답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.당분간 쓸일이 없는 5천만원 이라면 파킹통장 보다는 금리가 더 높은 정기예금으로 묶어두는 것이 이자 수익 측면에서 훨씬 이득입니다. 비상금이 걱정되신다면 전체 금액 중 일부만 예금으로 돌리고 나머지 금액은 안전하게 파킹통장에 남겨둬서 심리적인 불안을 해소하시기 바랍니다. 주요 상품으로 가입 제한 없이 연 3.8%대 금리를 제공하는 SC 제일은행 3-그린세이브예금이나 전북은행 JB 1-2-3 정기예금 등을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시청의 명령으로 노후 건물이 폐쇄되거나 철거되는 상황은 상가임대차법상 권리금 회수 기회 보호의 정당한 예외 사유에 해당할 수 있습니다. 이 경우 건물주가 신규 임차인과의 계약을 거절하더라도 법적으로 권리금 손해배상 책임을 묻기가 어려워 보입니다. 다만 관할과청의 실제 행정처분 공문 내용과 건물의 정확한 안전 진단 상태와 임대차 계약내용에 따라서 법적인 해석이 달라지니깐 관련 자료를 지참해서 전문 변호사와 상담하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.머신러닝은 사람이 직접 데이터의 특정 규칙을 분석해서 알려주어야 컴퓨터가 학습하는 반면에 딥러닝은 방대한 데이터를 바탕으로 인공신경망이 스스로 특징을 찾아내서 학습합니다. 예를 들어서 자전거를 구별할때 머신러닝은 사람이 바퀴가 두개고 안장이 있다는 특징을 코딩해 줘야 하지만 딥러닝은 수많은 자전거 사진을 보고 스스로 판단 기준을 만들어 냅니다. 정리하자면 딥러닝은 데이터와 연산량이 훨씬 많이 필요하지만 이미지나 음성 인식처럼 복잡하고 방대한 데이터를 처리하는데 강력한 성능입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고대국가는 현금 경제가 발달하지 않아 주로 곡물과 삼베 모시, 특산물 등 실물로 세금을 거두는 현물 납부와 노동력을 동원하는 역조 제도를 중심으로 제원을 마련했습니다. 전쟁이나 영토 확정을 통해서 확보한 피정복민의 곡물과 노예, 국가가 직접 소유한 토지에서 거두는 수확물 등이 주요 국가 운영 자금이 되었습니다. 중앙집권적 행정 체계가 미비했던 시기에는 지방 호족이나 촌주를 통해서 간접적으로 세금을 거두거나 부속 부채와 제천 행사를 통한 공동체적 형식으로 재정을 충당했습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 주식 종목 투자는 ISA 계좌에서 직접 매매할 수 없고 국내 상장된 해외 ETF를 통해서만 가능하므로 미국 주식 비중이 80%인 질문자님의 투자 성향에는 실효성이 떨어져 보입니다. 다만 국내 주식과 펀드 비중20%에서 발생하는 수익에 대해서는 ISA의 비과세와 9.9% 분리과세 혜택을 받을 수 있습니다. 정리하면 미국 주식 직접 투자를 포기할 수 없다면 일반 CMA나 해외주식용 계좌를 유지하는 것이 나을 수 있으며 절세 혜택을 위해 활용하려면 국내 투자분만 ISA로 분산하는 방식을 고려하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이해관계자 자본주의는 고객, 지원, 지역사회 등 다양한 주체의 신뢰와 지지를 확보해서 위기 대응력을 높이고 지속 가능한 성장의 기반을 다지는데 유리합니다. 반면에 주주 자본주의는 단기적인 주가 부양과 이익 실현에 치중한 나머지 장기적인 투자와 혁신 기회를 놓치거나 사회적 비용을 유발할 위험이 큽니다. 따라서 급변하는 경영 환경과 ESG 경영이 강조되는 현대 사회에서는 기업의 장기 생존과 가치 창출 측면에서 이해관계자 자본주의가 더 적합한 모델로 평가를 받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.포이즌 필은 기존 주주에게 시가보다 저렴하게 신주를 인수할 권리를 줘서 적대적 인수합병시 지분을 희석시키는 제도이며 황금주는 특정 안건에 대해 절대적 거부권을 행사할 수 있는 1주의 특별 주식입니다. 경영 안정성 확보와 장기적 투자 유도를 위해서 도입해야 한다는 찬성측 입장과 경영진의 참호 구축 수단으로 악용돼서 소액 주주의 권익을 침해한다는 반대측 입장이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 국내에서는 경영권 방어 수단 부족을 이유로 도입 필요성이 꾸준하게 제기되어 왔으나 주주평등 원칙 위배와 남용 우려로 인해서 신중한 접근이 요구되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지난 23일 열린 부동산정책 국민 대토론회에서는 공급, 금융, 세제 전반을 두고 이재명 대통령과 전문가 및 일반 국민간에 치열한 공방과 논의가 오갔습니다. 언급하신 채상욱 대표를 비롯해서 전문가들은 민간 장기임대 주택 육성과 공급자 금융 도입등을 제안하면서 정부 대책의 보완을 강하게 요구했습니다. 이에 대해 정부는 현시적인 부지 부족 문제등을 지적하면서도 다주택자 중심에서 주택 가액 중심의 보유세 개편 및 초고가 주택, 실거구 여부에 따른 차등과세 등 정책 반영 가능성을 열어두었습니다. 향후 실제 정책 보완이나 세제 개편 방향에 어떤 영향을 미칠지 집중되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.결핍은 현재 상태에서 안주하지 않고 변화를 갈망하게 만드는 강력한 동기부여 요소로 작용합니다. 부족함과 한계는 문제 해결을 위한 집중력을 높여주면서 기존의 방식을 탈피하는 창의적인 사고를 이끌어냅니다. 반대로 완벽한 상태에서는 발전의 필요성을 느끼기 어렵지만 결핍은 새로운 도전에 나서게 만듭니다. 채워지지 않은 빈틈을 메우는 과정에서 지식을 습득하고 능력을 키우며 개인적인 성장을 이뤄내며 따라서 결핍은 극복해야 할 약점이기보다 인간이 끊임없이 진화할 수 있도록 만드는 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네이버 부동산이나 호갱노노를 통해서 관심 단지의 최근 매매와 전세 실거래가, 세대수, 준공연도, 초등학교 동선을 지도상에 미리 정리하고 가야 합니다. 단지 경사도나 지상 주차 여부와 낮과 밤의 소음과 분위기 차이를 직접 확인하시고 집 내부에서는 예쁜 인테리어 보다 누수나 곰팡이, 채광 상태를 중점적으로 점검해야 합니다. 팁으로 미리 전화 예약 후 방문해서 실거주와 매수 희망자 콘셉으로 대화를 하시고 전세수요나 가격 협상이 가능할지 등 현장 분위기를 물어보면서 정보를 얻으시기 바랍니다.