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엔 투자를 한다면 어떤 방식으로 많이 하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.외화 예금을 통해 은행에서 엔화 통장을 만들어 직접 환전해 넣는 방식으로 나중에 일본 여행 시 현찰로 쓰기 좋고 환차익에 대해 세금이 붙지 않는 것이 큰 장점입니다. 또는 엔화 ETF 증권 계좌에서 주식처럼 실시간 매매하는 방식으로 소액으로도 간편하게 투자할 수 있으며 환전 절차가 따로 필요 없어 편리합니다. 마지막으로 엔화로 일본 기업이나 일본 상장 미국 ETF를 사는 방식으로 엔화 가치 상승과 주가 상승 수익을 동시에 노리는 투자자들이 많이 선택합니다. 가장 간편하고 비용이 적은 방법을 찾으신다면 증권사 앱의 외화 환전 서비스를 이용해 엔화를 사두거나 배당 소득세를 감안하더라도 거래가 쉬운 엔화 ETF를 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
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대출 최대 또는 필요한만큼, 권고되는 내용
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.DSR 50% 는 법적 최대 한도일뿐 금리 변동 리스크에 대비하기 위해서는 실제 원리금 상환액을 월 소득의 30~40% 이내로 관리하는 것이 재무적으로 안전합니다. 한도를 꽉 채워 대출을 받으면 향후 긴급 자금이 필요할 때 추가 융통이 불가능해지며 규제 강화 시 대환이나 연장이 어려줘질 수 있는 리스크가 큽니다.확실한 자산 증식 목적이 아니라면 필요한 최소 금액만 빌리는것을 권장하며 중도상환수수료가 낮은 상품을 선택하여 부채를 유연하게 관리하는 것이 현명합니다. 정리하자면 대출은 받을 수 있는 금액이 아니라 매달 무리 없이 갚을 수 있는 금액을 기준으로 결정하시는 것이 바람직합니다.
경제 / 대출
25.12.30
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주식 배당기준일 및 배당락일 등 질문 있습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.배당락일 12월 29일부터 매수한 주식은 실제 주주 명부 들고 시점이 배당기준일 12월 31일은 넘기기 때문에 뱅담그을 받을 수 없습니다. 배당락일 전날까지 주식을 보유했다면 배당락일 12월 29일 당일부터는 주식을 팔아도 12월 31일 주주 명부에 이름이 남으므로 배당금을 받을 수 있습니다. 배당권리를 얻으려면 반드시 배당락일 전 거래일까지 매수를 마쳐야 하며 일단 권리를 확보했다면 배당기준일 이전에 매도하더라도 배당금 수령에 지장이 없습니다. 정리하자면 배당을 받으려면 12월 26일 폐장 2거래일 전까지 매수해야 하며 12월 29일 배당락일부터는 매도해도 배당을 받습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
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놀고 잇는 돈들 RP에 전부 너을 수 잇나여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.RP는 증권사가 담보로 제공할 채권을 보유한 만큼만 판매할 수 있으므로 증권사별로 정해진 판매 한도가 있습니다. 매수 가능 금액이 0원인 것은 해당 상품의 채권 물량이 모두 소진된 상태를 의미하며 이경우에는 추가 매수나 입금이 불가능합니다. 한도 확보를 위한 다른 방법은 다른 종유릐 RP 상품이나 타 증권사 상품을 확인해야 하며 관리가 번거롭다면 자동으로 한도 내 물량을 매수해주는 RP형 CMA를 활용하는 것이 대안이 될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
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사용중인 증권사 RP 보니까 예금자 보호가 안댄다여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.증권사 RP는 예금자보호법 대상이 아니며 증권사가 보유한 채권을 담보로 고객에게 돈을 빌리는 투자 상품으로 분류됩니다.이론적으로는 판매 증권사가 파산하거나 담보로 잡힌 채권 자체가 부도날 경우에는 원금 손실이 발생할 수 있습니다. 하지만 주로 국공채 등 우량 채권을 담보로 사용하고 예탁결제원이 이를 별도 관리하므로 대형 증권사의 RP라면 현실적인 손실 위험은 매우 낮습니다. 절대적인 안전은 원하시면 5000~1억 (은행별로 확인) 까지 예금자 보호가 되는 은행 예금이나 종금사형 CMA를 이용하시고 그 이상의 자금을 굴릴 때 국공채 RP를 대안으로 활용해 보세요.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
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사진의두가지중 어느것이좋을까요.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.10년뒤의 전체 자산 규모를 키우는 것이 목적이라면 미국의 성장을 그대로 반영하여 주가 상승폭이 더 큰 KODEX 미국 S&P 500이 유리합니다. 매달 들어오는 배당금을 극대화하고 싶다면 주가 상승분 일부를 포기하는 대신 높은 배당을 지급하는 KODEX 미국배당커버드콜액티브가 적합합니다. 정리하자마녀 자산을 불러 나가는 과정인 10년 장기 투자에는 에스엔피 500이 정석적이고 커버드콜은 주가가 횡보하거나 하락할 때 방어력이 좋고 매달 배당을 받는 재미가 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
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신혼희망타운 입주전 모아타운 조합원 지위 취득시 입주 취소가되는지 궁금합니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신혼희망타운은 입주시까지 무주택을 유지해야 하므로 빌라를 증여받아 유주택자가 되는 순간 당첨 및 입주 자격은 즉시 취소가 됩니다. 판단 기준은 재개발 입주권이나 조합원 지위 이전에 빌라 등기를 본인 명의로 가져오는 것 자체가 공공분야의 무주택 유지 원칙에 위배됩니다. 결론적으로 2029년 8월 신혼희망타운에 입주를 원하신다면 실제 입주와 등기를 마칠 때까지는 신림동 빌라를 포함한 어떤 주택도 증여받거나 매수해서는 안됩니다. 반드시 빌라르 증여받아야 한다면 신희타 입주와 소유권 이전 등기를 모두 마친 이후로 증여시점을 미루셔야 두 집 모두 지킬 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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미래에셋증권 IRP 계좌개설 시 가입유형
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.DB/DC형 도입 회사가 아니며 퇴직금을 받을 예정인 상태이므로 퇴직금제도가입자를 선택하셔야 합니다. 퇴직급여일시금수령자는 이미 세금을 떼고 현금으로 받은 돈을 넣는 경우이며 질문자.님처럼 퇴직 전 계좌를 미리 만드는 분에게는 맞지 않습니다. 이 유형으로 개설하여 퇴직금을 받으면 퇴직소득세가 과세이연되어 세금을 떼지 않은 원금 전체로 상품 매매 및 운용이 가능합니다.
경제 / 자산관리
25.12.30
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중기청 연장 질문입니다!! 중소기업인지 아닌지..
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.쿠팡풀핀먼트서비스는 규모는 크지만 법적으로는 중소기업 또는 중견기업으로 분류되므로 Bizno 조회 결과처럼 중기청 대출 연장 대상에 해당합니다. 대기업으로 이직한 것이 아니라면 연 1.5% 대 저금리 그대로 연장이 가능하며 대출 원금 10%를 상환하지 않을 경우에만 금리가 0.1%p 가산됩니다. 가장 확실한 방법은 회사에서 주업종코드 확인서를 발급 받아서 주택도시기금 홈페이지에서 대상 가입 여부를 직적 조회해 보시는 것이 가장 정확합니다.
경제 / 대출
25.12.30
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임대차 구두계약 취소/환불 가능 여부 문의
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금과 월세를 송금하고 일주일 등 주요 조건에 합의를 하셨다면 계약서를 쓰지 않아도 법적으로 유효한 계약이 성립된 상태입니다. 임차인의 단순 변심에 의 해제이므로 임대인은 보증금을 혜약금으로 가질 권리가 있어 전액 반환을 강제하기는 어렵습니다. 아직 입주일 전이고 열쇠 수령 등 점유를 하지 않았으므로 선납 월세는 돌려받을 가능성이 높으나 임대인의 중개수수료 손해등을 일부 공제하자는 제안도 받을 수 있습니다. 먼저 임대인에게 사정을 말하고 대화로 원만하게 푸는것을 권장드립니다.
경제 / 부동산
25.12.30
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