된 잔금일에 잔금을 완납하고 등기 절차를 잘 진행하시면 문제없습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.곱버스는 곱X2 과 인버스의 합성어로 주가지수가 하락할때 하락폭의 2배 수익을 내도록 설계된 고위험 인버스 2X 상장지수펀드 ETF를 뜻합니다. 즉 주식 시장이 폭락할때 일반 인버스보다 두배로 돈을 벌 수 있지만 반대로 주가가 오르면 손실도 두배로 불어나는 구조를 가졌습니다. 이름 그대로 하락에 곱하기 두배로 베팅하는 상품이라서 주식시장에서 줄여서 곱버스로 부릅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되면서 주택법을 따르는 아파트와 다르게 기본적으로 지방세법상 비주택 기준이 적용되므로 취득세율이 다릅니다. 업무용으로 취득할때는 주택수와 무관하게 건축물분 취득세와 지방세를 합쳐서 고정 4.6%의 세율이 적용됩니다. 반면에 실제로 사람이 거주하는 주거용으로 사용할 경우에는 취득시점에는 오피스텔 자체의 4.6% 세율로 시작하지만 향후 다른 주택을 매수할때는 세대 주택수에 포함되어 다주택자 중과 리스크가 발생할 수 있는점을 유의하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중국의 창신메모리는 주로 스마트폰과 PC, 서버 등에 쓰이는 D램 메모리 반도체를 주력으로 생산하는 중국 1위의 D램 기업입니다, 최근 이 기업이 대규모 자금 조달과 함께 증시에 성공적으로 안착하면서 향후 막대한 물량 공세로 글로벌 D램 시장의 공급 과잉을 유발할 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이로 인해서 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 반도체 투톱 독점력이 약화될 수 있다는 경계감이 작용하면서 국내 주식시장 전체의 변동성을 키우는 주요 하락 요인으로 작용했습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.무역수지는 국가간의 상품의 수출과 수입만을 비교해서 계산하는 상품거래 중심의 지표입니다. 반면에 경상수지는 무역수지뿐만 아니라 서비스수지, 본원소득수지, 이전소득수지까지 모두 포괄하므로 국가의 종합적인 대외 거래 성적표가 됩니다. 정리하자면 무역수지는 경사수지의 구성 요소 중 하나에 불과하며 운송, 여행 등의 서비스거래나 투자 소득까지 합산하는 경상수지가 훨씬 더 넓은 범위를 가집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만 30세 이상 부부가 다주택자인 부모님댁으로 전입신고를 해서 세대를 합치게 되면 대출 심사시 세대원 전체의 주택수가 합산돼서 다주택 규제를 적용받을 수 있습니다. 잠시 동안이라도 다주택 세대에 편입되면 원하는 LTV 40% 조건이나 대출 승인에 차질이 생길 수 있으니깐 주의하셔야 합니다. 잔금일 사이의 공백 기간 동안 부모님 댁으로 전입하는 방법 대신에 대출 취급 은행에 세대 합가와 주택수 산정 기준을 사전에 다시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 재건축은 관련 법령에 따라서 준공 후 최소 30년이 지나야 사업이 시작될 수 있습니다. 연한을 채우더라도 실제로는 안전진단 통과와 조합 설립, 사업시행인가 등 복잡한 절차를 거쳐야 하므로 실제 완공까지는 보통 10년 이상이 소요됩니다. 다만 노후 아파트가 재건축 기대감으로 호가가 급등하는 경우는 추진위원회와 조합 설립 등 사업 초기 단계의 기대 심리가 선반영 되었기 때문입니다.