답변 내역
- 카카오뱅크 비상금대출 한도가 300만원이던데, 카드론과 달리 소액대출인데도 왜 1년 만기로 정해진 건가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카드론은 처음부터 나눠 갚은 분할상환 방식이라 기간이 길지만 비상금대출은 쓴 만큼만 이자를 내는 마이너스통장 방식이라 관리를 위해 1년단위로 계약 합니다. 이 상품은 담보 대신 서울보증보험의 보증서를 활용하는데 이 보증서의 유효기간이 통상 1년이라 대출 기간도 이에 맞춰서 설정됩니다. 은행 입장에서는 리스크적으로 소액 신용대출은 고객의 경제 상황 변화를 빠르게 확인해야 하므로 1년마다 심사를 통해 연장 여부를 결정하는 것이 안전하기 때문입니다. 정리하자면 비상금대출은 마이너스 통장 방식이자 보증보험 연동 상품이라 1년마다 신용도를 재점검하며 연장하는 구조를 가집니다.경제 / 대출1일 전00
- 미국장 엎으로 어떻게 될지 예측 부탁해요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국은 현재 물가는 잡히고 있지만 지정학적 전쟁 위기와 금리 인하 시점의 불확실성이 겹치며 투자자들이 눈치 보기에 들어간 상태입니다. 당분간 큰 상승이나 폭락보다는 좁은 범위에서 오르거나 내리는 지루한 장세가 이어질 가능성이 높으며 1월 말 연준의 메세지가 방향성을 결정할 분수령이 될 것으로 보입니다. 호수가 잔잔할 때 무리한 움직임 보다는 현금 비중을 유지하면서 실적이 확실한 우량주 위주로 짧게 대응하는 것이 안전합니다. 정리하자면 악재와 호재가 팽팽히 맞서며 폭풍 전야처럼 조용한 시기이므로 섣부른 예측보다는 현금을 손에 쥐고 시장의 방향성이 확실해질 때까지 기다리는 전략이 필요합니다.경제 / 주식·가상화폐1일 전10
- 마음에 쏙!100
- 미국의 12월 소비자물가지수의 세부적인 항목들의 변화가 어떻게 되나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하락 항목으로는 중고차 -1.1% , 가계 가전 -0.5%, 통신비 -1.9% 등이 크게 떨어지며 물가 안정의 일등 공신 역할을 했습니다. 다만 상승 항목으로는 전체 물가의 30% 이상을 차지하는 주거비 0.4%와 식료품비 0.7% 는 여전히 올라 물가가 급격하게 떨어지는 것을 막았습니다. 종합적으로 평가하자면 변동성이 큰 에너지를 제외한 근원 물가 2.6% 가 예상보다 낮게 나오면서 물가 상승 압박은 확실히 줄어든 모습입니다. 정리하자면 중고차와 가전값은 내렸지만 먹고 자는 비용인 식비와 주거비는 여전히 비싸서 인플레이션이 둔화되곤 있으나 속도는 다소 완만한 편입니다.경제 / 경제동향1일 전00
- 앞으로 한국경제는 어떻게 될까요 궁금안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거와 같은 고속 성장은 끝났으며 1~2%대의 저성장이 일상화되는 시대에 진입했습니다. 내수 침체와 고환율로 체감 경기는 어렵지만 반도체와 AI 등 핵심 수출 산업이 경제의 무너짐을 막는 버팀목 역학을 하고 있습니다. 위험 요인은 인구 감소와 가계 부채가 근본적인 불안 요소이나 국가 시스템 자체가 붕괴할 수준의 위기보다는 천천히 가는 흐름으로 보아야 합니다. 정리하자면 수출 경쟁력은 유지되겠으나 저성장, 고물가로 인해 서민들의 살림살이는 당분간 팍팍하게 흘러질 전망입니다.경제 / 경제동향1일 전00
- 관리처분단계에서 현금청산시 재건축으로 시세와 가치가 올라와안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.관리처분단계에서 현금청산은 사업 초기 가격이 아니라 분양신청 종료일 다음 날 시세를 기준으로 감정평가하여 결정됩니다. 따라서 사업이 진행되며 오른 프리미엄과 개발 이익이 포함된 현재 가치로 보상받게 됩니다. 30억 >40억 상승 시 40억 수준에서 평가를 합니다. 다만 감정평가액은 시장의 최고 호가 보다는 낮을 수 있으며 조합과 협의가 안 될 경우 소송을 통해 시세에 더 가깝게 증액할 수도 있습니다.경제 / 부동산1일 전00
- 전문직 저신용자 대환대출 가능성에 대해 고견 구합니다.안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가능성은 충분히 이씁니다 KCB 620점은 낮지만 6개월 이상 재직한 간호사라면 정부지원 상품의 승인율이 높습니다. 추천 1순위는 햇살론으로 연 10% 내외 금리로 최대 1500~2000만원까지 대환이 가능하며 현재 16~17% 고금리를 절반 수준으로 낮출 수 있습니다. 추천 2순위로는 사잇돌2로 SGI 서울보증과 연계된 중금리 상품으로 저축은행 고금리 대출을 3개월 이상 중인 근로자라면 대환형으로 갈아타기가 쉽습니다. 마지막으로 의료인 대출인데 신한, 하나 등 1금융권에도 간호사 전용 상품이 있으나 현재 신용점수로는 영업점 직접 방문 상담을 통한 예외 승인을 노려야 합니다.경제 / 대출2일 전00
- 바닥 이염 이거 복구비용 내야겠죠?..안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임차인은 퇴거 시 원상회복 의무가 있습니다 . 통상적인 마모(햇빛에 의한 변색 등)는 괜찮지만 카페트 뒷면 고무나 염료로 인한 이염은 세입자의 관리 소홀로 간주되어 복구 비용을 지불할 가능성이 높습니다. 다만 향수 6년을 더 사신다면 퇴거 시점에 해당 바닥재의 내구연수가 다했을 수 있습니다. 오래된 바닥재라면 교체비용 전체가 아닌 일부 잔존가치만 부담할수록 협의할 수 있습니다. 사진상의 타일 10장 정도만 부분 교체할 경우 재료비와 인건비를 포함해 15~25만원 내외가 예상이 됩니다. 만약 같은 모델의 타일을 구할 수 없어 색상이 안 맞거나 임대인이 전체 교체를 요구한다면 비용이 커질 수도 있습니다. 하지만 판례상 이염된 부분에 대해서만 배상하는 것이 일반적입니다. 지금 미리 임대인에게 알리기보다는 퇴거 직전에 업체 견적을 받아보고 임대인과 원만히 합의하시는 것을 추천드립니다.경제 / 부동산2일 전5.01명 평가00
- 삼성카드가 여러개있는데 해지하면 한도가 줄어드나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.삼성카드 3개를 해지해도 총 한도는 줄어들지 않습니다. 삼성카드는 고객 1명에게 총 한도를 부여하므로 카드 개수와 상관없이 기존 1,000만원 한도를 남은 카드 1개로 그대로 사용할 수 있습니다. 다만 가장 오래된 카드를 해지하면 신용 이력이 짧아져 점수에 아주 미세한 영향을 줄 수 있으니 가장 오래 쓴 카드를 남기는 것을 추천합니다.경제 / 자산관리2일 전00
- 부동산 전세계약 관련 질문(종이 -> 전자계약 변경)안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전자계약 완료시 시스템에서 새로운 신고필증이 자동 발급되므로 이를 다시 출력해 사용해야 합니다. 전자계약 체결 시점의 날짜로 새로 확정일자가 부여됩니다. 입주 및 잔금 전이므로 대항력 문제 등은 큰 지장이 없습니다. 추가적인 업무는 기존 종이 계약 신고가 중복되지 않도로 중개사를 통해 기존 신고 해제를 확인하고 새계약서와 필증을 은행에 제출해야 금리 혜택을 받습니다. 요약하자면 전자계약으로 모든 서류가 새로 생성이 되니 새로 발급된 신고필증과 계약서를 은행에 다시 전달하셔야 합니다.경제 / 부동산2일 전00
- 환율이 높으니가 한국 ㄱ업들은 장사가 잘댓나여?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율이 높으면 수출 가격 경쟁력은 좋아지지만 제품을 만든는데 필요한 원자재 수입 비용도 함께 비싸지기 떄문에 실제 기업이 손에 쥐는 이익은 과거만큼 드라마틱하게 늘어나지 않는 경향이 있습니다. 2025년 기준 한국 기업은 역대 최대 실적을 기록했습니다. 반도체가 AI 열풍을 타고 전년 대비 22.2% 금증하며 전체 수출(7,097억 달러)을 견인했습니다. 수출 호조에 비해 국내 투자는 주춤합니다. 환율이 너무 높다 보니 해외에서 기계나 부품을 사 오는 비용이 비싸지고 기업들이 국내보다는 미국 등 해외 현지 공장 건설에 돈을 더 많이 쓰고 있기 때문입니다. 정리하자면 반도체 덕분에 물건은 역대급으로 많이 팔았지만 높은 환율 때문에 투자 비용이 비싸져 국내 투자는 조심스러운 상황입니다.경제 / 경제동향2일 전5.01명 평가00