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경기도 지역 아파트 매매 관련 질문있어요
경기도 이천 지역 아파트 지금 매매생각 하구 있는데 지금 매매해도 될까요?
산다면 어느 아파트 구매하는게 좋을까요
아니면 나중에 해야 할까요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 자가주택구매는 과거부터의 지표를 보자면 빠를수록 유리해지는게 사실입니다. 다만 구매시점을 정하실때에는 자금조달계획에 문제가 없다면 해당시점을 기준으로 보시는게 맞지, 단순히 시장의 방향성을 보고 결정하기는 어렵습니다. 이유는 주택의 경우 많은 요인에 따라 가격영향을 받는데, 미래의 가격변동성은 정확히 예측하기도 어렵고, 실제 상황마다 내려가면 더 떨어질까, 오르면 비싸다고 느껴 결국은 사지 못하기 떄문입니다.
실거주목적의 주택구매라면 자금조달계획과 소득대비 원리금부담이 문제가 없을 것으로 판단되는 시점이 가장 적합한 시기로 볼수 있고, 구매후 단기적으로 가격변동성이 생기더라도 장기거주를 할 경우 주거안정효과와 더불어 추세적으로 우상향하는 시장지표상 결국은 해당 시점이 최적의 시점이 될가능성이 높습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 이천시 부동산은 증포동과 부발읍 위주로 완만한 하락세를 보이고 있어 매수를 서두르기보다 급매물을 위주로 시장 흐름을 신중하게 지켜보는 것이 좋습니다. 다만 SK하이닉스 등 탄탄한 산업 기반 덕분에 신축 단지를 중심으로 거래량이 소폭 증가하고 있으므로 이천역-부발역 인근의 브랜드 신축 아파트나 주거 여건이 개선될 역세권 단지를 장기적 관점에서 눈여겨보세요. 매수 전에는 지역별 매매가 추이를 반드시 확인하고 대출 금리와 본인의 상환 능력을 고려해 자금 계획을 보수적으로 수립한 뒤 급매물 위주로 진입하는 전략을 추천합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
경기도 이천의 경우 하이닉스 영향에 의한 투자자가 상당히 투자를 많이 한 지역으로 최근 정부의 다주택자 규제로 인해서 매도 매물이 쌓이면서 시세가 많이 빠지고 있는 지역이라 할 수 있습니다. 즉 투자로써는 서울 및 수도권 중심부 보다는 시세상승에 제한적일 수 있어 투자 시 좀 더 신중을 기해야 될 수 있습니다. 다만 실거주로써 만족도가 높은 지역의 아파트로는 안흥유원지와 인접한 안흥동 아파트가 거주하기 좋은 아파트로 볼 수 있습니다.
현장 분위기와 시세등을 종합적으로 분석을 해서 결정을 하시기를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지금 기준으로는 이천은 무조건 사야 한다 보다 목적이 확실할 때만 사는 쪽이 맞아 보입니다.
실거주면 괜찮지만 투자만 놓고 보면 수도권 핵심지보다 속도가 느릴 수 있어서 직주근접, 생활편의, 교통이 분명한 단지만 고르는 게 안전합니다.
경기도 이천 지역 아파트 지금 매매생각 하구 있는데 지금 매매해도 될까요?
산다면 어느 아파트 구매하는게 좋을까요
아니면 나중에 해야 할까요?
===> 현재 이천 아파트 시장은 저점 회복 국면에 들어서 있으며, 실수요 중심으로 완만한 상승세가 예상됩니다. 실거주 목적이라면 지금 매수해도 무리가 없지만, 단기 투자라면 금리·산업 변수에 따라 변동성이 있어 신중한 접근이 필요합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
실거주 목적이시라면 구매도 괜찮다고 보여지며 단순 투자 목적이시라면 조금 더 상황을 보시는 것을 추천드립니다 또한 구매를 하신다면 직장의 접근성과 학군 그리고 구축이더라도 관리 상태가 좋은 곳을 고르는 것이 좋습니다
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
결론부터 말씀드리면 지금 이천 아파트 매수는 보류하는 것이 좋습니다. 최근 수도권 인기 지역은 오르고 있지만 이천은 증포동과 부발읍을 중심으로 집값이 계속 떨어지는 하락장으로 보이구요. 굳이 가격이 더 빠지고 있는 지금 섣불리 들어갈 이유가 없습니다. 당분간 현금을 쥐고 관망하다가 하락세가 멈추고 바닥을 확실히 다질 때까지 매수 타이밍을 미루는 게 좋을 것 같습니다.