경제
낭만가득한옹이
로열동이라고 하면 어떤 기준으로요?
로열동이라고하는 것인가요?
층에 관한 것도 있겠고
여러가지가 있을 것 같은데요.
로열동이라 불리는 곳의 복합적인 요소는 뭐죠?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로얄동은 생활하기 가장 편리한 동선이 나오는 동을 말합니다. 학교나 커뮤니티센터 등과 인접한 곳이나 지하철이나 마트 등에 빠르게 도달할 수 있는 동을 말합니다. 여기에 더하여 로얄층과 로얄라인이라는 개념도 있는데, 로얄층은 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도를 말합니다. 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 세부 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 로얄라인은 같은 동 내에서도 가장 선호하는 방향으로 향한 라인을 말 합니다. 같은 층이라도 남향이며 뷰가 좋다면 더 가치가 높습니다.
채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
로열동은 단지 내에서 조마우건과 일조권이 가장 우수하고 소음이나 먼지가 적으며 단지 정문이나 지하철역 등 주요 출입구와의 접근성이 뛰어난 동을 의미합니다. 또한 어린이집, 커뮤니티 센터, 공원 등 단지 내 편의시설과 가까우면서도 지나친 통행로 소음에서 비껴나 있어서 주거 쾌적성이 높은 곳들이 주로 로열등으로 지정됩니다. 이러한 물리적, 환경적 장점들이 복합적으로 작용해서 향후 환금성이 좋고 프리미엄이 높게 형성되는 특징을 가집니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
로얄동과 로얄층은 각 단지의 입지와 구조에 따라 달라질 수 있습니다.
보통 로얄동이라고 하면 단지 내에서 지하철역이나 학교, 상가 등 주요 시설의 접근성이 좋거나, 조망과 일조가 우수한 동을 말하는 경우가 많습니다. 또한 로얄동은 같은 단지 내에서도 선호도가 높기 때문에 동일한 평형과 비슷한 조건이라면 상대적으로 높은 시세를 형성하는 경우가 많습니다. 따라서 같은 평형인데도 특정 동의 매매가나 전세가가 지속적으로 높게 형성되어 있다면 해당 동이 로얄동으로 평가받고 있을 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트에서 로열동이라고 부르는 것은 단순히 특정 동 하나를 의미한다라기 보다는 같은 단지 안에서 상대적으로 주거 선호도가 높은 동을 일컬어서 말하게 됩니다. 가장 먼저 보는 것은 아무래도 조망과 방향 인데요.. 남향, 남동, 남서향 이면서 거실에서 공원이나 산, 강, 바다처럼 앞이 막히지 않은 조망이 나오면 일단 선호도가 높습니다. 그 다음으로는 소음과 위치로 볼 수 있습니다. 같은 단지라고 아더라도 대로변이나 상가, 쓰레기 처리장, 어린이집 놀이터 등이 너무 가까우면 선호도가 떨어질 수 있고 반대로 단지 안쪽의 조용한 동은 선호되는 경우가 많습니다. 그 외에, 앞동과의 거리, 주차장 등 접근성, 학교 등 접근성 등이 로얄동을 가르는 기준이라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 로얄동은 거실 뷰가 탁 트인 곳이 좋고 또한 남향일수록 그리고 주변 인프라 이용 시 입출입이 용이한 곳이 로얄동이라 볼 수 있습니다. 참고로 로얄층은 해당동 최고층의 2/3 지점부터 로얄층이라 부르기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
기본 요건으로 강, 공원, 탁 트인 시야 등 시각적인 만족도가 높고 시야를 가리는 장애물이 없는곳이 기본 요건입니다. 단지 출입구와 지하철역, 커뮤니티 시설과 가까워서 이동이 편리하면서도 소음이 심한 큰 도로가에서 떨어져서 조용한 곳이고 앞 동과의 간격이 넉넉해서 햇빛이 하루종일 잘 들고 집 안 내부가 들여다보이지 않아서 사생활 보호도 뛰어난 자리입니다.
답변드리겠습니다.
로얄동은 사람들이 선호하는 동을 로얄동이라 합니다.
지하철 역과 가깝거나 조용하거나 해가 잘 드는 동을 로얄동이라 합니다.
감사합니다.