답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개사는 거래를 성사시키기 위해서 매수자에게 매도인의 최저 한도를 처음부터 곧바로 노출하지는 않고 보통 매수자의 반응을 보고 단계적으로 가격을 좁혀나가는 협상을 합니다. 다만 매수자의 자금력이 부족하거나 거래가 너무 급박할때는 중개사가 양측의 타협점을 빠르게 찾기 위해서 이정도까지는 협의해 주실 수 있다고 넌지시 귀뜸해 주는 경우도 간혹 있습니다. 주의할점은 공인중개사는 매도인과 매수인 사이에서 조율하는 역할을 하므로 본인이 마지노선으로 정한 가격은 중개사에게도 철저한 비밀 유지를 당부하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.퇴근후나 밤 사이에 터진 실적 발표 등 중요한 뉴스를 빠르게 반영해서 손실을 막거나 수익을 챙길 수 있습니다. 정규장 시간 오전9시~오후 3시 30분에는 일하느라 주식을 보기 힘든 직장인이 많은데 퇴근 후 여유롭게 거래를 할수도 있고 다음날 아침 정규장이 열리자마자 주가가 폭등하고 폭라하는 갭상승, 갭하락 충격을 미리 분산하는 효과도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.꼭 기존에 했던 서울 소재 부동산이나 집 근처 부동산이 아니어도 괜찮으며 임대인과 임차인이 합의한다면 어디서든 감액 재계약서 작성과 공인중개사 날인이 가능합니다. 허그 버팀목 전세대출 연장시 은행에 따라 공인중개사의 직인이 찍힌갱신 계약서를 요구하는 경우가 많으므로 지인분을 통하든 가까운 곳이든 중개사 날인을 받는 것이 안전합니다. 정리하면 집주인과 거주지 거리를 고려해서 필요하신 곳에서 감액 내용을 명시한 재계약서를 작성하고 대필료를 지불하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 안성아양시티프라디움 아파트는 아양지구 내에 위치한 비교적 신축 아파트로 깔끔한 단지 환경과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어서 신혼부부에게 인기가 좋습니다. 안성아양흥화하브아파트도 20평대 실속 있는 평형대가 구성되어 있고 주변에 상권과 공원 접근성이 좋아 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 마지막으로 안성서희스타힐스 아파트는 아양지구 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 위치로 예산대에 맞는 전세와 매물 검토가 가능해 보이고 시세변동이 있을 수 있으니 꼭 발품을 팔아보세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주거에 큰 지장을 주는 중대한 고장을 집주인이 방치한다면 전세 계약 역시 해지와 보증금 반환 요구가 가능합니다. 소송 전 단계로 임대인에게 수리를 촉구하는 내용증명을 발송하거나 주택임대차분쟁조정위원회를 통해서 해결을 시도할 수 있습니다. 임대인이 거부할 경우 임차인이 우선 수리한뒤에 소요 비용을 청구하거나 합의가 어려울 경우 계약 해지 통부와 임차권등기명령 신청잉나 보증금 반환 청구 소송등의 법적인 절차를 진행하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.양질의 일자리와 기반 시설이 서울과 수도권으로 계속 유입되면서 주택 수요가 꾸준하게 몰리기 때문인데 지방은 신규 입주 물량이 과다한 반면에 서울은 선호 지역의 신규 주택 공급이 부족해서 희소성이 높아졌습니다. 또한 부동산 시장이 침체되더라도 가치가 확실한 똘똘한 한 채에만 자금이 몰리는 현상이 뚜렷하기 때문입니다. 정리하면 풍부한 유동 자금이 환금성과 자산 가치 상승 기회가 높은 수도권 대도시로 집중되기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1차만 단독으로 응시할 경우 13,700원 2차 시험만 응시할 경우는 14,300원입니다. 1차와 2차를 동시에 접수해서 함께 시험을 보는 경우라면 28,000원의 응시 수수료가 발생합니다. 한국사업인력공단 큐넷 홈페이지에서 원서접수 시 결제하면 되고 시험 일정에 맞춰서 정기 접수 기간에 신청하시면 됩니다. 시험 접수비 외에도 별도의 교재비나 수험 공부를 위한 강의 비용등도 개별적으로 준비해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가계약은 집을 선점하기 위한 임시 절차일 뿐이라서 바로 중개사무소를 방문해서 정식 계약서를 작성하는 것이 훨씬 안전하고 확실합니다. 50만원의 계약금을 보낼때는 공인중개사의 말이 아닌 등기부등본상에 기록된 집주인 본인의 계좌가 맞는지 반드시 대조하시고 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위해서 입주 전 하자는 임대인이 수리한다는 등의 필수 조건을 계약서 특약란에 명시하시면 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대아파트 건설과 운영을 전담하는 자산 관리 중심의 기관이 분리되면 거대한 부채를 안고 있던 기존 임대 사업 부문의 재무 구조가 투명해지고 책임 경영이 강화될 수 있습니다. 택지 개발로 얻는 개발이익을 주거복지 재원으로 활용하는 교차 보전 구조가 함께 추진되므로 매입이나 전세임대 공공임대 아파트 공급 자체의 연속성은 유지될 전망입니다. 또한 주거복지와 임대 운영 관리에만 집중하는 전담 조직이 생기면서 입주민 지원이나 노후 임대주택 리모델링, 전세임대 관리 업무의 전문성과 효율성이 높아질 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보일러는 외출 기능보다 실내온도를 2~3도를 낮추거나 예약모드로 설정하는 것이 효율적이고 창문에 뽁뽁이나 문풍지를 붙여서 외풍을 차단하면 열손실을 크게 줄일 수 있습니다. 인근에 반월, 사회국가산업단지 등 대규모 공단이 있어서 일자리가 풍부하고 오래전부터 원곡동 등을 중심으로 외국인 정착 지원 인프라와 대규모 다문화 특구가 잘 형성되어 있어서 유독 외국인이 많다고 느껴지는 것 같습니다.