답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 현금영수증을 발급받으며 연말정산시 신용카드 등 소득공제를 받을 수 있습니다. 공인중개사가 일반과세자라면 원칙적으로 부가가치세 10%가 포함되지만 이미 수수료를 깎고 현금으로 지불한 금액에 대해서도 중개사는 현금영수증을 의무 발행해줄 법적인 책임이 있습니다. 그러니 부가가치세를 추가로 주지 않았더라도 이미 지급한 현금 거래엑에 대해 현금영수증 발행을 요구할 수 있으며 거부할 경우 국세청에 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.AI와 기술의 발전으로 물질과 정보의 비용이 낮아지는 미래에는 인간의 시간과 주의력이 가장 비싼 자원이 될거라 생각합니다. 디지털 복제물이 범람할수록 직접 몸으로 체득하는 진짜 경험과 오리지널리티의 희소성이 치솟을 것이며 조작된 정보가 가득한 세상에서 검증된 신뢰의 진정성이야말로 가장 구하기 힘든 최고가의 가치가 될것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.종로의 화련한날이나 실크루트 등은 2~3만원대의 합리적인 비용으로 대여할 수 있어서 가성비가 뛰어납니다. 다만 웨딩홀로 직접 한복을 수거하러 오는 서비스는 대부분 업체가 직접 방문수거보다는 택배 반납이나 퀵서비스 형태로 운영하므로 계약전에 확인이 필수입니다. 방문전에 미리 해당 엄체에 웨딩홀 당일 수거나 인근 지하철역, 퀵 연계 반납 시스템이 잘 지원되는지 문의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거 미국 증시 우상향 데이터가 미래의 수익을 온전히 보장해주지는 않으며 급변하는 글로벌 정세나 패권 변화의 리스크는 언제든 발생할 수 있습니다. 미국은 무조건 오른다는 맹신은 역사적 예외 상황이나 예상치 못한 거시경제적 충격이 닥쳤을때 치명적인 타격이 될 수 있습니다. 정리하면 장기 지수투자는 여전히 훌륭한 전략이지만 시대 변화에 대비한 자산과 지역을 적절하게 분산하는 유연한 태도가 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재건축 아파트 단지 내에 포함되지 않은 일반 빌라라도 해당 부지가 토지거래허가구역으로 지정된 지역 내에 있다면 원칙적으로 토허제 대상이 됩니다. 토지거래허가제는 특정 건물 종류만 규제하는 것이 아니라 구역안의 토지 거래를 기준으로 하므로 빌라 역시 규제 대상 지역에 포함됩니다. 다만 주거지역 기준 대지지분 면적이 6제곱미터 이하인 애무 작은 지분은 투기우려가 적어서 허가 대상에서 제외되므로 거래전에 해당 빌라의 대지지분을 꼭 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원가법은 대상 부동산을 새로 만들거나 취득하는데 드는 재조달원가에 감가수정을 반영해서 평가하며 주로 시장 거래가 드문 학교나 공장 같은 건물에 쓰입니다. 거래사례비교법은 대상 물건과 유사한 인근 부동산의 실제 거래 가격을 비교하고 시점, 지역 요인등을 보정해서 산출하며 아파트나 토지 등 거래가 활발한 곳에 적용되며 마지막으로 수익환원법은 부동산이 미래에 벌어들일 순수익을 자본환원율로 나눠서 현재 가치를 구하는 방식으로 상가나 오피스텔 등 수익을 창출하는 자산에 주로 활용이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중고가격은 기본적으로 제품의 감가상각을 기준으로 책정되지만 실시간 수요와 공급의 법칙에 따라서 크게 좌우됩니다. 수요가 많고 희소성이 높은 인기 제품은 대기 수요가 탄탄해서 가격 방어가 잘 되는 반면에 흔한 품목은 빠르게 가치가 하락합니다. 정리하면 해당 플랫폼 내 최근 실거래가와 경쟁 매물들의 시세를 반영해서 최종 가격이 결정되게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.해당 채널은 복잡하고 어려운 SH, LH 등 공공임대와 청년주택 공고를 일반 시청자들이 이해하기 쉽게 분석해주고 정리해주는 공인된 정보성 대형 채널로 신뢰도가 높은편입니다. 국가나 지자체에서 공급하는 행복주택, 청년안심주택, 공공분양 등 상대적으로 저렴하고 조건이 좋은 공공 주거 정책 정보를 주로 다루는데 청약 자격이나 소득,자산 기준이 공고마다 매우 까다롭고 시시때떄로 달라지므로 채널 영샹으로 전체적인 맥락만 파악한뒤 공식 기관의 모집공고문을 직접 확인해야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.조세 공평 원칙에 따라서 가상자산 양도차익에 과세해서 세원을 확보하고 소득재분배를 이루려는 목적이 큽니다. 다만 시장의 변동성이 크고 투자자 보호 장치가 미흡한 사황에서 과세부터 서두르는 것은 부당하다는 비판이 존재하니다. 반면에 과세 도입은 시장을 제도권으로 편입시켜 장기적으로 투명한 거래 환경과 법적 보호의 기틀을 마련하는 계기가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인 도미넌스는 전체 암호화폐 시가총액 중 비트코인이 차지하는 비중을 뜻하며 상승은 지금의 비트코인 집중을, 하락은 알트코인의 자금 이동을 의미합니다. 도미넌스가 낮아질때 알트코인 시장이 활성화되는 경우가 많으나 전체 시장 자금이 축소되면서 비트코인 가격이 먼저 하락할때도 상대적으로 비율이 떨어질 수 있습니다. 정리하면 단일 지표만으로 투자 방향을 섣불리 단정하기는 위험하므로 전체 시장의 거래대금 추이와 거시경제적 환경을 함께 고려해서 신중하게 판단해야 합니다.