답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.반도체와 ai 관련 산업 중심의 수출 호조가 이어지며 경제성장률 전망을 뒷받침하고 있다는 점을 근거로 꼽았습니다. 근원물가 상승 압력이 여전히 해소되지 않아서 한은이 인플레이션 대응을 위해 긴축 기조를 유지할 필요가 있다고 분석했습니다. 향후 한국은행이 경제성장률과 물가 상승률 전망치를 상향 조젉하면서 금리 인상을 재개할 것으로 내다보고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국제 공급망 불안과 환율 상승 여파로 식재료비와 농수축산물 원가가 크게 올랐습니다. 최저 임금 상승등에 따른 인건비와 임대료, 배달 수수료 등 부대비용이 누적되었고 매출에서 식재료와 인건비가 차지하는 비중이 70%를 넘어서 서민 음식점들도 가격 인상을 버틸 수 없는 한계에 이르렀기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지하철 1호선, 수인분당선과 고속도로 진입이 수월해서 광역 교통은 우수한데 구도심 특성상 일부 지역은 주차 공간이 협소하고 주차 대란이 잦습니다. 또한 신축 아파트 단지는 쾌적하지만 빌라나 구축 밀집 지역은 노후화로 인해서 치안 체감도가 낮거나 유흥가 소음이 발생할 수 있습니다. 인프라가 대거 확충된 용현, 학익지구나 주안, 도화동 신축 대단지 아파트 위주로 알아보시면 만족도가 높을것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약금을 치른 후 중도금이 없으면 잔금을 지급하기 전에만 매수인이나 매도인이 계약을 일방적으로 해제할 수 있습니다. 중도금이나 잔금 입금이 되면 이행착수로 계약취소가 불가능합니다. 매도인이 계약을 파기하려면 받은 계약금의 두배를 매수인에게 배상해야 계약을 취소할 수 있고 반대로 매수인이 계약을 포기하고 싶을때는 이미 지급한 계약금을 돌려받지 못하고 포기하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도시화로 아스팔트 등 불투수면이 늘어 빗물이 땅에 스며들지 못하고 기후변화로 시간당 강우량이 노후 배수관의 설계 용량을 초과하면서 저지대 침수가 반복되고 있습니다. 과거 침수 흔적 지도, 하수관로 용량과 노후도 현광, 지형별 고저차와 우수유출량 분석 데이터를 종합적으로 검토해야 하는데 하수관로 확장과 빗물저류시설 설치 등 방재 인프라 확충과 함께 저지대 역류 방지기와 차수판 설치 등 건축물법 침수 방지 시설 지원이 시급합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정식 공인중개사는 법정 중개수수료 외에 광고비 명목으로 선금을 요구하거나 받지 않는 것이 원칙이므로 매우 의심스러운 상황 같아요. 권리금을 높여서 받아 차액을 나누자는 제안은 불법적이거나 무자격자의 투기와 작업 유도 방식일 수 있어서 위험해 보이는데 정식 등록된 공인중개사인지 먼저 확인하시고 선결제 광고비나 조건부 차액 분배를 요구하는 곳은 거래하지 않는 것이 안전해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.물가 상승분을 제외하고 한 나라의 경제가 실제로 얼마나 성장했는지를 보여주는 핵심지표로 국민들의 실질적인 소득과 일자리가 늘어나는 경제의 기초 체력을 뜻합니다. 저성장 국면에 머물던 한국 경제가 반도체, 수출 호조등에 힘입어 수년만에 3%대 성장 회복을 가시화하면서 국가 경제가 활력을 되찾고 있음을 의미하기 때문인데 국가 경제 전반에 돈이 돌고 돌아 고용과 소득이 늘어날 수 있는 긍정적인 신호의 의미입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.택지개발지구란 주택난을 해소하고 대규모 주거용지를 체계적으로 공급하기 위해 정부나 지자체가 계획적으로 지정하고 개발하는 도시 부지를 뜻합니다. 주로 주택 공급이 시급한 지역을 대상으로 도로, 학교, 공원 등 기반시설을 갖춘 신도시나 대단지를 체계적으로 조성할 수 있는 광역적인 토지를 대상으로 선정하며 난개발을 막고 도로, 학교, 상업시설 등이 미리 계획되어 쾌적하고 대개 분양가상한제가 적용돼서 주변 시세보다 합리적인 가격에 주택을 공급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.적기시정조치로 경영개선권고,요구,명령인데 금융당국이 보험사의 재무 건전성 약화에 대응해서 단계적으로 내리는 조치로 법정 기준치를 밑돌 경우 발동이 됩니다. 이 단계에서 금융당국은 해당 보험사에 부실 자산 처분, 대주주 증자, 이익배당 제한 등 재무 건전성 회복을 위한 구체적인 경영개선계획 제출과 이행을 요구합니다. 지급여력비율에 따라서 100%미만은 경엉개선'권고', 50%미만은 경영개선'요구', 0%미만은 경영개선'명령'으로 단계가 높아집니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.환산금액으로 계산하면 5천만원 이상이므로 보증금+(월세X100)이며 법정상한요율 0.4%를 적용한 최대 수수료는 부가세 별도 28만우너 입니다. 법정 수수료는 최고한도 일뿐이며 계약 전 수수료 조율이 가능할까요? 라고 협의하면 보통 10~20% 할인된 22만원~25만원선이 현실적인 최소 금액입니다. 계약서에 도장을 찍기 전 첫방문이나 조건 조율 단계에서 이 조건이면 바로 계약을 한다고 하면서 수수로 조율을 먼저 제안하는 것도 성공 확률을 높여줍니다.