답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.온라인 쇼핑의 무료배송은 말 그대로 비용이 아예 안드는 것이 아니라 판매자가 실제 배송비를 상품 가격이나 마진에 미리 녹여서 반영해둔 경우가 많은데 택배비 지출에 민감한 소비자 심리를 공략하고 구매 전환율을 높이기 위해서 판매자가 배송비를 부담하거나 가격에 흡수시키는 마케팅 전략입니다. 따라서 여러개를 한꺼번에 구매할때는 묶음 배송시 배송비를 따로 받는 상품과 가격을 비교해 보는 것이 실제로는 더 저렴할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.기술적 혁신과 친환경성 면에서는 공장에서 지어 빠르게 조립하는 모듈러 주택이 미래지향적입니다. 반면에 한정된 도심 토지에서 대규모 인구를 수용하고 환금성을 극대화하기에는 여전히 고층 아파트가 현실적으로 더 효율적입니다. 정리하면 주거 기술의 발전 방향은 모듈러에 가깝지만 단기간에 자산 증식과 인프라 접근성을 고려한 선택지로는 고층 아파트가 더 우세합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주유소마다 공급받는 매입 원가와 인건비, 임대료 등 운영비가 서로 다르기 때문에 같은날에도 판매 가격에 차이가 납니다. 정유사와의 게약 조건이나 대량 구매 여부등에 따라서 기름을 들여오는 원가 자체에 차이가 존재합니다. 여기에 각 점포의 자체적인 마진 책정 전략과 고정 비용이 더해져서 주유소마다 제각각 다른 가격이 매겨지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 세제 개편안이 보완되는 것은 과도한 세부담이 전월세 시장으로 전가돼서 임대료 상승이나 매물 잠김 같은 시장 왜곡을 유발할 수 있기 때문입니다. 처음 도입된 고강도 규제가 주택 공급 위축이나 실수요자의 주거 불안정을 심화시킬 수 있다는 시장의 우려를 반영한 조치인데 정리하면 징벌적 과세로 인한 부작용을 줄이고 시장 거래를 정상화해서 실수요자의 부담을 완화하려는 목적이 큽니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.재고자산 평가손실 충당금은 시가가 원가보다 하락할때 설정되며 해당 분기의 매출원가를 증가시켜 당기 영업이익과 순이익을 감소시킵니다. 이로 인해서 실적이 악화되어 보이고 매출이익률과 영업이익률 같은 주요 수익성 지표가 일시적으로 하락하는 부정적인 영향도 미칩니다. 반면에 추후 재고 가치가 회복되면 충당금 환입을 통해 이익이 다시 개선될 수 있는 잠재적인 요인도 함께 내포합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부산불꽃축제 유료 관람석은 광안리해수욕장 백사장 내 지정 구역에 설치되며 공식 예매처인 놀티켓이나 부산은행 모바일뱅킹 앱 등을 통해서 온라인으로 구매할 수 있습니다. 가격은 테이블과 의자가 제공되는 R석이 10만원, 의자만 제공되는 S석이 7만원입니다. 오프라인의 경우 S석에 한해서 부산은행 전 영업점 창구에서도 구매할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.인근공인중개사나 해당 시장의 상인회 사무실을 찾아가서 공실이나 양도 대상 점포를 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 또한 소상공인시장진흥공단에서 운영하는 전통시장 관련 포털이나 지역 커뮤니티 사이트를 통해서도 매물 정보를 얻을 수 있습니다. 겉보기으 활기만 믿고 계약하기보다는 실제 매출 흐름과 권리금과 관리비 조건등을 다각도로 현장조사한 뒤에 신중하게 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공부상 주택이거나 실거주 요건을 갖춘 건물이라면 무허가 건축물이거나 건물만 거래하더라도 상가 요율 0.9%가 아닌 주택 매매 법정 요율이 적용됩니다. 주택 요율은 거래 금액에 따라서 0.4~0.7% 사이의 구간별 상한 요율이 정해져 있으니 계약 전 해당 건물이 주택 기준에 부합하는지 꼼꼼하게 확인하고 중개사와 사전에 협의해서 법정 수수료율 이내로 산정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법학 과목은 처음부터 완벽하게 이해하려 하기보다 일타 강사의 기본서 강의를 2~3회 반복 시청하면서 낯선 용어와 친숙해지는 것이 최우선이고 저는 방대한 이론 전체를 깊게 파기보다 출제 비중이 높은 핵심 단원 위주로 뼈대를 세우고 기출문제를 최소 3번이상 반복해서 풀면서 60점 목표의 전략적 과락 방지에 집중했습니다. 직장 병행 수험생은 자투리 시간을 활용할 수 있도록 출퇴근 오디오 강의나 핵심 요약집을 상시 지참하고 주말에 집중 학습하는 루틴을 철저하게 유지하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장의 총괄표나 전유부 현황을 조회하면 건물에 등록된 법정 주차 대수와 승강기 설치대수를 상세히 확인할 수 있습니다. 하지만 실제 현장의 주차 라인 규격이나 엘리베이터의 노후도 및 정기 안전 점검 이력등은 건축물대장에 세세하게 나타나지 않습니다. 그러니 건물 현장 방문시 주차장 여유 공간을 눈으로 직접 체크하시고 승강기 안전종합정보센터 등을 통해서 승강기 이력도 별도로 조회하시기 바랍니다.