답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.압도적인 VC 투자와 활발한 온체인 생태계, 거래소 내 막강한 거래량 덕분에 코인 시장 반등시 솔라나가 주인공이 될 가능성은 매우 높습니다. 현재 가격이 전고점 대비 여전히 낮은편이라 3~4배 이상 올라야 하므로 전고점과 더 가까운 비트코인이나 시총이 가벼운 신생 코인이 먼저 고점을 뚫을 수 있습니다. 전고점을 깨는 속도는 대장주에 밀릴지 몰라도 시장이 살아날 때 상승률과 펀더멘탈 면에서 가장 매력적인 탑티어 알트코인인점은 확실하다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.법적으로 반드시 주지 않아도 되는 청년수당이나 출산지원금, 농어민수당, 지역화폐 할인 발행 지원금 같은 현금성 경제 정책이 가장 먼저 전액 삭감되거나 축소됩니다. 소득 불문 전원에게 주던 무료급식과 청년 대중교통비 지원, 공공시설 이용료 감면 혜택이 중단되거나 소득이 아주 낮은 취약계층 중심으로만 대폭 축소될 것입니다. 정부와 지자체가 세금으로 임금을 보조하던 노인과 청년 공공일자리 규모가 크게 줄어들것이고 문화,스포츠 이용을 돕던 복지 바우처 발급 수량도 줄어들게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.직장인은 퇴근 후 하루 2~3시간씩 꾸준하게 인강을 들으면서 방대한 법률 과목을 복습해야 하므로 안전한 동차 합격을 위해서는 최소 6개월에서 1년 정도의 수험기간이 필요합니다. 이미 자격증 공부에 내공이 있으시다면 요약 강의와 기출문제집만 파고드는 전략으로 3~4개월 만에도 가능하지만 이 경우 시험 직전 2달간 주말과 개인 시간을 전부 공부에 갈아 넣어야 합니다. 제가 추천하는 루틴은 초반에는 양이 방대하고 이해가 필요한 1차 위주로 진도를 뺀 뒤 시험 3달전부터는 휘발성이 강한 2차 과목의 기출지문을 무한 반복하는 방식으로 시간 효율을 극대화 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 고정금리가 변동금리보다 0.6%~1%p 이상 높게 형성되어 있어서 대출 초기 달마다 나가는 이자 부담을 줄이기에는 변동금리가 당장은 유리합니다. 하반기 이후 장기적인 금리 인하 추세를 기대한다면 변동금리가 맞지만 중동 정세나 환율 급등으로 추가 금리 인상 리스크가 걱정된다면 고정금리가 안전합니다. 가장 추천하는 방법은 초기에는 상대적으로 낮은 변동금리로 이자를 아끼다가 대출 실행 후에 1~2년 뒤 전체 시장 금리가 완연한 하락세로 접어들면 낮은 고정금리로 갈아타는 대환 전략을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.비수도권 소재 공시가격 2억원 이하 주택을 새로 취득할때는 다주택자이거나 법인이더라도 취득세 중과 8~12%에서 완전히 제외돼서 1%의 기본 세율만 부과됩니다. 새로 매입하시려는 경남 양산 아파트는 비수도권이면서 공시가격 2억원 미만에 해당하므로 이 특례 조건에 부합합니다. 부산 빌라나 울산 아파트 3채 등 기존 주택을 몇 채 가지고 계셨는지는 이번 양산 아파트 취득세율을 정할 때 영향을 주지 않습니다. 혹시 모르니 양산시청 세무과에 확인차 물어보면 제일 정확하게 알 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현대카드는 12일, 신한,국민,삼성,우리,하나, 롯데는14일이고 농협은 15이로 결제일을 바꾸면 전월 1일부터 말일까지의 지출이 한눈에 묶여서 청구 됩니다. 숨만 쉬어도 나가는 고정비 카드는 월급날 직후로 맞춰서 강제로 출금되게 하고 식비나 쇼핑 등 변동비 키드는 14일로 맞춰서 지난달 순수 생활비를 통제하시기 바랍니다. 결제일을 변경한 직후 첫달에는 이전 이용 기간과 조정된 기간이 겹쳐서 카드값이 평소보다 일시적으로 많이 청구될수도 있으니 비상 잔고도 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1억원의 자본금으로는 대출을 최대한 끌어써도 수도권의 아주 작은 지하 상가나 지방의 노후 상가 정도만 매입할 수 있으며 이마저도 대출 이자를 내고 나면 실질적인 월세 수익은 기대하기 어려운 수준입니다. 건물을 소유하면 월세 소득뿐만 아니라 건물 가치 상승에 따른 차익을 기대하지만 소액 빌딩은 환금성이 떨어져 급할 때 팔리지 않고 감가상각으로 인해서 건출 가치 하락 리스크도 고스란히 떠안아야 합니다. 돈을 벌기 위한 현실적인 대안으로는 직접 매입 보다는 연 5~6%대 배당을 주면서 언제든지 주식처럼 사고팔 수 있는 상장 리츠에 분산 투자하는 것이 자금을 묶이지 않고 굴리는 현명한 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.동광양 지역 업체를 고를땐 반드시 국산 모노필라멘트 30매시 망을 쓰는지 확인하시고 틈새 모헤어 전면 교체와 샷시 물구멍 차단 서비스를 무료로 묶어 제공하는 곳이 가장 가성비가 좋습니다. 30평형대 아파트 기준 전체 교체시 25만원에서 35만원선이 적정가이며 추후 망이 이탈하는 부실 시공을 방지하기 위해서 최소 2~3년의 무상 AS를 보장하는 업체를 선택해야 합니다. 가장 검증된 가성비 업체를 찾으려면 네이버 광양맘 카페나 당근마켓 동네생활에 거주중인 아파트 이름을 올려서 주민들이 실제로 이용하고 만족했던 지역 시공사를 추천받는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대만 전쟁시 미국이 참전하면 중국이 일본 내 미군 기지를 선제 타격할 확률이 매우 높고 대만과 영토가 맞닿은 일본도 자위권을 발동해서 참전하면 중국과 일본간의 전쟁으로 번질 가능성이 큽니다. 중국이 전쟁에서 이기더라도 대만과 다르게 일본은 영토 수복의 명분이 없고 인구 1억이 넘는 거대 주권 국가이기에 일본이 중국 영토로 흡수 합병되는 일은 현대 국제 정치상 불가능합니다. 미국와 일본 연합이 패할 경우 일본이 편입되는 대신에 오키니와 해역의 통제권을 중국에 넘겨주고 미국 동맹이 약화돼서 중국의 강력한 정치와 경제적 압박 영향력 아래에 종속될 뿐입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부 지원 대출인 디딤목과 버팀목은 부부 합산 소득이 낮을수록 금리가 낮아지므로 현재의 외벌이 상황이 오히려 최저 연 1~2%대 초저금리 혜택을 받기에 가장 유리한 조건입니다. 소득이 낮아도 전세보증금 자체를 담보로 잡아서 한도가 비교적 잘 나오는 신혼부부 전용 버팀목 전세대출을 이용해서 전세로 시작하는 것이 자금 부담을 줄이고 돈을 모으기에 가장 좋습니다. 매매시 주의할점은 집을 사는 신혼부부 디딤돌 대출도 가능하지만 외벌이 직장인의 연 소득에 따라서 대출 한도가 제한될 수 있으니깐 계약 전에 반드시 주택도시기금이나 은행에서 사전심사를 받아보시기 바랍니다.