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재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재건축 감정평가액은 조합원 개인정보이므로 가장 확실한 방법은 매도인에게 감정평가 결과 통보서를 요청하여 확인하는 것입니다. 공식적인 조회를 원하신다면 해당 조합 사무실에 매도인과 동행하거나 서울시의 경우 정비사업 정보몽땅 사이트에서 관리처분 관련 공람 자료를 확인하는 방법입 있습니다. 만약 매수 전이라면 해당 구역 전문 부동산을 통해 해당 호수의 종전가액과 프리미엄을 문의하는 것이 가장 빠릅니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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미국과 한국 주식 방향은 어떻게 될까여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전문가들은 2026년에도 미국은 AI 산업의 이익 성장에 힘입어 우상향을 지속하고 한국은 저평가 해소를 통해 반등할 것으로 보는 낙관론이 우세합니다. 다만 주가가 이미 많이 오른 만큼 상승 속도는 완만해지고 종목별 차별화가 심해질 것으로 예상되므로 한꺼번에 매수하기보다는 적립식 투자로 변동성에 대비하라는 조언이 많습니다.
경제 / 경제동향
25.12.27
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유렵연합이나 영국과 관련된 국내 상장 etf가 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 현재 국내 상장된 상품 중에서는 TIGER 유로스탁50과 ACE 독일 DAX가 유럽 투자에 가장 적합한 대안입니다. 다만 유로스탁스나 독일 지수는 영국과 스위스를 포함하지 않으므로 연금 저축계좌 내에서 이 국가들까지 한꺼번에 분산하고 싶으시다면 미국을 제외한 선진국에 투자하는 KODEX 선진군 MSCI World 같은 상품을 섞어 활용하시는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.27
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500만 원으로 입주시까지 아파트 계약금 반환 관련해서 맞는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.500만원으로 입주시까지라는 조건으로 계약을 했다면 전매 여부와 상관없이 돌려주기로 약속한 500만원은 분양사가 지급해야할 당연한 채무입니다. 계약서에 전매 시 반환 불가 라는 특약이 명시되지 않았다면 분양사가 전매를 빌미로 환급을 거부하는 것은 계약 위반 및 부당이득 취득에 해당이 됩니다. 계약 시 받은 반환 확약서나 광고 전단지, 영업사원과의 문자를 증거로 확보하시고 관할 지자체에 민원을 제기하거나 내용증명을 발송하여 강력히 대응하셔야 합니다. 소송가액이 3000만원 이하일때는 소액심판이 가능하고 증거가 확실하다면 돈을 돌려주라는 명령을 내리고 분양사가 2주 이내에 이의를 제기하지 않으면 소송 결과와 같은 법적 효력도 가집니다. 소송전에 대한법률구조공단에서 무료 법률 상담을 받아보시는것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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신용카드 결제일을 말일로 하거나 월초로 하면 월말이나 월초 월단위로 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카드사는 결제일로부터 약 2주전까지의 내역을 모아 청구하므로 결제일이 1일이나 25일이면 전월과 당월의 내역이 중간에 걸쳐서 계산이 됩니다. 대부분의 카드사에서 결제일을 14일로 설정해야만 전확히 전월 1일부터 말일까지 쓴 금액이 딱 맞춰 청구 됩니다. 월 단위 지출 관리가 목적이라면 결제일을 말일이 아닌 14일 또는 13일 정도로 변경하시는 것이 좋습니다. 사용중인 카드사 앱이나 전화를 통해 문의하시는게 가장 확실합니다.
경제 / 자산관리
25.12.26
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내년도 우리나라 경제를 이끌어 갈 주식 분야 섹터는 어느 분야일 지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.HBM과 유리 기판 등 고사양 반도체의 수요가 지속되고 AI데이터센터 가동에 필요한 변압기 및 전력 장비 분야가 강력한 실적 성장을 이저갈 전망입니다. 폴란드 등 대규모 수출 수주 잔고가 본격적인 매출로 잡히는 방위산업과 친환경 선박 교체 수요로 인해 슈퍼 사이클에 진힙한 조선업이 실물 경제에 견인할 것입니다. 글로벌 공급망 재편 과정에서 한국의 독보적인 위탁개발생산 역량이 부각되며 실적이 뒷받침되는 대형 바이오주 중심으로 수급이 개선될 것으로 보입니다. 정부의 주주 환원 강화 정책에 따라서 배당 확대나 자사주 소각 등 주주 가치를 높이는 저평가 우량주들이 시장의 재평가를 받을 가능성이 큽니다.
경제 / 경제동향
25.12.26
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회사 마다 배당주는 날짜는 왜 다 다른것일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회사마다 배당일이 다른 이유는 각 기업의 내부 규칙과 의사 결정 방식이 다르기 때문입니다. 최근 정부 권고로 배당금을 먼저 확정하고 주주를 나중에 결정하도록 제도가 바뀌면서 12월이 아닌 내년 1~3월을 배당 기준일로 잡는 기업이 크게 늘었습니다. 기업의 정책에 따라 1년에 한번 혹은 분기별로 나누어 배당을 주기 때문에 시장 전체적으로 날짜가 분산되어서 보입니다. 배당금은 보통 주주총회 승인 후 1개월 이내에 입금되는데 회사마다 총회 개최일이 조금씩 달라 실제 입금일도 차이가 납니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.26
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원룸이사 처음이라 모르는게 많아요.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신 상태이므로 세입자는 언제든 해지 통보가 가능하며 통보 후 3개월 뒤 효력이 발생합니다. 지금 바로 말씀하시면 2월 퇴거는 중도 퇴거가 아닌 정상 해지가 됩니다. 날짜를 맞추는 것은 매우 흔하며 현실적인 방법입니다. 새로 들어온 세입자와 날짜만 잘 조율하면 당일 오전에 돈을 받아 오후에 새 집 잔금을 치룰 수 있습니다. 보증금은 짐을 비워주는 것과 동시에 받는 것이 원칙입니다. 다음 세입자의 잔금 여부와 상관없이 이삿날 집주인에게 직접 전액을 받아야 하며 통보의무 3개월 전만 지켰다면 당당히 요구할 수 있습니다. 지금 바로 집주인에게 연락해 이사 날짜를 알리시는것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.12.26
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국세청에서 환급받을 일이 있어서 인터넷은행인 카카오뱅크로 신청했는데 안되고 일반은행으로 신청하라는데 인터넷은행은 왜 안되는 건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거 국세청 시스템에 인터넷은행망이 등록되지 않았던 시절의 안내가 남았거나 일부 노후된 관공서 시스템에서 국고금 수납 대리점 리스트에 누락되는 경우가 간혹 있습니다. 오프라인 점포가 없다 보니 전산 오류가 발생 시 현장 대응이 어렵고 서류 수기로 신청할 때 은행 코드가 옛날 기준이라 목록에 없는 경우가 종종 발생합니다. 지금은 시스템이 개선되어 홈텍스앱이나 웹사이트에서 직접 계좌번호를 입력해 등록하면 카카오뱅크나 토스로도 문제없이 환급금을 받으실 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.12.26
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금 거래소와 금은방의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금 거래소는 투자용으로 골드바 등 자산 운용이 목적이며 실시간 국제 시세물 적용해 수수료가 낮고 매매가 투명합니다. 금은방은 장식용으로 반지나 목걸이 등 주얼리 구매가 목적이며 금값에 디자인비와 세공비가 추가되어 투자 효율은 낮습니다. 금을 팔아 현금을 만들거나 재테크용으로 살 때는 금 거래소가 유리하고 선물이나 액세서리를 찾을때는 금은방이 적합합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.26
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