경제
지방 물가가 서울보다 확실히 저렴하네요
지방 물가가 서울 보다 확실히 저렴합니다. 아무래도 수요가 많지 않고 임대료 등 부대비용이 적어서 그런것이 겠지만 혹시 다른 이유도 있는지 궁금 합니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
서울에 비해서는 상대적으로 낮은 서비스업 종사자와 원재료 수급 과정의 인건비 수준이 외식비나 개인서비스 물가에 그대로 반영되기 때문입니다. 농수산물 등 식자재 산지가 지방 주요 도시와 인접해 있어서 유통 단계를 줄이고 수송 비용을 단축시킬 수 있으며 물가가 급격히 오르면 소비 감소로 이어지는 지역 특성상 단가를 크게 올리기가 어렵고 단골 위주의 영업 구조로 인해 가격 인상폭을 최소화하는 경향도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
물가는 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다. 아무래도 서울의 경우 인구가 많이 밀집이 되어져 있고 무엇보다 부동산 가격이 비싸 임대료가 높게 형성이 되기 때문에 물가가 높게 형성이 될 수 있다 볼 수 있고 특히 부동산 가격은 서울과 지방의 그 격차는 아주 많이 크다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
농 축 수산물 등 신선식품의 경우 생산지와 인근 지역에서 곧바로 직송돼서 유통 중간 단계와 운송 비용이 크게 줄어드는데 상가 매장의 최저임금 적용은 동일하지만 지방의 매장 인력의 체감 주거비 부담이 적고 청소와 관리비 등 사업장 기타 유지비가 상대적으로 낮게 형성됩니다. 서울에 비해서 주변 대체 가능한 매장이 작거나 주민들의 소득 수준에 맞춘 소비 가격대가 형성되어 있어서 업주들이 가격 인상을 자제하는 시장 환경이 조정된 영향도 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
네 지방 물가가 서울보다 확실히 저렴한 것은 맞습니다.
이는 단순히 수요 차이와 임대료 뿐만 아니라 여러 구조적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 지방 물가가 확실히 서울보다는 저렴하지요.
수요와 공급의 원리가 작용합니다.
서울은 그 작은 면적에 대한민국 인구의 3/5 가 몰려 있습니다.
인구밀도를 나타내는 척도로 비교해 봤을 때 도쿄보다 2배나 사람이 많다고 하더라구요.
그러니 서울은 무엇이든 비쌀 수 밖에 없습니다.
이 비싼 가격을 처음 주도하는 것은 비싼 부동산입니다.
임대료가 비싸고 관리비가 비싸니, 서비스 가격이나 제품 가격이 비쌀 수 밖에 없습니다.
반면에 지방은 인건비도 저렴하고 수요도 많이 없으니 물가가 내려가죠.
물론, 특정 산업 때문에 비정상적으로 일시적인 사람이 많이 몰리는 울산같은 지역은 제외하고 말씀드립니다.
울산은 서울 물가와 거의 같습니다.
기름공장들 때문이지요.
참고를 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지방이라고 해서 모든 물가가 서울보다 반드시 저렴한 것은 아닙니다. 공산품이나 온라인으로 판매되는 상품처럼 전국적으로 가격이 비슷한 품목도 많기 때문입니다. 다만 점포 임대료와 인건비의 영향을 많이 받는 업종은 서울보다 지방에서 가격이 낮게 형성되는 경우가 많은데 이는 서울은 상권의 임대료와 권리금, 인건비 등의 부담이 상대적으로 높아 이러한 비용이 판매가격에 반영되기 때문에 지방보다는 더 높을 수 있습니다.
하지만 일부 지방지역에서는 물류비가 더 많이 들거나 경쟁업체가 적어 특정 상품의 가격이 오히려 높게 형성되는 경우도 있을수는 있습니다. 따라서 지방의 물가가 전반적으로 저렴하게 느껴지는 가장 큰 이유는 질문처럼 주거비와 상가 임대료 등 부동산 비용의 차이가 크고, 여기에 인건비와 지역별 수요 차이 등이 함께 영향을 미치기 때문이라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주거비는 지방이 훨씬 낮을 수 있지만, 특정 식료품이나 공산품은 전국적으로 가격이 비슷하거나 지방이 더 비쌀 수도 있습니다
결국 지역별 물가 차이는 상품 자체의 가격 차이뿐 아니라 토지·노동·서비스처럼 지역 밖에서 쉽게 조달할 수 없는 요소의 가격 차이에서 상당 부분 발생한다고 볼 수 있습니다