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환율 질문합니다 이해안되는부분이요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문자님의 새각이 이론적으로 정확합니다. 그럼에도 돈을 푸는 이유는 환율 상승의 부작용 보다는 경기 침체로 인한 파산 위험이 더 급하다고 판단했기 때문입니다. 고금리로 고통받는 자영업자와 서민들이 파산하지 않도록 일단 돈을 돌게 하여 경제의 숨통을 틔우려는 것입니다. 환율이 높으면 우리 수출품 가격이 싸져서 해외에서 잘 팔리므로 이를 통해서 수출 이익을 극대화 하려는 계산도 깔려 있습니다. 정부는 환율과 경기 사이에서 줄타기를 하는데 지금은 경기가 무너지는 것을 막는게 더 우선인 상황으로 볼 수 있습니다.
경제 / 경제정책
25.12.25
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핵추진잠수함의 진행 과정은 어떻게 되는 것일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재는 직접적인 건조 단계가 아니라 미국 조선소 인수 및 유지보수 사업을 통해 미국의 신뢰와 기술 협력 명분을 쌓는 초기 단계입니다. 보안 문제로 인해 미국 현지 조선소에서 핵심 부품을 제작하거나 한국과 미국이 역학을 분담하여 공동 건조할 가능성이 높습니다. 수익은 기술 로열티 지급 후 지분 비율에 따라서 배분되며 건조 후 수십년간의 정비수업이 핵심입니다. 실제 실전 배치까지는 최소 10~15년 이상의 장기 프로젝트가 될 전망입니다.
경제 / 경제정책
25.12.25
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사회초년생 주택담보대출 규제 관련해서 질문드립니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계산한 한도보다 적게 나올 가능성이 충분히 있습니다. KB시세와 실제 매가의 차이 그리고 소액임차보증금 공제등의 변수 때문입니다. 보통 예상 한도의 80~90% 정도만 보수적으로 잡고 자금 계획을 세우는 것이 안전합니다. 대출 불가 시 계약금을 돌려받을 수 있도록 대출 승인 거절 시 본 계약은 무효로 하고 매도인은 받은 계약금 조건 없이 반환한다 라는 특약 문구를 반드시 넣어야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.25
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20살 직장인 대출 가능한곳 알려주세요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.9개월간 월 280마원의 꾸준한 소득이 있으므로 가장 유리한 정부 지원 상품인 햇살론 유스르 1순위로 신청하는 것이 금리 면에서 가장 이득이며 승인 가능성도 높습니다. 급하게 당일 대출이 필요하다면 카카오뱅크나 토스뱅크의 비상금 대출을 조회해 보시고 20세로 신용 기록이 적은 시기인 만큼 신용 점수를 급락시키는 카드론이나 현금서비스는 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
25.12.25
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임대차계약서 실제 월세보다 적게 쓰는 이유
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인이 월세를 낮춰서 적는 이유는 임대소득을 숨겨 세금과 건강보험료를 덜 내기 위한 전형적인 다운 계약 수법입니다. 세입자 입장에서는 월세 세액공제 신청시 계약서와 실제 송금액이 달라 공제 거절 사유가 될 수 있으며 인정되더라도 계약서상 금액인 5만원만 혜택을 받을 가능성이 큽니다. 추후 임대차 분쟁 발생 시에도 법적으로 보호 받는 월세 범위가 불분명해질 수 있으니 주의가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.12.25
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일반통장을 급여통장으로 전환되나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기존 하나은행 계좌번호를 그대로 유지하면서 급여하나 통장 등 급여 전용 상품으로 상품 전환을 하거나 해당 계좌를 회사에 급여 계좌로 등록만 하면 바로 급여통장으로 사용할 수 있습니다. 계좌를 새로 만들지 않아도 되므로 기존의 자동이체나 금용 기록을 옮길 번거로움이 없으며 앱이나 영업점을 통해 간편하게 혜택이 더 많은 급여 전용 상품으로 변경이 가능합니다.
경제 / 예금·적금
25.12.25
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원달러 환율에따른 S&P500 ETF투자 문의
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환노출형 etf는 수익률이 미국주가변동과 환율변동의 합으로 결정되므로 주가가 올라도 환율 하락 폭이 더 크면 원화 환산 수익률은 마이너스가 될 수 밖에 없습니다. 환율이 계속 하락한다면 주가가 그 하락분 이상으로 급등하지 않는 한 손실이 이어질 수 있으나 장기적으로는 환율상승기에 자산을 방어해 주는 효과도 있으므로 본인의 투자 기간과 성향에 맞춰 환헤지 상품으로의 교체나 분할매수를 고민해 보시는 것도 좋습니다.
경제 / 자산관리
25.12.25
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현재 미국 주식을 하고 있고 마이너스 70퍼센트로 떨어져있습니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.마이너스 70% 상태에서 원금을 회복하려면 약 233%달러의 수익이 필요하므로 기업의 실적이나 서장 근거가 명확하지 않다면 막연한 기대감으로 버티기 보다는 남은 자산이라도 건져 우량주로 교체 매매하는 것이 현실적인 복구 방법입니다. 소형주 특성상 추가 하락이나 상장 폐지의 위험도 배제할 수 없으니 해당 종목이 전체 자산에서 차지하는 비중을 냉정하게 따져보시고 희망 보다는 기회비용 관점에서 비중 축소나 손절 여부를 결정하시길 권유드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.25
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청약 당첨 후 혼인신고 및 대출 궁금해요.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청약 당첨 이후 혼인신고는 당첨 취소와 문관하므로 언제든 가능하며 중도금 및 잔금 대출시 DSR을 높이려면 혼인신고 후 부부 합산 소득을 활용하는 것이 유리합니다. 다만 혼인신고로 인해 부부합산 소득이 정책 자금 대출인 디딤돌, 신생아 특례등의 소득 제한 기준을 초과하게 되면 오히려 저금리 혜택을 못 받을 수 있으므로 대출 실행 시점의 예상 합산 소득을 먼저 확인한 뒤 신고 시기를 결정하시는 것을 추천합니다.
경제 / 대출
25.12.25
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금투세 폐지된 걸로 아는데 도입 논의 중이라는 말도 있네요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금투세는 2024년 말 공식적으로 폐지되어 2025년 현재 시행되지 않고 있으며 당분간 도입될 가능성도 희박합니다. 월 300만원(연3,600만원)의 국내 주식 수익은 현재도 세금이 없으며 금투세가 도입되었떠라도 기본 공제액(5,000만원) 미만이므로 세금을 내지 않습니다. 또한 금투세는 국내 거주자를 대상으로 하므로 비거주자에게는 적용되지 않는 세제였습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.25
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