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앱테크 추천을 받고 싶습니다. 간절합니데이
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하루 5분으로 월 2만원을 벌려면 틱톡 라이트, 마이비, 모나비 세가지를 세트로 하시면 됩니다. 틱톡 라이브는 영상만 틀어둬도 한달에 1만원 이상 벌리는 수익 1위 앱이고 마이비는 10초짜리 투표 한번에 수백원씩 주어 가성비가 가장 좋으며 모니모는 출석과 걷기로 매달 현금 몇천원을 확실하게 챙겨줍니다. 이 세앱을 아침 저녁으로 짧게 확인하는 습관만 들이면 복잡한 노력 없이도 매달 치킨값 정도의 수익을 꾸준히 만드실 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.28
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비트코인과 이더리움의 가장 큰 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인은 자산 보관용인 금고에 넣어두는 디지털 금 입니다. 이더리움은 기술 활용 플랫폼으로 앱을 실행하는 디지털 스마트폰입니다. 즉 비트코인은 돈 그자체이고 이더리움은 돈을 포함한 다양한 서비스가 돌아가는 판이라고 이래하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.28
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북한이 어떻게 능력있는 해커들을 키울 수 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.북한은 국가 차원에서 수학 영재들을 조기에 발굴해 평양의 특수학교와 미림대학 등에서 전문 해커로 집중 양성합니다. 이들은 중국이나 동남아 등 해외 거점에서 최신 기술을 익히며 활동하며 해킹 성공이 곧 신분 상승과 외화벌이라는 강력한 보상으로 이어지기 때문에 폐쇄적인 환셩 속에서도 세계 최고 수준의 실력을 갖추게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.28
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이번주 서울 지역별 집값 시세 알려주세요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이번주 서울 강남 용산 성동구가 상승을 주도하고 있으나 환율 상승과 대출 규제로 인해 전반적인 매수세는 관망세로 돌아섰습니다. 매매는 성동구와 용산구가 0.3%대로 가장 높고 전세는 학군 수요가 몰린 서초구가 강세를 보이고 있습니다. 투자는 전세가율이 높은 관악 은평구의 갭투자나 개발 호재가 확실한 성수 용산 지역이 유망합니다. 정부는 환율 불안에 대응해 가계대출 규제를 유지하는 기조이며 분양 시장은 강남권 분양가 상한제 단지에만 청약 쏠림 현상이 지속될 전망입니다.
경제 / 부동산
25.12.28
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묵시적갱신원하는데 부동산에서 연락
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산에는 아직 가족과 상읮ㅇ이다라고만 짧게 답하고 확답을 피하며 1월 9일이 지날 때까지 최대한 시간을 버는 것이 최선입니다. 부동산에게 집주인에게 연락하지 말라고 요청하면 오히려 집주인에게 재계약 의사를 묻게 만드는 역효과가 날 수 있으므로 아무런 요구도 하지 말고 조용히 기다리시는 것이 묵시적 갱신에 가장 유리합니다. 만약 집주인이 연락오면 계약갱신청구권 2년을 쓰겠다고 답변을 하여 5% 이내 증액만 허용하고 2년 더 거주할 권리를 챙기시면 됩니다. 만약 실거주 이유로 나가라고 하면 이사비 협의나 실거주 확인을 업급하며 협상하시고 1월 9일까지 연락이 없으면 그대로 무시하고 묵시적 갱신을 확정 지으시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.28
5.0
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환율 1,500원 돌파설과 부동산 위기 진짜 심각한 상황일까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.환율 1500원 돌파는 금리 인상과 경기 침체를 압박해 부동산 시장에 강력한 하락 신호가 되는 것은 분명합니다. 하지만 99% 붕괴는 과도한 공포 마케팅이며 실제로는 거래가 끊기며 지방과 외곽부터 타격을 입는 심각한 양극화와 장기 침체가 나타날 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.12.28
3.0
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고시원 이사관련해서 궁금해 질문드립니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.요즘 고시원은 과거와 달리 보증금 없는 미니 원룸 형태로 깔끔해졌으며 특히 주안역 인근은 가성비 좋은 선택지가 많습니다. 방 안에 개별 화장실, 에어컨, 세탁기까지 갖춘 원룸형이 대세이며 공용 주방에서 라면 쌀 커피 등을 무료로 제공합니다. 더블 역세권이라 교통이 매우 편리하며 서울이나 타 지역에 비해 월 30~50만원대로 시설 대비 가격이 합리적입니다. 주의사항은 방음은 여전히 취약하므로 반드시 벽돌벽인 곳을 고르시고 환기와 심리적 안정을 위해 복도쪽 창문이 아닌 외창방을 선택하세요. 보증금과 관리비 부담이 거의 없어 첫 자취생이나 단기 거주자에게 매울 효율적인 구조입니다.
경제 / 부동산
25.12.28
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여수 집값은 앞으로 어떻게 될지 궁금하네요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.여수 부동산 시장은 인구 감소와 공급 과잉이라는 악재가 겹쳐 당분간은 하락 또는 정체 국면이 이어질 전망입니다. 인구는 줄어드는데 신규 아파트 공급은 계속되어 미분양 울와 함께 기존 주택 가격을 압박하고 있습니다. 여수 경제의 축인 석유화학 단지의 불황으로 인해 탄탄했던 배후 수요와 매수 심리가 위축된 상태입니다. 웅천 죽림 등 주거 선호도가 높은 신축 단지느 가격을 방어하겠지만 그 외 외곽이나 구축은 하락세가 뚜렷할 것으로 보입니다.경제 상황까지 고려하면 단기 상승은 어려우며 2026년 이후 공급 물량이 해소되는 시점까지 보수적으로 지켜볼 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.28
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전세 끼고 매매 이후 1년뒤 실입주시 주택담보대츨
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.요약하자면 2026년 9월에 보증금 반환용 주담대(전세퇴거자금대출)이 가능합니다. 보증금 반환이 목적이라면 LTV/DSR 한도 내에서 보증만큼 대출이 가능합니다. 은행이 세입자 대출을 직접 갚아주는 조건으로 대출을 내주므로 세입자 전세 대출과는 무관하며 상관없습니다. 26.2월 잔금 -> 26.9 퇴거 대출 신청 -> 대출금으로 보증금 반환 후 실입주 순으로 하시면 됩니다. 주의할점은 빌라는 아파트보다 시세가 낮게 잡힐 수 있으니 퇴거 2개월 전 미리 은행에서 감정가 확인해 보세요. 제일 자세한 방법은 신분증과 해당 빌라의 등기부등본을 지참하여 방문하셔서 구입 자금이 아니라 소유권 이전 후 나중에 세입자 내보낼 임차보증금 반황용 대출이다라고 명확히 말씀하셔서 정확한 답변을 받으세요
경제 / 부동산
25.12.27
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비트코인의 4년 반감기 사이클에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인 4년 주기설에 예전 같지 않은 이유는 시장이 성숙해지면서 변수가 복잡해졌기 때문이며 이론이 틀렸다기보다 주기가 길어지는 과정이라는 분석이 많습니다. 2024년 ETF 승인이로 거대 자금이 미리 유입되면서 과거와 달리 반감기 전 최고가를 찍어 사이클의 흐름이 당겨졌습니다. 이제는 채굴량 감소보다 미국 금리, 유동성, 국가 부채 같은 외부 경제 상황이 가격을 결정하는 더 큰 힘이 되었습니다. 개인의 투기적 매수세가 주도하던 예전과 달리 긴 호흡을 가진 기관 투자자들이 시장을 주도하면서 급등락보다는 완만하고 긴 상승이 나타나고 있습니다. 결론적으로 4년이라는 공식은 깨졌지만 우상향하는 큰 흐름은 여전하다는 것이 중론입니다. 2025년은 상승이 끝난해가 아니라 정점으로 가는 길목이 길어지는 과정일 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.27
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