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미국주식투자 지금부터라도 하려는데
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국우량 기업 500개 투자하는 에스엔피500은 예적금처럼 안정적이면서도 장기 수익률이 우수해 초보자에게 가장 적합합니다. 소액으로 글로벌 1등기업들을 골고루 사는 효과가 있어서 특정 기업의 주가 폭락 리스크를 방어하면서 미국 시장의 성장을 그대로 누릴 수 있습니다. 유튜브는 흐름을 파악하는데 유용하지만 급등주나 확신 편향을 심어주는 자극적인 채널은 멀리하고 자산 배분과 원칙을 강조하는 소수몽키, 박곰희 같이 기초와 원칙을 설명하는 채널 위주로 시작하면 좋을듯 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
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토허제 구역 내 주택 구매 시, 마이너스 통장 개설 가능한 마지노선은 언제인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.토허제 구역 내 자금조달계획서의 신뢰도를 높이려면 토지거래허가 신청 전에 마이너스 통장을 미리 개설해두는 것이 안전합니다. 허가 신청 시 자금조달계획서에 대출 계획을 기재해야 하는데 이미 개설된 통장이 있다면 구청의 증빙 요구에 즉시 대응할 수 있어 허가가 매끄러워집니다. 허가 신청 후에 대출을 받으려다 정부 규제나 개인 조건 변경으로 한도가 나오지 않으면 자금 조달 불이행으로 간주되어 계약 이행 자체가 어려워질 수도 있습니다. 다만 마이너스 통장을 먼저 만들면 주택담보대출 한도 DSR 한도가 줄어들 수 있으므로 반드시 은행에서 두 대출의 합산 한도를 먼저 확인한 뒤 개설하시길 바랍니다. 정리하자면 자금 출처 증빙을 위해 허가 신청 전 개설이 유리하지만 주담대 한도에 영향을 주는지 주거래 은행 상담을 먼저 하시길 바랍니다.
경제 / 대출
25.12.31
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육아휴직시 마이너스통장 한도 변경 되나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.육아휴직 중이라도 재직 상태가 유지되므로 마이너스통장 한도는 기존 소득을 기준으로 유지될 가능성이 높습니다. 갱신 시점에 수입이 없어도 은행은 보통 휴직 직전의 연간 소득을 인정해 주므로 소득 감소에 따륵 한도 축소 걱정은 크게 안하셔도 될듯 합니다. 소득보다는 오히려 한도를 거의 쓰지 않고 비워두었을 때 은행 규정에 따라서 한도가 축소될 수 있으니 갱신 전 사용 실적을 관리하는 것이 더 중요합니다. 최근 많은 은행이 저출산 대책으로 육아휴직자 대상 한도 유지 및 금리 혜택을 강화하고 있으니 갱신 전 미리 상담 받으시는 것을 추천드립니다.
경제 / 자산관리
25.12.31
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오늘 주식 안하는 날 아니었나여, 차트가 왜 움직이는지 궁금해여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오늘 한국 시장은 아예 열리지 않습니다. 앱에서 보이는 차트는 어제 폐장 시점의 데이터가 멈춰있거나 증권사 시스템 점검 등으로 인한 수치 변동일 뿐 실제 거래는 불가합니다. 미국 주식은 오늘 밤에도 정상 운영이 되거나 조기 종료 됩니다. 미국 주식을 보유 중이라면 실시간으로 차트가 움직이며 어젯밤 하락분이 오늘 낮 차트에 반영되어 마이너스 타격으로 보 일 수 있습니다. 한국 외환시장은 오늘 휴장이지만 해외 외환시장은 24시간 돌아갑니다. 글로벌 시장에서 달러 가치가 변하면 국내 휴장과 상관없이 환율 수치는 계속 바뀔 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
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연봉 6000만원이 넘으면 내년부터 바로 정부기여금이 없어지나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2025년 연봉이 6000만원을 넘더라도 2026년 1월부터 즉시 기여금이 끊기는 것이 아니며 실제 반영은 훨씬 뒤에 이루어집니다. 2025년 전체 소득은 2026년 5월(종소세 신고) 이후에나 국세청이 데이터로 확정되므로 그 전까지는 기존 소득 기준으로 기여금이 정상적으로 지급됩니다. 청년도약계좌는 가입일로부터 1년마다 소득을 재 심사하니 2026년 중 본인의 가입 기념일 이후 진행되는 심사에서 2025년 소득이 반영되어 그때부터 기여금이 조정됩니다. 연봉이 6000만원을 초과하면 정부기염은 중단되지만 비과세 혜택은 만기까지 유지되므로 여잔히 일반 적금보다는 유리합니다. 정리하자면 2026년 상반기까지는 기여금을 받을 수 있으며 연중 실시되는 소득 유지 심사 결과 통보 시점부터 기여금만 중단이 됩니다.
경제 / 예금·적금
25.12.31
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금값이 얼마나 더 오를까요? 왜 유독 많이 오르는 이유도 알고 싶어요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금값 상승 이유는 전쟁 등 지정학적 불안으로 각국 중앙은행이 금을 사재기하고 있으며 금리 인하로 달러가치가 떨어지자 안전 자산인 금으로 자금이 쏠리고 있습니다. 귀금속 외에도 부식에 강하고 전도율이 높아 반도체, 스마트폰, 전기차 등 첨단 기기의 핵심 부품으로 필수 사용되어 산업적 수요도 탄탄합니다. 향후 전망은 단기 급등에 따른 조정 가능성은 있으나 화폐 가치 하락과 공급 부족으로 장기적 우상향은 유효하며 한 돈 100만원 가능성도 열려있습니다. 정리하자면 중앙은행의 매수세와 첨단 산업 수요가 금값을 지탱하고 있어 장기적으로는 추가 상승할 힘이 충분합니다.
경제 / 자산관리
25.12.31
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2026년도 지방 부동산은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2026년 지방 부동산 시장은 서울과의 양극화 속에서 지역별 입주 물량에 따라 운명이 갈리는 철저한 차별화 장세가 될 것으로 예상합니다. 대구 등 그간 입주 폭탄으로 고전했던 지역 중 공급이 급감하는 곳은 바닥을 다지고 회복세에 진입할 가능성이 높습니다. 인구 감소 영향으로 지방에서도 인프라가 집중된 광역시 핵심 입지만 살아남고 외곽 지역은 침체가 지속되는 도심 쏠림이 뚜렷해질 것입니다. 또한 공사비 급등으로 신규 분양이 줄어들면서 입지 좋은 곳의 기준 준신축 아파트들이 상대적인 가격 메리트를 얻으며 시장을 주도할 전망입니다. 정리하자면 지방 전체가 오르기보다는 물량이 줄어드는 광역시 핵심지 위주로만 선별적인 회복이 일어날 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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생애 최초 특별로 신청을해야 80대출을 받을수있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청약 전형과 대출 혜택은 별개이므로 일반 공급으로 당첨되어도 행에 첫 주택 구매라면 80% 대출이 가능합니다. 생에 최초 특별공급 전형 신청 여부와 상관없이 태어나서 처음 주택을 구입하는 신분만 확인되면 LTV 80% 혜택을 받을 수 있습니다. 그러니 청약 선택은 자유입니다. 당첨 확률을 높기이 위해 본인에게 유리한 전형(일반/특공)을 자유롭게 선택하셔도 대출 조건에는 아무런 차이가 없습니다. 주의할점은 80%까지 대출이 가능하더라도 최대 한도는 6억원이며 본인의 소득 DSR에 따라 실제 빌릴 수 있는 금액은 줄어들 수 있습니다. 정리하자면 일반공급 당첨 시에도 80% 대출이 가능하니 대출 걱정 없이 당첨 확률이 가장 높은 전형으로 청약하세요.
경제 / 대출
25.12.31
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Isa 계좌만들어야하나요 isa어디가좋아요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외배당 ETF 투자를 하신다면 세금을 획기적으로 줄여주는 ISA 계좌는 필수입니다. 일반 계좌와 달리 배당금에 대해 최대 400만원까지 비과세 혜택을 주며, 초과 수익도 15.4%가 아닌 9.9%로 낮게 과세되어 수익률 방어에 절대적입니다. 두 증권사 모두 신규 개설 시 평생 수수료 우대 이벤트를 상시 진행하므로 현재 더 낮은 수수로율을 제시하는 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 결론적으로 앱사용이 쉽고 직관적인 곳을 원하시면 삼성증권을 더 많은 투자 정보와 안정적인 자산 관리 시스템을 선호하시면 미래에셋증권을 추천합니다. 각 증권사 앱의 이벤트 페이지에서 수수료 혜택을 더 크게 주는 곳으로 결정하세요.
경제 / 예금·적금
25.12.31
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해외주식에 특화된 증권사는 어디인지 알고시퍼여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 키움증권을 추천드립니다. 해외 주식 점유율이 가장 높으며 신규 고객 대상 환율 우대 95% 및 거래 수수료 할인 혜택이 매우 강력해 실질적인 비용을 가장 많이 아낄 수 있습니다. 편의성으로 따지면 토스증권도 추천드립니다. 환전 절차가 매우 간편하고 실시간 환율 우대 혜택이 좋아 소액으로 자주 매수하거나 해외 배당금을 즉시 원화로 바꾸는 분들에게최적화되어 있습니다. 마지막으로 미래에셋증권을 추천드리는데 자산 규모가 커서 가장 자본력이 튼튼하고 해외 주식 통합 증거금 시스템과 분석 도구가 잘 갖춰져 있어 본격적인 자산 관리에도 유리합니다. 정리하자면 수수료와 환전 비용을 아끼고 싶다면 키움이나 토스로 옮기기시는 것이 훨씬 이득입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
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