경제
살짝끈질긴쫄면
강남 역삼동 빌라 시세는 오르는 추세일까요??
강남 역삼동 빌라 시세는 오르는 추세일까요??
애들 학군땜에 강남쪽 생각하는데
아파트는 안될것같고 빌라로 가야할것같은데
어떤가요??
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
강남의 시세는 여전히 수요가 있어서 계속 오르고 있다고 보시는게 맞습니다. 자녀 학군과 실거주를 목적으로 하신다면 학교와의 거리, 주변 환경을 우선적으로 살펴 보시고, 향 후 매도하기 쉬운 물건으로 알아보시는게 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
강남의 경우 재개발 이슈도 있고 또한 워낙 한정된 주택속에 수요가 많기 때문에 부동산 시세는 꾸준히 상승중이라 볼 수 있습니다. 또한 쉽게 떨어지지도 않고 있습니다. 다만 빌라의 경우 학군 때문에 임시 거주일 경우 전월세등으로 가시는 것도 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
아파트 가격 폭등과 대출 규제 여파로 서울 시장이 아파트 대체재로 부각되면서 역삼동 일대도 하방 지지를 받으며 거래량이 늘고 완만한 회복세를 보이고 있습니다. 역삼동은 대치동 학원가 접근성이 뛰어나고 교통이 편리해서 자녀 교육 목적으로 아파트 대안을 찾는 학부모들의 문의가 꾸준합니다. 아파트에 비해서 환금성이 낮으니 매입시 향후 리모델링이나 소규모 재건축 가능성도 같이 보고 진입하시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대치동 학원가와 개발 호재 지역은 단단하지만 일반 빌라는 환금성 한계로 급등 없이 강보합과 양극화 양상을 보입니다. 아파트 대비 적은 자금으로 강남 8학군과 대치동 접근성을 확보할 수 있어서 교육 목적과 실거주로는 유용하지만 주의할점은 나중에 팔기 어려운 편이라서 차익 목적보다는 역세권, 주차 지분이 양호한 매물을 골라서 실거주 중심으로 접근하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
빌라도 가격이 오르는 추세긴 하지만 아파트만큼 오르진 않습니다.
따라서 아파트를 선택하시면 가장 좋고 그렇지 않다면 차선책으로 빌라를 알아보시길 바랍니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
강남 역삼동 빌라는 아파트와 달리 가격 상승세가 뚜렷하다고 보기는 어렵습니다.
강남 입지라는 장점은 있지만 빌라는 환금성이 낮고 건물 노후화에 따른 감가상각도 고려해야 합니다.
특히 역삼동이라고 모두 선호 학군에 해당하는 것은 아닙니다.
실제 배정 학교와 통학 여건을 먼저 확인해야 합니다.
학군이 목적이라면 빌라 매입보다는 전세 거주도 검토할 만합니다.
매입한다면 대지지분이 크고 역세권에 위치한 빌라가 상대적으로 유리합니다.
결국 강남 빌라는 아파트처럼 무조건 오른다는 기대보다 학군ㆍ실거주 가치와 향후 매도 가능성을 따져 접근하는 것이 바람직합니다.