답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.11월말 입주 기준 20일전부터 70일전까지 신청이 가능하므로 넉넉하게 9월 중순에서 10월 초 사이에 신청하시는 것이 가장 좋습니다. 심사 기준은 30~40일 정도 걸리며 혹시 부결되더라도 10월 중에 알 수 있어 11월 잔금일 전까지 시중 은행 대출로 바꿀 시간은 충분합니다. 진행절차는 한국주택금융공사 앱으로 대출 신청 및 서류 제출을 하면 공사 심사 후 승인을 거쳐서 잔금일에 지정한 은행에서 대출이 실행되는 순서로 진행됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.선거 이후 경기 부양에 대한 기대감과 다르게 외식 소비 심리가 얼어붙으면서 많은 요식업 매장들이 심각한 매출 가뭄을 겪고 있습니다. 치솟은 식자재비와 배달 플랫폼 수수료 부담으로 마진율은 극도로 나빠졌는데 정작 손님들은 지갑을 닫아서 악순환이 반복되는 상황입니다. 주변 상권에서도 한계에 다다른 가게들이 권리금을 포기하고 무권리로 매물을 내놓거나 휴업에 들어가는 사례도 눈에 띄게 늘었는데 사장님 잘못이 아닌 거시적인 불황의 시기인 만큼 당분간은 무리한 확장보다는 고정비를 꼼꼼히 점검해서 내실을 다지셔야 할때입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.특약상 고지하지 않은 하자나 잔금 전 고장은 매수인이 수리한다고 명시되어 있고 특히 전등은 계약 당시 정상이라고 잘못 안내받은 녹음 증거가 있으므로 매도인에게 수리비 청구가 가능합니다. 다만 에어컨 곰팡이는 고장이 아닌 생활하자의 범주라 보상이 어렵고 타일 깨짐과 몰딩은 잔금 전 이삿짐을 빼다가 발생한 파손인지 확인 후에 청구해야 합니다. 본계약과 잔금 때 집을 보여주겠다고 약속을 어긴 중개인에게 책임을 물어서 매도인과의 수리비 조율을 강력하게 요구하시고 불응시 지자체에 중개 과실 민원을 제기하겠다고 압박해 보세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지류형 온누리상품권은 연간 누적 한도나 구매 횟수 제한 없이 오직 1인당 월간 구매 한도로만 제한되는 걸로 알고 있습니다. 기본 월 구매한도는 1인당 50만원으로 알고 있고 명절 등 특정 기간에 정부 정책에 따라서 한시적으로 상향되기도 합니다. 더 많은 금액을 원하신다면 월 한도가 200만원으로 넉넉하고 할인율도 더 높은 모바일이나 충전식 카드형 상품권을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.외환시장 마감 연장 등 정부의 제도 개선 노력이 인정받아 투자상품 가용성 등급이 상향되는 등 올해 관찰대상국 편입 기대감이 높습니다. 다만 외환시장 자유화나 결제 시스템 등 핵심 지표의 실질적 안착 여부가 관건이라 오는 6월 24일 최종 발표 전까지는 선정 가능성을 장담하기 어렵습니다. 만약 관찰대상국을 거쳐서 선진국 지수에 최종 편입된다면 국내 증시에 약 44조원 규모의 대규모 외국인 패시브 자금이 안정적으로 유입되는 혜택을 봅니다. 또한 한국증시가 저평가받던 코리아 디스카운트가 해소되어 주가가 한단계 업그레이드 되고 장기 투자 자금 증가로 환율과 증시 변동성도 크게 안정될것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.고용노동부의 국민내일배움카드를 발급받으면 자격증 수강료의 최대 85%까지 정부 지원을 받을 수 있습니다. 고용 24 홈페이지에서 카드를 신청하신 후 직장인을 위한 야간반, 주말반, 온라인 국비 과정을 활용하시면 됩니다. 사무 및 이직 기본 스펙을 원한다면 취득이 비교적 쉬운 컴퓨터활용능력 2급이나 회계 관련 자격증을 추천드리며 공인중개사 자격증 또한 국민내일배움카드를 통해서 인터넷 강의나 오프라인 학원비의 상당부분을 국비 지원을 받아서 공부할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.KB스타뱅킹 앱의 대출기한연장 메뉴를 통해서 은행 방문 없이 모바일로 간편하게 신청할 수 있습니다. 대출 만기일 기준 1개월 전부터 신청이 가능하며 인증서를 통해서 소득과 재직 서류가 자동으로 제출됩니다. 확정일자를 포함한 갱신된 전세계약서 등 조회가 안되는 서류는 앱에서 사진을 찍어서 업로드 하시면 되고 자격 심사 시 세대원 전원이 무주택이어야 하며 대출 잔액의 10% 상환 또는 0.2%p 가산금리가 적용됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 강남권 아파트는 법원의 물건 정체로 인해서 경매 신청부터 실제 낙찰 대금을 배당받는 최종 완료까지 최소 10개월에서 1년 반 이상 소요되는 장기 레이스입니다. 서류 접수 위주의 경매 신청은 변호사의 법적 변론이 필요 없어서 비싼 수임료를 쓸 필요가 없으므로 수십만원 선에서 신속히 서류를 대행해 주는 경매 전문 법무사가 훨씬 현실적입니다. 변호사 선임 기준은 채무자가 경매를 막으려고 강제집행정지나 소송을 걸어오거나 가짜 유치권자가 권리를 주장하는 등 복잡한 지분, 법적 분쟁이 터졌을때만 변호사를 전면에 내세우는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청년미래적금은 만 19세~34세와 총급여 7500만원 이하 청년이라면 비과세와 정부 기여금 혜택을 합쳐서 일반 적금 기준 최고 연 14~19%의 원금 보장 고수익을 올릴 수 있는 최고의 상품입니다. 그리고 주가지수연동예금은 시중은행 앱에서 가입 가능한 상품으로 은행이 원금을 100% 보장해 주면서 주가지수 상승에 연동해 정기예금보다 높은 최고 연 10~14%의 수익을 기대할 수 있습니다. 마지막으로 발행어음 CMA는 대형 증권사 앱을 통해 개설하면 되는데 하루만 돈을 넣어도 연 3.2~3.5% 수준의 이자가 매일 붙기 때문에 언제든 입출금할 수 있는 원금 보장형 비상금 파킹통장으로 가장 적합합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.당장 급한 병원비는 자녀 신분증과 가족관계증명서, 의사 진단서, 병원비 청구서를 들고 은행에 가시면 은행이 병원 계좌로 직접 송금해 줍니다. 통장 잔액 조회나 연금 관리 등 지속적인 금융거래와 통장 재발금을 위해서는 가정법원에 성년후견인 지정을 신청해서 법적 대리인 자격을 얻으셔야 합니다. 자녀분이 임의로 현금을 인출할 수 없으므로 우선 해당 은행 고객센터에 거동 불가능한 부모님의 치료비 목적 예금 인출 서류를 미리 유선으로 확인하시고 방문하는 것이 가장 빠른 해결책입니다.