평택시 집값 전망이 어떤지 알려주세요

Question

평택 뉴스보면 미분양이 많다고 나오는데 평택시 집값 전망이 어떤지 알려주세요 투자목적은 아니고 실거주 목적입니다 위치는 비전동 용이동 합정동 소사벌 이쪽 생각중이구요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

평택의 경우 한때 과잉 공급으로 인해서 많이 힘든 지역이였으나 최근 반도체 산업 호조와 미분양 소화로 인해서 미분양 물량은 많이 줄었다 볼 수 있습니다. 장기적으로 삼성 평택캠퍼스 및 반도체 산업이 좋아지게 될 경우 점차 미분양이 해소가 되고 인프라 구축이 잘 되어 진다면 좀 더 기대가 될 수 있다 사료되지만 보다 장기적인 측면으로 바라봐야 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

미분양은 브레인시티, 외곽 신도시 위주이며 고려중인 비전, 용이동, 합정동, 소사벌은 이미 인프라가 조성된 지역이라서 매매가 하락 방어력이 높습니다. 단기적으로는 공급 부담때문에 큰 폭의 상승은 어렵지만 삼성전자 배후 수요와 교통 호재로 장기적인 가격 하방선은 튼튼합니다. 공급 조정기를 활용해서 생활권과 학군이 우수한 비전, 소사벌 일대의 급매물이나 준신축 위주로 실거주 매수하는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

외곽 미분양 여파로 시장ㄹ 전반은 보합세지만 문의하신 비전, 용이, 소사벌, 합정동은 이미 인프라가 정비된 핵심 입지라서 하락 방어력이 우수합니다. 삼성전자와 지제역 호재 기반의 탄탄한 실수요가 받쳐주어서 급등락 없는 안정적인 시세 흐름이 예상되므로 실거주 입주로 적합해 보입니다. 매수자 우위 시장을 활용해서 외곽 미분양 여파로 나온 핵심지 급매물을 서두르지 않고 선별 매수하는 것이 유리합니다. 감사합니다.

Answer 4

답변드리겠습니다.

평택은 공급이 많아 당분간 상승이 어려울 듯 합니다.

고덕신도시 입주물량이 너무 많습니다.

따라서 공급이 줄어들면 올라갈 듯 합니다.