용인시 역북동 전세 및 매매 향후 전망!

Question

용인시 역북동 전세 및 매매 향후 전망 어떻게 보시는 지 궁금합니다. 신혼부부이며 이천쪽으로 회사를 다니고 있고 전세로 입주하여 매매류 진행 할 예정이나 이후 조금이라도 가격이 오를 가능성이 있는 경우에만 매매를 진행하고 싶어서 여쭤봅니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

역북동은 단기 시세차익 보다는 실거주 + 중장기 상승 가능성을 보고 접근하는 것이 좋을 듯 합니다.

지금 부동산 상승기에 매매가 좋을 듯 하지만 개인적으로 목돈을 좀 더 모으시고 용인 수지나, 분당, 수원 영통 쪽을 보시는 것이 앞으로 시세 상승이나 거주 환경 측면에서 좋을 듯 합니다.

역북동은 전세로 거주하는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

신혼생활의 첫 보금자리를 준비하시면서

향후 자산 가치까지 꼼꼼하게 따져보시는 모습이

아주 현명하십니다.

이천쪽으로 출퇴근하시기에 영동고속도로나 42번 국도 접근성이 좋은 용인 처인구 역북동은

교통 인프라 면에서 아주 매력적인 선택지 입니다.

역북동은 전세로 시작해 매매로 전환하기에

안전하고 완만한 우상향을 기대할 수 있는 좋은 지역입니다.

전세가가 높다는건 매매가를 잘 받치고 있다고 보시면됩니다.

이럴땐 우미린이나 푸르지오 등 대장주 위주로 보시면서

매수 타이밍을 잡아보세요

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

역북동은 사서 단기간 차익 보는 지역이 아니라

살면서 조금씩 따라가는 지역에 가깝습니다

거주 만족 ,장기 보유시에는 괜찮지만 단기 시세차익 목적이라면 애매합니다

가장 현실적인 선택지는 2년 전세로 살아보다

입주 후 실제 생활 만족도와 금리/입주물량 흐름 확인 후 매수전략이 리스크를 최소화 할수 있습니다

Answer 4

현재 용인시 처인구 역북동 아파트 시장은 최근 5년간 매매가와 전세가 모두 20~25% 상승했으며, 반도체 클러스터·GTX-A·플랫폼시티 등 대규모 개발 호재로 인해 향후에도 일정 수준의 상승 압력이 지속될 가능성이 있습니다. 다만 최근 평당가 상승률은 둔화되고 있어 단기 급등보다는 안정적 상승세에 가까운 흐름을 예상할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 경기도 용인시 역북동에서 가장 매력적이 입지와 아파트는 2028년 업주 예정인 용인푸르지오클루센트라 사료되고 다른 곳에 전월세로 사시다가 입주 시점에 매매등이 어떨까 사료됩니다. 또한 입지역으로 좋은 곳은 용인역북신원아침도시아파트로 452세대 8년차 아파트가 준신축으로 매력적이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

역북동은 용인 반도체 클러스터 등 대규모 개발 호재를 품고 있어 장기적인 인구 유입과 주거 가치 상승 가능성이 매우 높은 지역으로 평가받습니다. 이천 출퇴근 시 교통 정체 변수가 있으므로 전세로 먼저 실거주하며 실제 생활 편의성과 출퇴근 시간을 충분히 점검한 뒤 매수 여부를 결정하는 것이 전략적으로 매우 합리적입니다. 단기 급등보다는 개발 호재가 점진적으로 반영되는 우상향 흐름이 예상되니깐 향후 산업단지 조성 단계와 교통망 연장 소식에 따라 매수 타이밍을 유연하게 잡으시기 바랍니다.