답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 청년전세임대 거주 중 차상위 자격을 상실해도 무주택 등 기본 재계약 요건을 충족하면 2년 단위로 계약 연장이 가능합니다. 신청 당시 타지역에 거주중이어도 서울 지역으로 미리 전입신고를 할 필요 없이 지원이 가능하며 최종 계약 단계에서만 서울로 전입하시면 됩니다. 정확한 소득변동에 따른 재계약 기준이나 상세 절차는 LH 청약플러스의 해당 공고문이나 콜센터를 통해서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국내증시는 수급 이탈과 매물 압박으로 약세장을 보이고 있으며 미국 증시의 마이크론 등 반도체 호재에도 불구하고 전강후약의 변동성이 이어지고 있습니다. 대다수의 전문가들은 대외 경제 지표와 실적 가시성에 따라 등락이 엇갈릴 것으로 보고 있어서 단기 시황에 일희일비하기보다 신중하게 접근해야 한다고 조언하고 있습니다. 무리한 추격 매수를 자제하고 리스크 관리에 무게를 두는 전략이 현재 시점에서 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장과 토지대장을 함께 확인해야 하는 이유는 건물의 적법상과 토지의 정확한 면적과 지목을 대조해서 불법 증축이나 면적 불일치 등의 위험을 사전에 방지하기 위해서입니다. 계약전에는 건축물대장의 위반건축물 여부와 토지대장의 지목과 면적이 실제현황과 일치하는지 반드시 확인하시고 서류와 실제 정보가 다를 경우 임대인에게 정정을 요구하거나 계약을 재협상해야 하며 위법사항에 대한 책임도 특약으로 명시해 두시면 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.계약금 2000만원을 포기하고 계약을 해제하더라도 이미 실행된 중도금 대출 8000만원은 자동으로 사라지지 않으며 시행사나 시공사가 은행에 대신 갚은 뒤 본인에게 구상권을 청구합니다. 기존 회생에 포함되지 않은 빚이므로 갚을 능력이 안된다면 재회생이나 파산절차를 따로 진행하시기 바랍니다. 혼자 해결하기 어려우니 담당 법무사나 변호사, 대한법률구조공단을 통해 빠르게 구제 방안을 빠르게 상담 받아보세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한 국가 안에서 1년동안 새로 만들어낸 재화와 서비스의 총 합계액이 크다는 뜻으로 국가의 총체적 경제 규모가 넓음을 의미합니다. 기업의 생산과 소비가 왕성하게 일어나서 국민 전체의 소득 기회와 일자리가 많다는 신호이기도 합니다. 하지만 개인 행복과는 차이가 있는데 국가 전체의 GDP가 높다고 해서 모든 국민이 다 부유한 것은 아니므로 개인의 실질 소득과 분배 상태를 함께 살펴봐야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부유층은 타인의 시간을 사서 무한에 가까운 삶과 영속적인 부를 누리는 반면에 빈곤층은 생계를 위해 자신의 수명을 팔아서 조기 사망하는 수명 양극화 현상이 심화될 것으로 생각합니다. 노동의 대가가 현금이 아니라 수명으로 직접 지급되며 금융시장에는 수명 담보 대출과 수명 선물 거래 등 인간의 시간 자체를 자산화하는 파생상품이 등장할 것이고 모든 인간은 평등하다는 기본권 가치가 상실되고 가난이 곧 신체적, 생물학적 사형 선고가 되는 윤리적 대혼란이 발생할 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.장기물을 안사는 이유는 막대한 미국 재정 적자로 국채 발행이 쏟아져서 국채 금리가 더 오를 위험이 크기 때문입니다. 지수를 안사는 이유는 현재 증시 지수가 너무 비싸고 지정학적 위험과 인플레이션 재발 가능성이 가격에 반영되지 않았기 때문입니다. 요약하자면 시장 전반에 리스크가 제대로 반영되지 않은 상황이라서 지수나 장기채 전체를 사기보다는 현금을 쥐고 안전하게 관망하는 것이 낫다는 판단이기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이주 자체 때문에 무조건 주담대를 바로 갚아야 하는 것은 아니며 기존 주담대를 유지하면서 이주하거나 조합의 이주비 대출을 받아서 기존 주담대를 대환하는 방식으로 진행하면 됩니다. 다만 본격적인 공사로 건물이 멸실되면 담보물이 사라지므로 일반 은행에서 대출 상환을 요구할 수 있어서 그 이전에 이주비 대출등으로 변경해야 합니다. 단지별로 조합이 협약한 금융기관의 이주비 대출 조건과 LTV 규제가 다르므로 매수전에 조합 사무실과 해당 금융권에 대출 승계와 상환 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.업자가 사비나 고금리 사채로 기존 빚을 먼저 갚아준 뒤에 신용점수가 오르면 저금리 대출을 받아서 자기 돈을 회수하는 일종의 작업대출 수법입니다. 대출 중개 대가로 고객에게 돈을 요구하는 것은 금융소비자보호법상 명백한 불법 수수료 편취에 해당하며 대출이 거절되면 꼼짝없이 초고금리 사채빚만 떠안아서 신용이 파산될 위험이 매우 크므로 절대 이용하지 마시고 서민금융진흥원 등 정식 정책금융을 이용하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.민간도심복합개발은 도심 속 낙후 지역을 민간 기업과 주민이 손을 잡고 아파트와 상가 등으로 빠르게 재개발 하는 사업입니다. 경고스티커는 권리산정기준일 이후에 이 지역 빌라나 땅을 사며 나중에 새로운 아파트 입주권을 못받고 헐값에 돈으로 쫒겨나는 현금청산을 당하기 때문입니다. 주의할점은 현장 조기 진입을 노리는 투기꾼을 막으려고 주민이나 지자체가 지금 집 사면 망한다는 경고 현수막과 스티커를 붙여둔 것이니 함부로 매수하면 위험합니다.