답변 내역
- 56세 남자입니다. 신용카드 신용도가 궁금합니다안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.소득 증빙이 불분명하고 자산이 적다면 카드론 한도는 매우 낮거나 없을 가능성이 큽니다. 주식 투자를 위해 현금 서비스를 자주 썼다면 신용점수가 이미 낮아져 있을 위험이 큽니다. 배우자 명의의 카드사 앱에서 대출 서비스 차단 설정을 권유하세요. 현재 잔고 120만원은 생활비로 우선 확보하고 주식 계좌로의 추가 입금을 막으셔야 합니다. 투자 통제가 안된다면 1336 도박문제 상담을 통해 심리적 도움을 받는것이 빠릅니다.경제 / 대출26.01.095.01명 평가00
- 공인중개사법 위반 관련하여 형사고소가 가능한지 궁금합니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개사가 보증보험 가입 여부를 허위로 기재하고 고지한 행위는 고태료를 넘어 형사처벌 대상이 될 수 있습니다. 공인중개사법 제 33조(금지 행위) 중요 사항에 대해 거짓된 언행으로 판단을 그르치게 하는 행위를 금지합니다. 이를 위반시 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해집니다. (과태료가 아닌 형사처벌/벌금 대상) 하지만 단순 누락이면 과태료로 끝날 수 있지만 허위 기재 및 허위 녹취가 있다면 거짓된 언행이 명확하므로 형사고소가 가능합니다. 사안에 따라 사기죄 적용도 검토 가능하므로 확보하신 녹음본과 계약서를 증거로 관할 경찰서에 고소장을 제출하세요. 정리하자면 단순 실수가 아닌 거짓말이 입증되므로 벌금형 이사의 형사처벌을 목적으로 고소할 수 있는 사안입니다. 먼저 지자체 구청에 신고하여 행정처분을 압박하는 동시에 경찰서에 고소장을 접수하여 형사 처벌 절차를 밟는 것이 가장 효과적입니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 코인과 주식의 차이점을 알려주실분들안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식은 평일 낮에만 열리고 하루 등락폭이 30%가 정해져 있습니다. 코인은 24시간 365일 내내 돌아가며 등락폭 제한이 없어 변동성이 매우 큽니다. 주식은 기업의 지분을 갖는것이고 (주인 개념) 배당금이나 의결권이 생깁니다. 코인은 특정 네트워크나 기술을 쓸 수 있느 사용권/토큰 성격이 강합니다. 주식은 회사가 돈을 얼마나 버는지(매출/이익)을보고 코인은 기술력, 발행량, 사람들의 관심에 따라 결정이 됩니다. 저일하자면 주식은 기업의 실적에 코인은 기술과 신뢰에 투자하는 것입니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0900
- 임대차 계약이 끝나고 보증금 반환시점에 집주인과 문제가 생겼습니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대인의 요구는 법적 근거가 없으며 거절하셔도 됩니다. 남편의 타 주거지에 전입된 상태로 배우자 집을 단순 방문한것을 '거주'라고 볼 수 없습니다. 1인당 1만원 특약은 상시 거주 인원 기준입니다. 방문객까지 부과하려면 계약서에 구체적인 숙박/방문당 비용이 명시되어 있어야 합니다. 대처방법으로 남편은 방문객일 뿐 상시 거주자가 아니며 주민등록상으로도 입중되므로 추가 수도세 지급 의무가 없다고 단호하게 전달하시고 만약 이 돈을 핑계로 보증금을 깎고 돌려준다면 보증금 일부 미반환에 해당하여 전액 반환하지 않을 시 임차권등기명령 및 지연이자 청구를 하겠다고 예고하세요. 결론적으로 친구가 놀러 온다고 돈을 더 내지 않듯 배우자의 방문도 주거권에 포함되는 정당한 행위입니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 경매 넘어가는 집 보증금 문의 드립니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약만기 2025.4월과 상관없이 나중에 보증금을 실제로 돌려받는 날까지의 모든 미납 월세가 차감됩니다. 2024년 6월부터 발생한 연체액 전체가 보증금에서 빠집니다. 임차권등기가 등기부등본에 등재된 것을 확인한 후 퇴거하시면 대항력과 최우선변제권은 그대로 유지됩니다. 반드시 등기완료를 확인하고 이사하셔야 합니다. 결론적으로 서울시 기준 소액임차인 보증금 3천만원에 해당하여 전액 보호 가능합니다. 단 법원이 정한 기한 내에 배당요구를 반드시 완료해야 합니다. 정리하자면 등기 확인 후 이사하면 보증금은 안전하나 안 내신 월세는 나중에 돌려받을 돈에서 모두 공제됩니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 국내 크립토 생태계와 관련해서 희망적인 소식은 없나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국내 크립토 생태계는 규제를 넘어 제도권 금융 융합과 글로벌 경쟁력 확보 단계에 진입했습니다. 토스증권 법제화로 증권사 은행의 참여가 본격화 되었고 가상자산이용자보호법 안착으로 기관 자금 유입 기반이 마련되었습니다. 카카오와 라인이 합병한 '카이아'가 아시아 최대 생태계를 구축 중이며 기술력 중심의 '세이'와 게임 기반의 플레이댑이 글로벌 시장에서 두각을 나타내고 있습니다. 정리하자면 투기 중심에도 대기업 인프라와 결합한 실용적 생태계로 체질 개선중입니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0900
- 효율적인 빚 정리방법을 알고싶어요!안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상환 순서는 은행 빚을 먼저 갚아 이자와 신용도 문제를 먼저 해결하세요. 310만원씩 4개월이면 이자 포함 완납이 가능합니다. 그런 다음 그 후 모든 화력을 지인 빚에 집중합니다 월 310만원씩 약 13개월이면 완납가능합니다. 지인에게는 4개월 뒤부터 매달 310만원씩 갚겠다고 구체적인 일정을 공유하고 첫달 상환액 중 100만원은 비상금으로 떼어두어 갑작스러운 지출에 대비하세요. 생활비 30만원을 유지하며 추가 대출은 절대 금지하시고 결론적으로 경제적 손실과 신용을 먼저 챙긴 후 지인 빚을 갚아 관계를 회복하는 순서가 가장 효율적입니다.경제 / 자산관리26.01.0900
- 이사시점 불일치 전입신고 어떻게 해야하나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최선책은 함께 사는 가족이 있다면 한명만 월세집에 주소를 남겨두고 질문자님만 새 전세집으로 전입시고하세요. 세대원 일부가 남으면 전체의 대항력이 유지되니 대출 은행에서도 사정을 설명하면 인정되는 경우가 많습니다. 어쩔 수 없이 주소를 옮겨야 한다면 월세집에 침대, 냉장고, 등 핵심 짐 일부를 반드시 남겨두고 도어락 비밀번호도 바꾸지 마세요. 주소는 빠져도 점율르 계속하고 있다는 증거가 되어 보호받을 확률이 높아집니다. 필수 확인 사항으로 현재 집에 융자가 하나도 없다면 잠시 주소를 옮겨도 비교적 안전합니다. 집주인에게 잔금일에 짐은 다 안 뺴고 월세도 내겠다고 확실히 고지하여 공실로 간주되지 않게 하세요. 아니면 집주인에게 지금 상황을 설명해서 잘 푸는 방법도 있습니다.경제 / 부동산26.01.0900
- 국채밠행을 225조 더 한다는 얘기를 들었는데여?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국고채 225조 발행 이슈로 대규모 물량 공급으로 인해 시중 금리가 낮아지기 어려운 환경이 조성됩니다. 코로나19 시기 수준의 재정을 투입해 경기 부양과 미래산업 육성에 집중합니다. 늘어난 부채는 국가 신용등급에 부담이 될 수 있으나 세계국채지수 편입을 통한 외국인 자금 유입으로 인정을 꾀합니다. 투자자들은 금리가 높을 때 발행되는 개인 투자용 국채나 퇴극연금 계좌를 통한 장기 매물을 매입으로 고정수익을 확보하고 금리 부담이 있는 성장주보다는 정부 예산이 유입되는 AI, 반도체, 방산 등 정책 수혜주에 주목해야 합니다. 결론적으로 정부가 빚을 내서 경제를 살리는 시기인 만큼 높은 금리를 주는 채권을 담고 정책 수혜를 받는 주식에 집중하는 전략이 좋습니다.경제 / 경제정책26.01.095.01명 평가00
- 주식시장이 호호아인것 같은데 언제 5000선 갈까요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.꽃길이 펼쳐진 호황장이지만 초보자라면 수익보다 리스크 관리가 우선입니다. 현재 기세로는 2026년 내 도달 가능성이 높지만 4,800선 부근에서 차익 실현 매물로 인한 큰 조정이 올 수 있습니다. 언제보다 어떻게 대응할지가 더 중요합니다. 한번에 다 사지말고 며칠 혹은 몇주에 나워서 사 고점 매수 위험을 방지해야 합니다. 지수 상승기에는 실적이 확실한 반도체, 자동차 등 우량주 지수를 추종하는 ETF(KKODEX 200) 이 안전합니다. 급등하는 종목을 보고 불안해서 따라 들어가는 것은 가장 위험합니다. 결론적으로 지수 상승의 주체인 외국인이 계속 사는지 확인하고 얼마에 팔겠다는 목표를 미리 정하고 흔들림 없이 실천해야 수익을 학정 지을 수 있습니다. 시장은 좋지만 현금을 20% 정도 남겨두어 하락 시 대응할 수 있는 여유를 가지시면 좋습니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0910
- 정말 감사해요100