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군 복무 중 자격증 시험 응시는 자유롭게 가능한가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.군 복무중 개인적인 자격증 응시는 자유롭게 간으하며 군 자기계발 비용 지원을 통해 응시료 환급도 받을 수 있습니다. 다만 시험 응시를 위해 부대 밖으로 나가는 것은 지휘관의 승인이 필요한 사항이므로 수험표 등 증빙서류를 지참하여 간부에게 미리 보고하고 휴가나 외출을 승인받아야 합니다. 또한 부대 훈련등 작전 일정과 겹칠 경우 제한될 수 있으니 반드시 사전에 일정을 조율해야 합니다. 결론적으로 응시는 자유롭지만 외출 휴가 승인을 위해 간부와의 사전 협의와 수험표 증빙이 필수입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.18
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뉴스케일이라는 주식회사는 어떤 회사이며 무엇을 하는 회사인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.뉴스케일 파워는 차세대 소형 모듈 원자로를 설계하는 미국 기업으로 세계 최초로 설계 인증을 받을 만큼 뛰어난 기술력을 보유한 에너지 기업입니다. 최근 주가가 폭락한 이유는 단기 급등에 따른 거품 논란과 투자 은행들의 매도 의견 하향 , 실제 원자로 건설 과정에서 발생하는 비용 상승과 상용화 지연에 대한 불안감이 겹쳤기 때문입니다. 기술력은 확실하지만 실질적인 수익으로 이어지기까지는 다소 시간이 걸린다는 수익성 의구심이 폭락의 주요 원인입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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부모님 집에 살고 있는데, 생애최초대출, 취득세 감면 가능한가요??
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부모님이 만 60세 이상이라면 세대분리 없이도 생에최초 대출과 취득세 감면 모두 가능합니다. 관련 법령상 만 60세 이상 부모님이 소유한 집은 자녀의 주택수에 포함되지 않아 질문자님은 무주택 자격을 유지할 수 있습니다. 다만 대출 상품마다 요구하는 본인의 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며 취득세 감면의 경우 12억 이하 주택이어야 한다는 조건이 붙습니다. 부모님 연세 덕분에 무주택 인정을 받을 수 있으니 세대분리 걱정 없이 본인의 소득 조건에 맞는 대출 상품부터 바로 확인해 보셔도 됩니다. 개별적인 상황에 따라 달라질 수도 있으니 주택도시보증공사나 수탁은행 취득세 감면과 관련해서는 관할 시군구청 세무과에 반드시 문의해 보세요
경제 / 부동산
25.12.18
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일하면서 부업을 해서라도 돈버는법좀 인고싶어요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 12월은 기록적인 서울 집값 폭등과 고물가로 인해 서민들이 지갑을 완전히 닫은 역대급 소비 절벽 시기로 질문자님 탓이 아니라 전반적이 경기 상황이 매우 심각한 상태입니다. 현실적으로 장사 중 남는 시간에 리스크 없는 온라인 위탁 판매나 SNS 홍보를 통해서 추가 수익 기반을 닦으시고 퇴근 후에는 배달 부업이나 단기 알바 애블 활용해 즉각적인 현금을 확보하여 이 고비를 버텨내시는 것이 좋습니다. 지금은 자책하기보다 가게 안에서는 온라인 판로를 가게 밖에서는 몸으로 뛰는 부업을 병행하며 현금 흐름을 만드는 것이 최선입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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암호화폐 시장은 충분히 투자 시장으로서 바닥을 다졌나여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전문가들은 암호화폐 시장이 비트코인 현물 ETF 승인과 대형 기관의 유이을 기점으로 투기에서 제도권자산으로 완전히 ㅔ질 개선을 했다고 평가합니다. 기관 자금이 하락장에서 지지대 역할을 해주며 과거보다 탄탄한 바닥을 형성한 것은 사실이나 그만큼 미국 금리 등 거시 경제 흐름에 주식 시장처럼 민감하게 반응하는 특징을 갖게 되었습니다. 즉 자산으로서의 신뢰도는 굳건해졌지만 여전히 변동성이 큰 위험 자산이라는 점에서 유의해야합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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친구가 경기가 좋아져서 집값이 오른다고 하던데여?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전문가들의 분석은 수출은 좋지만 내수 경기는 여전히 어렵고 이번 상승은 경기보다는 공급 부족 공포와 금리 인하 기대감이 만든 서울 핵심지 중심의 쏠림 현상입니다. 공사비 폭등으로 신축 아파트 공급이 역대급으로 줄어들면서 지금 아니면 못산다 심리가 강해졌습니다. 금리 인하에 대한 기대감과 주식과 코인 시장에서 벌어들인 유동성이 서울 안전자산인 아파트로 쏠렸습니다. 전세가가 계속 오르자 매매로 갈아타려는 수요가 서울 한강변과 신축 단지로 집중이 되었습니다. 요약하자면 수출 호조보다는 새 아파트 공급이 부족할 것이라는 불안감과 서울은 안전하다라는 심리가 맞물려 서울 핵심지만 오른 역대급 양극화 장세입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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공공분양이 주변 시세보다 비싼 경우는 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.분양가는 땅값과 공사비로 결정되는데 최근 자재비와 인건비가 너무 올라 집을 짓는 원가 자체가 옛날에 지어진 주변 집값을 앞지른 것입니다. 주변 구축 아파트 가격은 부동산 침체로 떨어졌지만 분양가는 오른 공사비를 그대로 반영하다 보니 나타나는 현상입니다. 과거처럼 과도한 시세차익이 생기지 않도록 정부가 분양가를 시세의 80~100%수준으로 높여 잡고 있습니다. 결론적으로 집값은 떨어지는데 짓는 비용은 비싸져서 생기는 현상입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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서울아파트 가격 연간 상승률이 역대 최고치를 찍은건가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2025년 서울 아파트값 상승률이 8.1%는 2012년 통계 작성 이래 역대 최고치이며 이는 과거 폭등기였던 2018년과 2021년의 기록을 넘는 수준입니다. 이러한 상승세는 서울에서도 특히 강남권과 한강변 신축 단지들이 주도하고 있어 수도권 집중 현상이 뚜렷하며 지방 아파트는 오히려 가격이 하락하며 역대급 자산 양극화가 벌어지고 있습니다. 향후 1~2년간 서울 내 신규 입주 물량 부족이 해소되기 어렵다는 전망이 지배적이고 당분간 상승 기조는 이어질 것으로 보며 정부의 대출 규제 강화가 유일한 변수가 될것입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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은행창구 비번 누를때 가리는거 추천좀
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가장 추천하는 방법은 왼손으로 디귿자나 둥근 지붕 모양으로 만들어 번호 패드 위를 완전히 덮고 그 안에서 오른손으로 번호를 누르는 것입니다 이때 몸을 패드 쪽으로 바짝 밀착하고 고개를 살짝 옆으로 돌리면 주변 시선과 직원의 의도치 않은 시선까지 완벽하게 차단이 가능합니다. 이는 무례한 행동이 아니라 소중한 개인정보를 지키는 당연한 권리이므로 지갑이나 손을 활용해 당당하게 가리고 누르는 것이 가장 솔직하고 확실한 정답입니다.
경제 / 예금·적금
25.12.18
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재테크 쉽게 시작하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 만화처럼 그림으로 원리를 설명한 도서로 거부감을 줄이고 어피티 같은 경제 뉴스레터를 통해 매일 쉬운 용어로 흐름을 파악하는 것이 좋습니다. 실제 투자는 개별 종목보다 안전한 ETF나 단돈 1000원으로 우량주를 사는 소수점 투자로 소액부터 경험해 보시고 세금을 아껴주는 ISA 계좌를 먼저 개설해 수익률을 높이는 전략을 추천합니다. 가장 좋은 시작은 온르 당장 서점에서 만화 경제 서적 한권을 읽고 1만원이라도 실제로 투자를 해보는 것입니다.
경제 / 자산관리
25.12.18
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