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답변 내역

증권새 해외 이벤트들이 갑자기 사라진 이유는?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 환율이 1500원에 육박하는 비정상적인 상황속에서 금융감독원이 환율 변동성에 따른 투자자 손실 방지 및 외환시장 안정을 위해 증권사들에 과도한 해외 주식 마케팅 자제를 긴급 권고했기 때문입니다. 당국은 고환율 시기에 이벤트로 투자자를 유도하는 것이 환차손 위험을 키우고 환율 상승을 부추길 수 있다고 판단했습니다. 이에 증권사들이 일제히 해외주식 관련 이벤트를 중단하거나 비공개로 전환한 상태입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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버스정류장에서 담배피는 사람 신고 가능한가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.버스정류장은 지자체 조례에 따른 명백한 법적 금연구역이므로 흡연 행위 발견시 안전신문고 앱을 통해 사진이나 영상증거와 함께 즉시 신고할 수 있습니다. 신고시 흡연자에게 보통 10만원의 과태료가 부과되나 현장에서 도주하는 경우가 많으므로 흡연자의 모습과 정류장 표지판이 함께 담긴 사진을 확보해 사후 신고하시는 것이 가장 효과적입니다.
경제 / 경제정책
25.12.18
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토허제 지역 아파트 매수 시 세대원 일 경우
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.토허제 신청 당시 세대원 신분이어도 무주택자라면 승인에 아무런 지장이 없습니다. 허가 심사의 핵심은 현재의 직책이 아닌 매수후 세대원 전원의 실거주 여부이므로 이용계획서에 입주 의사만 명확히 밝히시면 됩니다. 계획하신대로 허가 후 대출 직전에 세대분리를 통해 세대주 자격을 갖추는 순서도 행정적으로 문제가 없으나 부모님 댁 외에 세대주로 분리될 임시 주소지를 미리 확보해 두시는것이 기술적으로 필요합니다. 허가 신청 시 세대원인것은 무방하며 대출 전 세대주 확보를 위한 임시 전입 절차만 미리 체크하시면 됩니다. 정확한 확인은 토지거래허가 승인 관련은 관할 구청 부동산정보과에 세대주 대출 관련은 취급은행이나 주택금융공사에 문의하시고 세대분리 상담은 현 거주지 동주민센터에 상담받으시면 가장 확실하고 안전합니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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원달러 환율이 1500원을 넘기면 아떤 문제들이 나타나나요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원달러환율이 1500원 돌파는 수입 원가 상승으로 인한 전방위적 물가 폭등과 서민 경제의 소비 절벽을 초래하는 심각한 위기 신호입니다. 수출 기업조차 비싸진 원자재 가겨과 외채 이자 부담으로 수익성이 악화될 수 있으며 환차손을 우려한 외국인 투자자금의 급격한 이탈로 주식 시장과 금융 시스템 전체가 흔들릴 위험이 큽니다. 물가 폭등으로 내수가 무너지고 외국인 자금이 빠져나가면서 국가 경제의 기초체력이 급격히 약해지는 비상 상황이 전개될 수도 있습니다.
경제 / 경제동향
25.12.18
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군 복무 중 자격증 시험 응시는 자유롭게 가능한가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.군 복무중 개인적인 자격증 응시는 자유롭게 간으하며 군 자기계발 비용 지원을 통해 응시료 환급도 받을 수 있습니다. 다만 시험 응시를 위해 부대 밖으로 나가는 것은 지휘관의 승인이 필요한 사항이므로 수험표 등 증빙서류를 지참하여 간부에게 미리 보고하고 휴가나 외출을 승인받아야 합니다. 또한 부대 훈련등 작전 일정과 겹칠 경우 제한될 수 있으니 반드시 사전에 일정을 조율해야 합니다. 결론적으로 응시는 자유롭지만 외출 휴가 승인을 위해 간부와의 사전 협의와 수험표 증빙이 필수입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.18
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뉴스케일이라는 주식회사는 어떤 회사이며 무엇을 하는 회사인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.뉴스케일 파워는 차세대 소형 모듈 원자로를 설계하는 미국 기업으로 세계 최초로 설계 인증을 받을 만큼 뛰어난 기술력을 보유한 에너지 기업입니다. 최근 주가가 폭락한 이유는 단기 급등에 따른 거품 논란과 투자 은행들의 매도 의견 하향 , 실제 원자로 건설 과정에서 발생하는 비용 상승과 상용화 지연에 대한 불안감이 겹쳤기 때문입니다. 기술력은 확실하지만 실질적인 수익으로 이어지기까지는 다소 시간이 걸린다는 수익성 의구심이 폭락의 주요 원인입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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부모님 집에 살고 있는데, 생애최초대출, 취득세 감면 가능한가요??
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부모님이 만 60세 이상이라면 세대분리 없이도 생에최초 대출과 취득세 감면 모두 가능합니다. 관련 법령상 만 60세 이상 부모님이 소유한 집은 자녀의 주택수에 포함되지 않아 질문자님은 무주택 자격을 유지할 수 있습니다. 다만 대출 상품마다 요구하는 본인의 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며 취득세 감면의 경우 12억 이하 주택이어야 한다는 조건이 붙습니다. 부모님 연세 덕분에 무주택 인정을 받을 수 있으니 세대분리 걱정 없이 본인의 소득 조건에 맞는 대출 상품부터 바로 확인해 보셔도 됩니다. 개별적인 상황에 따라 달라질 수도 있으니 주택도시보증공사나 수탁은행 취득세 감면과 관련해서는 관할 시군구청 세무과에 반드시 문의해 보세요
경제 / 부동산
25.12.18
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일하면서 부업을 해서라도 돈버는법좀 인고싶어요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 12월은 기록적인 서울 집값 폭등과 고물가로 인해 서민들이 지갑을 완전히 닫은 역대급 소비 절벽 시기로 질문자님 탓이 아니라 전반적이 경기 상황이 매우 심각한 상태입니다. 현실적으로 장사 중 남는 시간에 리스크 없는 온라인 위탁 판매나 SNS 홍보를 통해서 추가 수익 기반을 닦으시고 퇴근 후에는 배달 부업이나 단기 알바 애블 활용해 즉각적인 현금을 확보하여 이 고비를 버텨내시는 것이 좋습니다. 지금은 자책하기보다 가게 안에서는 온라인 판로를 가게 밖에서는 몸으로 뛰는 부업을 병행하며 현금 흐름을 만드는 것이 최선입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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암호화폐 시장은 충분히 투자 시장으로서 바닥을 다졌나여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전문가들은 암호화폐 시장이 비트코인 현물 ETF 승인과 대형 기관의 유이을 기점으로 투기에서 제도권자산으로 완전히 ㅔ질 개선을 했다고 평가합니다. 기관 자금이 하락장에서 지지대 역할을 해주며 과거보다 탄탄한 바닥을 형성한 것은 사실이나 그만큼 미국 금리 등 거시 경제 흐름에 주식 시장처럼 민감하게 반응하는 특징을 갖게 되었습니다. 즉 자산으로서의 신뢰도는 굳건해졌지만 여전히 변동성이 큰 위험 자산이라는 점에서 유의해야합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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친구가 경기가 좋아져서 집값이 오른다고 하던데여?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전문가들의 분석은 수출은 좋지만 내수 경기는 여전히 어렵고 이번 상승은 경기보다는 공급 부족 공포와 금리 인하 기대감이 만든 서울 핵심지 중심의 쏠림 현상입니다. 공사비 폭등으로 신축 아파트 공급이 역대급으로 줄어들면서 지금 아니면 못산다 심리가 강해졌습니다. 금리 인하에 대한 기대감과 주식과 코인 시장에서 벌어들인 유동성이 서울 안전자산인 아파트로 쏠렸습니다. 전세가가 계속 오르자 매매로 갈아타려는 수요가 서울 한강변과 신축 단지로 집중이 되었습니다. 요약하자면 수출 호조보다는 새 아파트 공급이 부족할 것이라는 불안감과 서울은 안전하다라는 심리가 맞물려 서울 핵심지만 오른 역대급 양극화 장세입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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