답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.추가분담금은 조합원 분양가에서 권리가액인 종전자산 평가액 X 비례율을 뺀 차액으로 결정되며 내 집 가치보다 새로운 아파트 가격이 바쌀 때 발생합니다. 공사비 인상과 이주비 대출이자, 각종 용역비 등 총 사업비가 늘어나거나 일반분양 수입이 줄어들면 사업 수익성을 뜻하는 비례율이 하락하게 됩니다. 비례율일 떨어져서 내 권리가액이 줄어들면 초기 예상보다 조합원이 부담해야 하는 최종 추가분담금은 늘어나게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.9월 전년 동우너 대비 3.7% 상승하면서 시장 예상치 3.6%를 웃돌았고 생산자물가 역시 전월 대비 1.3% 급등해서 전망치를 크게 상회했습니다.에너지 가격 상승등의 영향으로 두 지표 모두 높에 나오면서 인플레이션 압력이 다시 거세지는 양상이 보이고 있으며 추가 금리 인상 우려가 커지면서 증시 등 위험자산 투자 심리에는 단기적으로 분명한 하방 압력으로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.동맹국에는 안보 무임승차론 종용과 비용 분담을 압박하고 경쟁국과는 철저한 경제와 기술 패권 경쟁을 심화시켜 블록화와 각자도생식 외교를 가속화합니다. 굳건한 한미동맹을 기조로 삼되 방위비와 안보 환경 변화에 대비해서 독자적인 억제력을 강화하고 주변국과의 실용적, 다변화 외교를 모색해야 합니다. 보호무역주의와 관세 압박, 공급망 재편에 대응해서 수출 시장 다변화와 첨단 기술, 핵심 광물의 공급망 내재화 전략도 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.마음에 드는 곳이 있다면 가장 선호하는 공인중개사 한곳을 정해서 확실하게 의사를 밝히시고 다른 중개사들의 연락에는 이미 다른 곳에서 계약을 진행하기로 했다고 정중하고 단호하게 거절하시면 됩니다. 공동중개 매물일 수도 있으니 처음 집을 보여줬거나 조건이 가장 유리한 곳을 선택하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.비전공자도 응시 가능한 IT 국가기술자격증인 정보처리기사 추천합니다. 공기업의 디지털, 전산화 흐름에 따라서 사무직, 기술직 구분 없이 공통 서류 가산점을 주는 곳이 매우 늘어났고 KBS 한국어 능력시험, 실용글쓰기도 언론사뿐만 아니라 한국전력공사,국민겅강보험공단, 코레일 당 다수 공기업의 사무,기술직 서류 전형에서 공통 가산점 3~5점을 인정받는대표적인 국어 자격증입니다. 마지막으로 제가 가진 공인중개사는 범용 공통 가산점은 아니지만 한국토지주택공사, 한국부동산원, 한국자산관리공사, 주택도시보증공사 등 부동산과 토지 관려된 공기업 지원시 막강한 전공과 직무 우대 가산점을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세와 월세에 거주하면서 시드 확충은 4억원의 영끌 대출은 금리 상승이나 보증금 부담시 주거 피로도를 극대화하므로 초반에는 전월세로 주거 비용을 통제하며 핵심 자산을 모으는 것이 안전합니다. 상급지 자산은 부동산 시장 하락, 상승기 모두 경기 외곽보다는 핵심 입지의 아파트가 환금성과 자산 가치 방어면에서 현저히 뛰어납니다. 저는 입지 경쟁력이 떨어지는 지역을 과보한 대출로 매수하는 것보다 전세를 활용해서 입지가 좋은 지역의 자산으로 진입할 시드머니를 확실하게 구축한 뒤 상급지로 직행하는 것이 바람직하다고 생각해요

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.급매물이라고 홍보하지만 실제로는 동,향,층이 안좋아서 안팔리던 비선호 매물일 수 있고 동일 단지 타 매물과 실거래가와 세밀하게 비교해야 합니다. 소유자의 과도한 근저당, 가압류 등 채무 문제나 명도가 불가능한 세입자가 존재하거나 숨겨진 물리적인 하자가 있는지 반드시 확인해야 합니다. 저렴하다는 이유로 매물 검증 없이 가계약금부터 입금하는 것은 위험하고 계약시 잔금 일정과 하자담보책임을 특약에 명시하셔야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.외지인이 호텔에 보증금 100달러를 맡기자 그 돈이 정육점, 목장, 상점 등 주민간의 얽힌 빚을 연쇄적으로 청상한 뒤 다시 외지인에게 환불되어 돌아간다는 유명한 경제 우화에서 유래한 용어입니다. 실제 외부 자본의 유입이나 부의 증가가 없더라도 돈이 시중에 흘러 들어가 유통되는 속도가 빠르면 지역 경제내의 채무, 신용 경색이 해소될 수 있다는 화폐의 순환 효과를 설명합니다. 핵심 메시지는 돈은 단순히 쌓아두는 것보다 시중에서 활바라게 유통되는 속도가 중요하다는 경제원리입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.e편한세상과 파라곤은 서비스 면적을 극대화한 4bay 판상형 구조와 팬트리, 드레스룸 등 실수요자 중심의 수납과 공간활용도면에서 실거주자 만족도가 가장 높게 평가됩니다. 자이와 힐스테이트는 체감적으로 넓다고 느끼게 설계되어 있는데 창호 특화, 높은 천장고, 우물천장 등으로 시각적인 개방감이 뛰어나며 알파룸과 가변형 벽체를 활용한 맞춤형 평면 구성이 우수합니다. 마지막으로 래미안은 기본에 충실한 안정적인 동선으로 화려함보다는 동선 효율성과 안방, 거실의 균형감, 채광과 통풍 등 주거 기본기에 충실해서 오랜 실거주 시 피로도가 가장 적은 평면으로 꼽힙니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이전할 장소의 기존 세입자 폐업신고 처리가 확인되면 해당 주소지에 즉시 신규 영업신고와 사업자등록이 가능합니다. 관할 지자체에서 이전 장소에 대한 영업신고증을 새로 발급받거나 영업장 이전 신고를 먼저 완료해야 합니다. 발급받은 영업신고증과 임대차계약서를 구비해서 관할 세무서에서 사업자등록을 신규로 신청하거나 기존 사업장의 주소 이전 변경신고를 진행하시면 됩니다.