답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.증권가에서는 10월 말 미 대선 전후 불확실성 해소와 11월 빅테크, AI 실적 발표와 맞물려서 이르면 10월말~11월 중순 이후 단계적인 복귀를 예상하고 있습니다. 미국 대선 종료 등 대외 정치적 불확실성 완화와 미국 연준의 금리 인하 기조 재확인, 삼성전자와 SK하이닉스 등 주요 반도체 기업의 3분기 실적 불확싱성 해소가 필수입니다. 외국인의 전면적 매수 전환전까지는 단기 수급 변동성이 지속될 수 있으므로 과도한 추격 매수보다는 11월 실적 확인 후 분할 매수로 접근하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미 빅테크 AI 투자 수익성 의구심과 나스닥 조정, 중국 CXMT 기술 진전 우려 등 악재가 겹치며 외국인 수급이 대량 유출된 심리적 과도 조정기입니다. 미 증시 약세로 개장 직후 추가 하락 압력은 불가피하지만 실적 펀더멘털은 견조해서 수급이 안정되면 반등 기반을 마련할 수 있습니다. 패닉 매도보다는 실적 발표 시즌 외국인 수급 전환과 메모리 업황수급을 지켜보면서 기술적으로 분할 매수로 대응하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.파킹통장은 은행의 수시 입출금 변동금리 상품이고 CMA는 증권사가 안전자산에 투자해서 수익을 주는 상품입니다. 파킹통장은 5천만원까지 예금자 보호가 되지만 CMA는 종금형을 제외하면 예금자 보호가 안됩니다. 단 국공채 위주라서 원금 손실 위험은 극히 낮습니다. 선택을 하실때 5천만원 이하 안전 자금은 파킹통장에, 5천만언 초가 자금이나 주식 투자 연계 자금은 CMA가 유리합니다. 둘다 세금은 15.4%로 동일합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경상수지는 실물거래인 상품, 서비스 ,소득의 이익을 나타내고 자본수지는 해외 투자, 증권, 준비자산 등 자본의 이동과 자산, 부채 증감을 기록합니다. 경상수지 흑자는 외화 공급을 늘려 환율 하락 요인이 되고 서비스와 여행수지 적자는 해외여행 증가와 지식재산권 지급 확대등에 기인합니다. 흑자 구조의 지속에는 제조업 수출 경쟁력과 안정적 해외 투자 소득이 필요하며 국제수지표는 실물 경제의 대외 성과와 자본 유출입 흐름을 종합적으로 파악하는데 활용이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보통 반년에서 1년 주기로 정기점검을 진행하며 주식과 부동산 등 자산 비중이 목표에서 벗어났을때 포트폴리오를 다시 점검합니다. 이직과 승진으로 인한 소득 변동과 결혼,출산등의 가족 구성과 건강 변화, 취억과 퇴직등의 큰 신상 변화가 생기면 즉시 수정을 진행해야 하고 소득이 늘면 지출 대신 저축,투자 비중을 먼저 올리고 가족이 늘어나거나 은퇴가 가까워지면 안전자산과 보장성 보험 비율을 높이는 방식으로 재무 목표를 재설정 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금요일에 미리 1일 1회 이체 한도를 잔금 액수보가 크게 올려두고 일요일 당일 모바일 뱅킹으로 잔금을 이체합니다. 이료일 당일 정부 24와 인터넷등기소에서 온라인으로 전입신고와 확정일자를 즉시 신청해 두시고 월요일 아침 일찍 전입, 확정일자 처리 완료를 확인하고 등기부등본을 다시 떼서 일요일 사이 추가 대출이나 근저당이 없는지 점검하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.고시원 특성상 취사, 배수, 난방, 소방설비 등 주요 시설물 노후로 인한 고장이나 법정 소방 점검 지적사항 발생시 임대인의 비용으로 즉시 수리하고 보완한다, 본건물이 근린생활시설로 인한 불법 용도변경 또는 위반 건축물로 적발될 경우 이에 따른 시정명령, 이행강제금과 법적 책임은 임대인이 전적으로 부담하며 이로 인해 거주가 불가할시 계약해제와 보증금을 반환하고 위약금을 지급한다, 전입신고와 확정일자 부여를 방해하거나 금지하지 아니하고 이를 사유로 임대차 계약의 해지나 추가 비용등을 요구할 수 있다 정도는 넣어둬야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.반도체 등 일부 고부가가치 대기업 중심으로 수출이 늘어 해당 업종 이외의 기업이나 일반 자영업자, 가계까지 온기가 전달되는 낙수효과가 과거보다 크게 약화되었습니다. 자동화와 기술 중심 산업 특성상 수출 증가가 대규모 고용 창출이나 파격적인 임금 인상으로 직접 이어지지 않아서 가계의 실질 소득과 소비 증가 효과가 제한적이고 국가 전체의 무역 지표가 개선되어도 내수 시장은 고물가와 고금리로 인한 원리금 상환 부담이 지속되면서 자영업자와 중소기업의 체감 경기가 회복되기 어렵습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.식당은 임대차 계약 > 보건증/위생교욱 > 시군구청 영업신고 > 관할 세무서 사업자등록 순으로 진행하며 영업신고증과 임대차계약서가 필요해서 식당 공간과 영업 허가를 먼저 준비한 뒤 사업자 등록을 해야 합니다. 식당이 아니더라도 도소매, 서비스, 온라인 쇼핑몰, 프리랜서 등 법적 제한이 없는 거의 모든 업종에서 사업자등록이 가능하고 사업자를 내면 정부와 지자체의 소상공인 정책자금 대출, 창업 지원금, 청년 창업시 소득세 감면, 세금계산서 발급을 통한 매입세액 환급 등 다양한 지원을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경기부양책은 단순 수요를 끌어올리는 단기 처방일뿐 노동, 자본, 기술 등 나라의 실제 생산 능력을 늘리지 못하기 때문입니다. 인구 감소와 규제, 생산성 정체 같은 근본적인 문제를 해결하지 않은책 부양책만 반복하면 재정 부담과 부채만 쌓여서 오히려 장기 성장 엔진을 갉아먹습니다. 부양책으로 연명하는 부실 기업과 과도한 자산시장으로 자금이 쏠리면서 신산업 창출과 기술 혁신으로 가야 할 자원이 왜곡됩니다.