답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 캉골은 깔끔하고 세련된 디자인으로 캐주얼룩이나 과잠에 두루 잘 어울리며 15,16인치 노트북 수납과 내부 파티션이 잘 나위어져 있어서 신입생들에게 인기가 많은 국민 백팩입니다. 내셔널지오그래픽은 탄탄한 코듀라 원단과 뛰어난 내구성을 자랑하며 전공책과 태블릿 등을 많이 넣는 보부상 학생들에게 적합하고 수납공간이 넉넉한 전투용 가방으로 좋습니다. 마지막으로 디스커버리는 가벼운 무게와 두툼한 등판 쿠션으로 착용감이 우수해 통학 시간이 길어 어깨 피로를 줄이고 싶은 학생들에게 실용적인 중저가 백팩입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반법인은 원칙적으로 순수 농업경영 목적의 농지를 취득할 수 없으나 농지전용허가 또는 신고를 전제로 한 비농업 목적의 취득은 예외적으로 허용됩니다. 국토계획법에 따라 해당 농지에 건축물을 짓기 위한 개발행위허가르 받거나 소유나 승낙하에 농지전용허가를 받아 농지취득자격증명을 발급받으면 취득이 가능합니다. 또한 이미 행정청과 농지전용협의가 완료된 도시지역 내 주거, 상업, 공업지역 등의 농지는 일반법인도 제한 없이 취득할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.사기 걱정 없이 소액으로 시작할 수 있는 가장 안전한 재택 부업은 출석체크, 퀴즈, 만보기 등을 활용하는 앱테크입니다. 또한 대기업이나 공공기관에서 공식 인증한 온라인 설문조사 패널이나 좌담회 알바에 참여하면 집에서 안전하게 용돈 수준의 수익을 낸ㄹ 수 있습니다. 주의할점은 초기비용을 요구하거나 고수익을 보장한다는 부업은 100% 사기이므로 돈이 조금이라도 먼저 드는 곳은 절대 피하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2027년 11월까지 거주할 권리가 있으므로 급하게 나갈 필요가 전혀 없고 이사비 350만원은 실제 발생하는 중개수수료와 청소비 등을 고려했을때 합리적인 수준입니다. 이사날짜는 새로운 집을 안전하게 계약하고 대출 등 일정을 다 마친 뒤 확정하셔야 안전하고 보증금과 장기수선충당금은 이사 당일 집을 비워줄때 받는 것이 원칙입니다. 안전하게 집주인이나 매수인측과 협의할때 이전 비용에 대한 확실한 합의서나 특약을 먼저 작성하고 움직이시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전국 총주택 수는 늘어났지만 사람들이 살고 싶어 하는 서울, 수도권 내 교통과 학군 좋은 진짜 살만한 신축은 여전히 턱없이 부족합니다. 1인 가구 급증으로 인해 과거보다 훨씬 더 많은 주택 호수가 필요해졌으며 빈집이 많은 지방과 서울의 수요 공급은 완전히 따로 노는 양극화 상태입니다. 결국 지방 소도시 개발보다는 수도권 과밀을 분산할 실효성 있는 거점 도시 육성이 함께 병행되어야만 근본적인 주택난이 해소될 수 있어 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.새출발기금 신청 목록에 포함되었다 해도 확정전까지는 정상 납부중이던 다른 대출금들도 계속해서 상환하셔야 기한이익 상실이나 추가 연체 피해를 막을 수 있습니다. 신청중이라는 사유만으로는 확정 전까지 기존 대출의 추심이나 법적 조치 완전히 면하기는 어려우며 정확한 납부 유예 여부는 새출발기금 콜센터 1660-1378에 직접 확인해서 물어보시는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법적으로 보장된 5% 상한제인 계약갱신청구권은 1회만 사용할 수 있는 것이 맞습니다. 이미 갱신청구권을 쓰고 연장된 상태에서 이번에 또 재계약을 하시는거라면 집주인과 합의하에 올린것으로 봐서 5% 제한이 적용되지 않을 수 있습니다. 약 15%가 오른 금액이므로 만약 이번 계약때 계약갱신청구권을 새로 쓰신게 아니라면 법적으로 5% 초과 인상이 가능해서 집주인 요구대로 적용될 수 있으니 집주인과 잘 협의해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 외에도 SH, GH 등 다른 공공기관이나 지자체에 서지은 공공임대주택일 수 있으므로 서류에 행복주택으로 적혀 있다면 정상적인 임대주택이 맞습니다. LH나 타 공공기관 모두 국가나 지자체의 지원을 받아 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대이므로 기관에 따라서 금액이 유리하고 불리하기 보다는 주택의 위치나 평형에 따라서 임대료가 결정됩니다. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등을 타겟으로 교통이 편리한 곳에 지어져 주변 시세의 60~80% 수준으로 거주할 수 있는 대표적인 공공임대 유형입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.인터넷 네이버 부동산이나 직방 같은 공개앱에 등록되지 않고 중개사무소 내부 장부나 컴퓨터 시스템에만 비공개로 기록되어 있는 매물을 뜻하는데 매도인이 프라이버시 보호나 가격 노출 꺼림, 허위 매물 방지, 혹은 특정 공인중개사에게만 독점적으로 거래를 맡기는 전속 매물 성격 때문에 외부에 공개되지 않습니다. 시세보다 저렴한 급매물이나 알짜배기 매물이 숨어있는 경우가 많아서 발품을 팔아 여러 부동산에 직접 방문해야만 접할 수 있는 오프라인 한정 정보라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.버팀목 전세자금대출을 받으면 부채가 늘어나기 때문에 개인에 따라 신용점수가 일시적으로 하락할 수는 있지만 대출 종류나 개인 신용도에 따라서 영향이 미미하거나 거의 없는 경우가 많습니다. 5천만원 한도 내에서 지원받는 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금은 정부 지원 무이자 대출이므로 이자 부담은 없지만 전세계약 종료시 반드시 원금을 상환해야 하는 국가 대출입니다. 만기가 되었는데도 원금을 갚지 않고 연체하면 심각한 신용점수 하락과 연체 정도 등록등의 불이익을 받는 점 유의하시기 바랍니다.