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미국이 앤디디아 칩을 중국에 수출통제 하려는 이유는 무엇때문인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국이 엔비디아의 고성능 및 저사양 AI 칩 수출을 통제하는 것은 중국이 이 기술로 군사력 강화나 첨단무기 개발 등 국가 안보에 위협이 되는 용도로 사용하려는 것을 막기 위해서 입니다. AI 기술이 중국 내에서 감시 시스템이나 시민들을 억압하는 목적으로 활용될 수 있다는 점 또한 통제의 한 이유입니다. 미래 핵심 산업인 AI 분야에서 미국의 기술 패권을 확고하게 지키기 위함이라고 생각하시면 됩니다.
경제 / 경제정책
25.11.08
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미국의 셧다운 종료와 유동성 공급 증가에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유동성이 급증한다는 것은 셧다운 기간 동안 정부의 지출이 멈추면서 국채 발행 등으로 들어온 돈이 미국 제무부 계좌에 묶여 있었는데 셧다운 종료 후 이 돈이 일시에 풀려 나오면서 금융 시장으로 들어오는 현상을 의미합니다. 요약하자면 묶여있던 유동성은 주로 미국 제무부 일반 계정에 쌓여있었던 현금이고 훈풍의 이유는 일반 계정에 쌓여있던 잔고가 시장에 나오면서 시중 유동성이 증가하고 투자 심리가 개선되기 때문입니다.
경제 / 경제동향
25.11.08
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세계적 경제 트렌드가 양적완화인 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기준 금리를 더 낮추기 어려울 때 시장에 직접 돈을 풀어 얼어붙은 금융 시장에 유동성을 공급해 경제 회복과 고용 창출을 유도하기 위함 때문입니다. 결과적으로 시장에 풀린 유동성들이 투자처를 찾아 주식이나 부동산 같은 자산으로 흘러 들어가 가격 상승을 일으키는 현상이 나타났습니다. 즉 경제 위기 때 금리 인하가 통하지 않아 중앙은행이 최후의 수단으로 돈을 직접 풀어서 경제를 회복하려는 정책이라고 생각 하시면 됩니다 .
경제 / 경제동향
25.11.08
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지붕없는 상가건물의 용도는 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 흔한 이유는 옥상 공간을 루프탑 같은 영업 공간을 만들어 활용합니다. 지붕을 덮지 않아 개방감이 느껴지고 외부 공간으로 매력이 커져 손님을 유치하기도 좋습니다. 또는 건축법상 일부는 조경 의무가 있으므로 조경을 할 경우 대지 조경면적으로 인정받을 수 있습니다. 건물 이용객이나 직원들을 위해 휴식공간으로도 활용 가능합니다. 그리고 건물 12m를 넘지 않는 경우에는 건축물의 높이 산정에도 제외됩니다. 옥상 전체를 지붕 없는옥상으로 남겨두면 용적률 산정이나 층수 산정에 제한을 피해 설계를 유연하게 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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주식 사용 언어에 대한 질문 문의드려요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 혼조세는 시장이 등락을 거듭하면서 불안정할 때 사용합니다. 어떤 종목 일부는 상승세를 보이고 또 일부는 하락세를 보이는 것이 뒤섞여 있는 상태입니다. 즉 전체적인 주가 지수의 움직임 뚜렷한 방향 없이 오르락 내리락 하는 것을 말합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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소유권이전등기후 부동산거래신고필증 꼭 받아야 하는지요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 부동산거래신고필증은 매우 중요한 문서이니 반드시 법무사님을 통해 수령하여 등기필증 ,매매계약서 원본등과 함께 분실하지 않도록 잘 보관하셔야 합니다. 부동산등기필증은 단순히 등기 절차를 위해 사용되는 서류를 넘어서 실제 거래 사실과 거래 가액을 국가에 신고했음을 증명하는 공식적인 문서입니다. 또한 나중에 아파트를 팔게 될 때 양도소득세를 계산하기 위해서 취득가액이 필요한데 등기필증 통해 증명 가능합니다. 나중에 세금을 계산 할 때 매우 중요한 증명서 입니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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아침부터 환율 보는데 너무 심하게 올라서 포모 올거 같아요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원화 대비 다른 대부분의 통화 가치가 동시에 상승한것은 개별 국가 통화 문제 보다도 한국 원화 자체의 약세가 주요 원인임입니다. 당초 예상과 달리 미국 기준금리 인하 시점이 늦춰지거나 금리 수준이 높게 유지될 가능성이 커지면서 달러화의 매력이 계속 높아지고 있습니다. 투자자들은 위험성이 낮은 자산인 달러를 선호하며 자금을 미국으로 옮기게 됩니다. 이는 다른나라의 통화에 대한 달러의 가치를 높이는 결과가 발생합니다. 다수의 예측을 살펴보면 2026년에는 미국의 금리 인하와 한국 수출 회복에 힘을 입어 점차 환율이 안정화될 것으로 보고 있으나 미국 금리 정책과 한국의 경제적인 지표에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.07
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신용사면 대상이라고 나오는데, 이번달 연체한 부분은 올해안에 다 갚더라도 없어지지 않는건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.위 기간의 발생한 연체를 2025년 12월 31일 이전에 포함되는 시점이고 연체금액이 5천만원 이하라면 올해 안에 다 갚으면 연체 기록이 없어질 가능성이 높습니다. 9월 이후 연체에 대해서는 정확한 정보가 필요하나 9월 이후 발생한 연체는 신용사면 대상에 포함 되지 않을 가능성이 높습니다. 기존 장기연체가 단기연체롤 바뀌는 경우는 일부 갚는다고 발생하는 것이 아니라 기간에 따라 결정이 됩니다 (예를 들면 90일 이상이면 장기) 결론적으로 질문자님의 연체가 9월 이전에 발생하였고 연체금액이 5천만원 이하이면 올해 2025년 12월 31일까지 전액 상환하면 기록이 없어질 가능성이 높습니다. 정확한 대상 여부는 신용정보회사인 나이스평가정보나 코리아크레딧뷰 등을 통해서 직접 확인해 보시는 것을 추천드립니다
경제 / 대출
25.11.07
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토지보유하고 있는데 토지대출문의.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.토지 담보 대출을 이용하여 이자보다 더 높은 수익을 낼 수 있는가에 달려 있습니다. 대출 활용은 활용 계획에 따라 예상 수익률이 이자율보다 명확하게 높을 때 대출 실행을 추천합니다. 토지가 잠재적으로 가치 상승을 기대하는 동안 레버리지를 일으켜 주어 추가적인 수익을 창출할 수 있습니다. 하지만 자금 활용 계획이 없거나 예상 수익률이 대출 이자율보다 낮을 것으로 예상이 된다면 손해를 의미하기에 방치하는 것이 현명합니다. 토지는 가만히 놔두어도 미래 가치 상승 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 자산관리
25.11.07
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가게을 판매하고싶어요 어떻게하면 빨리 팔릴까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.잔여 6개월의 메리트를 살려서 새로운 임차인에게 시세보다 조금 낮은 권리금을 제시하면서 급매 효과를 높여 싸게 샀다 라는 느낌을 주는 것도 좋은 방법입니다.임대인과 미리 협의를 하여 매수인에게 장기 계약을 보장 해 줄 수 있는지도 확인해 보세요. 배달 앱 매출자료를 공개하여 수익성을 명확하게 증명하는 것도 좋은 방법입니다. 현재 운영하고 계시는 상권을 분석하고 인기 메뉴 조리법이나 영업 노하우를 인수인계해준다는 조건을 제시하는 것도 좋은 방법 같습니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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