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퇴직연금 계좌에서 예금을 넣을때 보통 세금은 어느정도 떼어가나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.퇴직연금 계좌에 예금을 넣고 이자가 발생해도 운용 중에는 세금을 떼지 않으며 나중에 연금으로 수령할 때 세금이 부과됩니다. 이를 과세 이연이라고 합니다. 퇴직연금 계좌에 예금, 펀드 등을 운용하여 이자나 배당과 같은 수익이 발생해도 일반 계좌처럼 바로 이자소득세를 원천징수하지 않습니다. 대신 해당 수익금은 세금 없이 전액 재투자되어 복리 효과를 극대화할 수 있습니다 이것이 퇴직연금의 가장 큰 세제 혜택인 과세 이연입니다. 퇴직 연금 계좌의 자금은 만 55세 이후 연금 수령 요건을 충족하여 연금으로 받을 때 세금이 부과됩니다. 예금이자에 대해서는 일반 금융소득세율(15.4%)보다 훨씬 낮은 3.3%~5.5%의 연금 소득세가 부과됩니다. 만약 연금 수령 요건을 충족하지 못하고 일시금으로 인출하거나 연금 수령 한도를 초과하여 인출할 경우에는 기타소득세 16.5%가 부과됩니다. 결과적으로 퇴직연금 계좌에 예금을 넣어도 세금을 떼어가지 않고 나중에 연금을 받을 때 낮을 세율로 혜택을 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.15
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계약 기간 중 같은 건물 내 호실 옮기기 가능한가요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대인이 동의하지 않으면 이동은 불가능합니다. 임대인에게 동의를 먼저 구하고 나중에 분쟁을 방지하기 위해 특약 사항에 "임차인이 희망하는 호실 공실 발생 시 임대인의 동의하에 새로운 계약서를 작성할 수 있다"는 취지의 내용을 명시해 두는 것이 가장 안전합니다. 호실 이동 시 계약기간, 보증금, 월세 등 조건이 달라질 수 있습니다 보통은 새로운 2년 계약을 원하는 경우가 많습니다. 호실 이동 시 복비나 청소비 등 추가 비용은 양쪽 모두 부담하는지 임대인이 부담해줄 수 있는지도 명확히 하는 것이 좋습니다. 중요한 점은 먼저 임대인과 위 사항에 대하여 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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환율이 왜 요즘 이렇게 불안정할까요? 널뛰기 장세가 계속되는 것 같습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 미국 달러화의 강력한 강세 기조와 한국 외환 시장의 구조적 민감성이 결합했기 때문입니다. 미국 연준의 긴축적인 통화정책이나 글로벌 경기 불확실성 증대로 인해 투자 자금이 안전자산인 달러로 집중되면서 환율이 상승 압력을 받았습니다. 여기에 더해 한국은 외국인 자본 유출입 규모가 크고 국내 투자자들의 해외 투자도 늘어나면서 외환 수급이 쏠림 현상이 발생하였습니다. 이러한 대외적 충격과 국내 시장의 민감한 반응이 맞물려 환율이 예측 범위를 벗어나 급등과 급락을 반복하며 불안정한 상황이 이어지고 있습니다.
경제 / 경제정책
25.11.15
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주식과 코인은 반대로 가는건가요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반적으로 알려진 것과 달리 주식과 코인은 대체로 함께 움직이는 경향을 보입니다. 두 자산 모두 위험 자산으로 분류되면서 글로벌 유동성과 금리 정책 등 거시 경제 환경변화에 함께 민감하게 반응합니다. 하지만 반대 현상이라고 생각하는 이유는 주식이 오를 때 코인이 내려가거나 그 반대가 되는 경우는 장기적인 추세보다는 특정 시장의 불안정성이나 단기적인 자금이동으로 인해 일시적으로 나타나는 현상일 가능성이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.15
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현재 스테이블 코인 정책의 수준은 어디까지 왔을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국 정책 방향은 규제 강화 및 제도권 편입 중입니다. 스테이블 코인의 혁신은 수용하되 금융 안정성과 소비자 보호를 위해 발행자에 대한 준비금 적립 의무 및 감독 강화를 추진 중입니다. 현금 대체 가능성은 당분간은 대체 불가해 보입니다. 스테이블 코인은 국가가 보장하는 법정 통화 지위가 없으며 주로 디지털 경제 효율과 가상 자산 거래 매개체로서의 역할을 확대할 전망입니다. 결론적으로 규제 속 혁신으로 안전 장치를 마련하여 스테이블 코인을 규제된 디지털 결제 수단으로 활용하려는 것이 전세계적인 추세입니다.
경제 / 경제정책
25.11.15
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2026년 주택 공급 계획은 차질없이 준비 중일까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부는 2026년부터 2030년까지 수도권에 총 135만호를 착공하는 것을 목표로 하고있습니다. 핵심 추진 내용은 LH의 직접 시행을 확대하고 비주택 용지를 주택 용지로 전화하는 등 지구계획 변경 절차를 간소화하여 사업 속도를 높이고 있습니다. 노후 공공임대 고밀 재건축과 민간 정비사업의 절차를 단축하고 용적률 인센티브를 확대하여 도심 공급을 늘리고 있습니다. 또한 관계부처 TF를 통해 법 제도 개선과 행정 절차 간소화에 집중하여 계획된 공공주택 물량의 2026년 착공을 차질 없이 추진하는데에 총력을 기울이고 있습니다. 이러한 정부의 계획과 현장 점검 상황을 종합적을 볼 때 2026년 착공 자체는 계획대로 상당 부분 추진될 가능성이 높다고 생각합니다. 다만 실제 착공 실적은 부동산 경기 상황, 고금리로 인한 건설 자금 조달의 어려움, 원자재 가격 및 공사비 상승, 법률 개정 지연 가능성등 여러 외부 요인에 영향을 받습니다. 현재 정부는 착공 목표를 이루기 위해 행정 절차 단축과 법 제도 개선에 속도를 내고 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.14
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29살에 3천모았으면 잘모은건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대학원 졸업 후에도 학자금 대출을 포함한 빚이 전혀 없다는 점은 통계적으로 부채 중앙값이 존재하는 또래 그룹과 비교했을때 재정적으로 안정성 우위를 확보하고 있음을 뜻합니다. 질문자님은 짧은 사회생활 기간과 불규칙한 화가 수입이라는 환경적 어려움에도 통계적으로 평균적인 수준을 충족합니다. 불안정한 화가라는 직업임에도 불구하고 금액을 꾸준히 모아 차량까지 소유하고 있다는 것은 향후 소득이 안정화될 때 빠른 속도로 자산을 증식시킬 수 있는 뛰어난 재정 관리 능력을 이미 갖추고 있다고 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.11.14
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새아파트에 사는 사람은 그만큼 능력이 된다는거지요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단순히 10억원 금액을 전액 현금으로 보유했다는 의미가 아니라 해당 주택 가격을 감당할 수 있는 높은 수준의 경제적 능력을 갖추었다는 것을 의미합니다. 주태 구매에 필요한 LTV(주택담보인정비율)을 충족할 수 있는 수억원대의 현금 자산을 확보하고 있다는 증거입니다.주택담보대출을 받더라도 매달 발생하는 높은 원리금을 장기간 안정적으로 상환할 수 있는 고정적인 고소득을 확보하고 있으며 금융기관 DSR(총부채원리금상환비율)기준을 충족할 수 있다는 뜻입니다. 즉 좋은 아파트에 거주한다는 것은 빚이 있더라도 그 빚을 갚을 충분한 능력이 있고 동시에 부동산의 자산 가치 상승 효과를 누릴 수 있는 재무적 안정성을 갖춘 것으로 해석됩니다.
경제 / 부동산
25.11.14
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전세보증보험 갱신 관련해서 질문있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 10여 일을 남긴 상황에서 보증금 인상 등 계약 조건 변경에 대한 임대인의 별다른 통보가 없었다면 이는 법적으로 "묵시적 갱신"이 성립될 가능성이 매우 높습니다. 주택임대차보호법에 따르면 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신 거절 또는 계약 조건 변경 통지를 하지않으면 성립합니다. 임차인 역시 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 임대인에게 통지하지 않을 경우 해당됩니다. 묵시적 갱신의 효과는 기존 계약과 동일한 조건으로 2년간 자동 연장됩니다. 임대인이 별도 통보하지 않았으므로 보증금 인상 없이 기존 금액으로 유지됩니다. 묵시적 갱신의 경우에는 계약서 작성이 필수 사항이 아닙니다. 다만 보증보험 갱신 등을 위해서는 임대차계약 갱신 합의서 등 간략한 문서를 작성하거나 기존 계약서에 묵시적 갱신되었음을 확인한다는 내용과 만료일을 기재하고 임대인 서명을 받아두는 것이 좋습니다. 계약기간은 기존 계약 만료일 다음 날부터 시작해야 합니다 즉 11월 23일이 만료일이고 갱신 시작일은 11월 24일부터 입니다. 갱신 종료일은 2027년 11월 23일입니다 보증보험은 보증 공백 없이 이어져야 하므로 11월 24일부터 향후 2년간의 기간에 대해 갱신 신청을 하셔야 합니다. 가장 먼저 해야 할 일은 11월 23일 만료 이후 2년 묵시적 갱신이 되었음을 임대인에게 문자 메시지 등이나 기록이 남는 방식으로 최종적으로 확인 하시고 보증보험 갱신 기한을 확인하여 신청하세요
경제 / 부동산
25.11.14
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수입물가가 최대폭으로 상승했다는데 수입물가 상승이 소비물가의 상승으로 이어지는 건 어느정도 시간이 소요되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 환율 급등으로 수입물가가 크게 상승했지만 이 상승분이 소비자가 체감하는 최종물가에 반영되는것은 상당한 시차를 두고 일어납니다. 이는 기업들이 이미 낮은 환율로 확보해둔 기존 재고를 먼저 판매하는데 시간이 걸리기 때문입니다. 일반적으로 수입물가 상승의 최종 물가 전가시차는 품목에 따라 1개월~6개월 이상까지 다양하게 나타나고 있습니다. 석유류처럼 국제 가격 변동이 즉각적인 품목은 1~2개월 내에 빠르게 반영이 되지만 공산품 생산에 쓰이는 원자재나 중간재는 재고 소진 과정 때문에 2~4개월의 시차를 두고 있습니다. 의류나 수입 가전 같은 최종 소비재는 유통 과정과 마케팅 전략에 따라서 3~6개월 이상 길어질 수 있습니다. 따라서 금번 수입물가 상승의 압력은 재고 소진 시점을 거쳐 연말부터 내년 1분기 사이에 본격적으로 소비자물가에 반영될거라 예상합니다.
경제 / 경제동향
25.11.14
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