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미국에서 오늘 오라클 쇼크라는 이야기가 있던데 오라클은 어떤 기업인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오늘 미국 증시에서 발생한 오라클 쇼크는 오라클이 시장 기대에 못 미치는 분기 실적 및 전망을 발표하면서 투자 심리가 위축된 현상을 말합니다. 특히 클라우드 부문의 성장 둔화 우려가 제기된 것으로 보입니다. 이 충격으로 인해서 기술주 비중이 높은 나스닥 지수는 하락했으나 전통 산업 및 금융주 중심인 다우지수는 기술주 악재의 영향에서 벗어나서 금리 인하 기대감 등 다른 요인 덕분에 상승하여 시장이 상반된 움직임을 보인 것입니다. 오라클은 기업용 데이터베이스 및 클라우드 시장의 거대 IT 기업입니다.
경제 / 자산관리
25.12.12
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전세 만기 1달 전 전세금 인상 요구하는 집주인
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인이 전세 만료 2개월 전까지 전세금 인상이나 계약 조건 변경을 통보하지 않으면 주택임대차보호법에 따라서 기존 계약과 동일한 조건으로 2년간 묵시적 갱신이 이미 성립됩니다. 따라서 만료 1개월 전의 전세금 인상 요구는 법적 효력이 없으므로 질문자님은 인상 요구를 거절하고 기존 전세금으로 2년간 더 거주할 권리를 주장하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.12
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미국 금리도 인하하였는데요 왜 비트코인이 하락하는것인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 금리 인하에도 불구하고 비트코인이 하락하는 것은 거시경제적 호재보다 암호화폐 시장 내부의 단기적인 매도 압력이 더 크게 작용하기 때문입니다. 주요 하락 요인은 현물 ETF 승인이라는 대형 호재가 현실화된 후 발생한 대규모 단기 차익 실현 내물 출회이며 이는 채굴자 및 대형 보유자들의 물량 정리와 맞물려 하락세를 가속화 하고 있습니다. 반면에 미국 증시는 금리 인하로 인한 기업 실적 개선 기대감 등 실물 경제 기반의 펀더멘털을 바탕으로 강세를 유지하며 비트코인 시장과 차별화된 모습을 보이고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.12
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IRP 계좌 이전하는게 좋을까요? 하면 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 금액이 거의 없는 신한은행 IRP 계좌를 미래에셋으로 이전할지 여부는 앞으로의 운용방식에 따라서 결정하시면 됩니다. 이전 추천 사유로는 ETF 등 다양한 투자 상품을 활용하여 적극적으로 수익을 추구할 계획이라면 상품 선택의 폭이 넓고 운용 편의성이 좋은 미래에셋증권으로 이전하는 것이 유리합니다. 계속 유지를 추천사유로는 원금 손실 없이 예금 등 안전 자산 위주로만 운용할 계획이거나 신한은행 사용이 익숙하다면 유지해도 큰 상관은 없습니다. 이전 절차는 미래에셋증권에 IRP 계좌를 신규 개설한 후 미래에셋 측에 신한은행 IRP 계약이전을 신청하면 신한 은행과의 협의를 거쳐서 자금이 이체되며 이때 별도의 해지 수수료는 발생하지 않습니다.
경제 / 자산관리
25.12.12
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미국과국내s&p500한주당가격차이
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국과 국내 상장 S&P 500 ETF의 주당 가격 차이는 국내 투자자의 접근 편의성을 위해 초기 가격을 낮게 설정했기 때문일뿐 펀드의 가치 차이를 의미하지 않습니다. S&P 500 지수 ETF에 월 40만원씩 10년 이상 투자하는 것은 정액 불할 매수 전략의 정석으로 미국 시장의 성장에 분산 투자하여 복리 효과를 극대화할 수 있는 매우 좋은 장기 투자 선택입니다. 이때 ISA나 연금 저축 계좌를 활용하여 투자하면 세금 혜택까지 동시에 누릴 수 있어 더욱더 효과적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.11
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국내 코스피는 어디까지 상승할것인가?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 코스피의 강한 상승 추세는 반도체 및 IT 등 주력 수출 산업의 실적 개선이라는 펀더멘털롸 글로벌 금리 인하 기대감으로 인한 유동성 유입과 기업 밸류업 프로그램 효과가 결합된 결과입니다. 이러한 상승 모멘텀은 실적 기반을 가지고 있어서 단기적인 테마보다 지속력이 높으며 2026년 상반기까지 이어져 3000 pt 이상의 새로운 목표 레벨을 향해 나아갈 가능성이 높습니다. 하지만 예상치 못한 인플레이션 재가속이나 지정학적 리스크 심화는 추세 반전의 주요 위험 요인으로 남아있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.11
4.0
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아파트 매수시 공동명의 대출을 한명이 대표로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.공동명의로 하면서 대출은 질문자님 단독 명의로 받는 것은 가능합니다. 그러나 은행은 담보인 주택 전체(100%)에 근저당권을 설정해야 하므로 대출을 받는 본인이 주채무자가 되더라도 70% 지분 소유자인 아버지의 담보 제공 동의가 필수적입니다. 또한 대출금 전액에 대한 DSR 심사는 단독 채무자인 본인의 소득을 기준으로만 이루어지므로 본인의 소득이 충분한지 확인해야 합니다.
경제 / 대출
25.12.11
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앞으로 우리나라 상가임대 사업은 어떤 방향으로 흘러갈까요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.우리나라 상가 임대 사업은 극심한 양극화 방향으로 재편될 것으로 예상됩니다. 단순 물품 판매 상가는 쇠퇴하고 외식, 엔터테이먼트, 헬스 등 경험과 서비스를 제공하는 상가만 가치를 유지하거나 성장시킬 것입니다. 직주근접과 라이프스타일 변화로 인해서 주거지 인근의 동네 상권 및 병원, 학원 등 필수 생활 밀착형 상가의 안정성이 높아질것이며 높은 금리 부담과 공실 리스크 때문에 상가 투자자는 단순히 건물을 소유하는 것을 넘어서 상권 기획 및 임차인 유치 전략을 갖춘 상가매니저 역학을 수행해야 성공할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.11
5.0
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수출이 환율에 미치는 영향이 궁금해요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반적으로 수출이 증가하면 해외에서 국내로 달러 공급이 늘어나서 원달러 환율이 하락하는 압력이 발생합니다.이는 거시경제 항등식에 따라서 순수출=순자본유출에 따라서 수출로 벌어들인 달러가 해외로 재투자될 가능성을 배제할 수는 없지만 기업은 운영 경비 등을 위해서 필수적으로 달러를 원화로 환전해야 하므로 외환시장에 달러 공급 효과가 압도적으로 크게 작용합니다. 따라서 현재 한국처럼 무역수지 개선이 중요한 상항에서는 수출 증가는 단기적으로 환율 하락 압력으로 작용하는 것이 일반적입니다.
경제 / 경제동향
25.12.11
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주식을 시작했는데 어떻게 하면 좋을까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.개별 종목 분석이 어렵다면 S&P500등 주요지수를 추종하는 ETF를 매수하여 시장 전체의 성장에 분산 투자하는 것이 가장 안전하고 효과적입니다. 시장 상황에 관계없이 매월 일정 금액을 정해 꾸준히 매수하는 정액 분할 매수 전략을 통해 평균 매수 단가를 낮추고 복리 효과를 극대화해야 합니다. 종목을 매수할 때 매수 이유를 반드시 기록하여 주가 변동에 심리적으로 흔들리지 않고 장기 투자 원칙을 지키는 훈련을 병행 하셔야 합니다. 생할비나 비상금을 제외한 온전한 여유 자금으로만 투자하여 손해를 보고 강제 매도하는 최악의 상황등을 방지하면 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.11
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