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msci 최종심사 결과 비트코인이 퇴출되면
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.MSCI는 주식 지수이므로 비트코인 자체가 들어있지 않기 때문에 비트코인 자체가 지수에서 퇴출될 일은 현재로서는 없습니다. 만약 비트코인 관련 기업(마이크로스트래티지 등)의 주가들이 퇴출된다면 단기적으로 크게 하락할 가능성이 높습니다. 지수를 추종하는 거대 자금이 기계적으로 빠져나가기 때문입니다. 하지만 비트코인 자체의 가치보다는 금융 지수 상의 기술적 문제이기 때문에 장기적으로는 다시 제자리를 찾을 가능성이 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
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개인카페를 차릴려면 어느정도의 자금이 필요한가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.개인카페 10평 기준 창업에는 보통 7000만원에서 1억원 정도가 필요합니다. 보증금과 권리금이 3~5천만원으로 가장 큰 비중을 차지합니다. 인테리어는 평당 200만원과 커피 머신 등 장비 구매 비용 3천만원 정도 들고 초도 재료비와 6개월 정도 버틸 수 있는 예비비 1~2천만원 정도 가지고 있어야 합니다. 양도양수를 하거나 중고 장비를 쓰면 5000만원 내외로도 가능하지만 안정적인 운영을 위해서는 최소 7000만원 이상 확보하시는 것을 추천합니다.
경제 / 자산관리
26.01.04
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내년 서울 부동산 경기 예측이 궁금합니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 아파트 입주 물량이 2025년 대비 48% 급감하여 역대 최저 수준을 기록할 전망입니다. 전문가 100%가 상승을 예견하며 서울은 연 4~5% 오를 것으로 봅니다. 공급 부족으로 전셋값이 매매가보다 더 빠르게 올라 결국 매매가를 밀어 올리는 구조가 고착화될 것으로 보입니다. 결론적으로 질문자님 말씀대로 공급 부족에 따른 서울 집값 우상향은 2026년 부동산 시장의 가장 확실한 시나리오 입니다. 기다리면 떨어진다는 말보다 지금이 가장 싸다는 인식이 확산된 시기이므로 실거주 목적이라면 상반기 내 결단이 필요하다는 의견이 많습니다
경제 / 부동산
26.01.04
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베네수엘라 사건이 세계경제에 미칠 영향
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국의 마두로 체포 작전으로 지정학적 불안이 커지며 금값은 온스당 4,500달러르 돌파했습니다. 안전자산 수요가 몰려 당분간 강세가 지속될 전망입니다. 유가는 공급 불안에 5~10% 급등할 수 있고 주식 시장은 불확실성 때문에 5~10% 일시적 하락이 예상됩니다. 결론적으로 지금 같은 난세에는 주식보다는 금이나 RP처럼 원금이 보존되는 자산이 가장 매력적입니다.
경제 / 경제동향
26.01.04
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발행어음이란 무엇이며 어떻게 투자할 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.초대형 증권사가 자기 신용으로 발행하는 고금리 상품입니다. 예금자 보호는 안되나 매우 안전합니다. 장점은 일반 파킹통장보다 높은 연 3.5~3.8% 수준의 금리를 제공하며 하루만 맡겨도 이자가 붙습니다. 수시형(CMA 발행어음형)을 선택하면 일주일만 넣었다 빼도 약정된 이자를 다 받을 수 있어 단기 운용에 최적입니다. 방법으로 증권사 앱에서 CMA 개설하시고 앱 내 메뉴에서 금융상품 중 발행음을 클릭해서 수시형 또는 약정형을 골라 금액을 입력하면 끝입니다. 결론적으로 파킹통장보다 이자가 높으면서 입출금도 자유로우니 목돈을 잠시 둘곳으로 강력 추천합니다.
경제 / 자산관리
26.01.04
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목돈이 있다면 어디에 넣어두는게 좋을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.안전자산 50% 를 금리가 높은 증권사 발행어음이나 미국 단기 국채 ETF 에 넣어 연 4~5% 수익을 확보하고 환차익을 노리세요. 성장자산 40%는 실적이 확실한 AI 인프라주와 배당이 매력적인 가치주를 6개월간 나누어 분할 매수하세요. 나머지 10%는 자산 배분 차원에서 금이나 비트코인을 소량 섞어 시장 변동성에 대비하는 것이 좋습니다. 결론적으로 한번에 몰빵하지 말고 현금 비중을 30% 유지하면서 시장 상황에 따라서 천천히 우량주 비중을 늘려가는 것이 가장 현명합니다.
경제 / 자산관리
26.01.04
5.0
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앞으로 환율은 계속 오를까요 내릴까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1,400원대 고환율이 새로운 기준이 된 상황입니다. 상승 요인으로 미국의 관세 정책과 금리 유지로 인해 달러의 힘이 여전히 강력합니다. 한국 경제의 성장 둔화도 원화 가치를 떨어뜨리는 요인입니다. 질문하신 것처럼 국민연금 스와프 등 정부의 개입이 1,450원 이상으로 튀는 것을 강력하게 막고 있습니다. 당분간 1,400원아래로 폭락하기는 어렵지만 이미 고점 부근이라 추가 급등도 제한적인 박스권 1,400~1,450원 흐름이 예상됩니다. 결론적으로 불안하시다면 달러를 보유하되 지금처럼 높을 때 한꺼번에 사기보다는 1400원 보ㅈ반대로 내려올때마다 나누어 사는 전략을 추천합니다.
경제 / 자산관리
26.01.04
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단독주택 재건축시 미리 수익성을 검증할 수 있는 사이트가 있을까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.AI 가상 설계 사이트로 즉시 확인이 가능합니다. 랜드북 사이트는 주소만 입력하면 AI가 최대층수, 건축 면적, 예상 수익률을 바로 계산해 줍니다. 밸류업 사이트는 주변 건물의 최근 매매가를 확인해 내 건물의 미래 가치를 가늠하기에 좋습니다. 수익성 검통 방향은 35년 된 대로변 60평이면 리모델링보다 상가주택 신축이 땅값을 올리는 데 훤씬 유리합니다. '토지이음' 에서 용도지역을 확인하면 지을 수 있는 높이가 결정이 됩니다. 검토방식은 (예상 임대로- 대출이자)/(건축비+기타비용) 공식을 통해 수익률 4~5% 이상을 목표로 합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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공동명의를 구분 등기로 바꾸게 되면 아파트가 각기 나오게 되나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트 1채는 어떻게 나누어도 등기상 1채입니다. 일반 아파트는 현관문을 따로 만들고 벽을 세워 세대를 나누더라도 법적으로 등기부등본을 2개로 쪼갤수 없습니다. 법인과 개인이 지분을 5:5로 나눌 수 있지만 이는 하나의 물건을 공동 소유하는 지분등기일 뿐입니다. 등기부는 여전히 1개이며 아파트도 1채로 취급됩니다. 예외적으로 집을 나눠서 임대를 줄 수는 있지만 이 경우에도 소유는 나눌 수 없다는 것이 법적 원칙입니다. 즉 개별 매매도 불가능합니다. 결론적으로 볍인 명의 하나 개인 명의 하나로 아파트 2채를 만드는 것은 불가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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코인을 주는 앱테크는 어떤것들이 있는지 굼긍합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.걷기만 해도 코인이 쌓이는 스웨트 코인을 주는 슈퍼워크가 대표적이며 운동화 NFT를 활용하면 더 큰 수익이 가능합니다. 간단한 게임이나 미션을 수행하며 코인을 얻는 엑시 인피니티, 페페노드 같은 채굴형 게임도 인기이며 퀴즈를 풀고 코인을 받는 런앤언도 인기가 있습니다. 출석체크나 설문조사에 참여하는 일상 활동에서 보상을 받는 방법은 업비트/빗썸 등 거래소 출석 이벤트, 야놀자, CJ, 신세계 등 다양한 포인트를 코인으로 바꿔주는 밀크, 텔레그램 기반의 TON 생태계 앱들이 접근성이 좋습니다. 처음이라면 스웨트코인처럼 돈 안 드는 걷기 앱이나 거래소 출석 채크로 가볍게 시작해보세요.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.04
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