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아파트 월세로 거주하다 이번에 이사 예정입니다. 마지막달에 일할 계산하려고 합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이사 예정인 12월 월세 일할 계산시에 통상적으로 해당 월의 실제 인수인 31일을 분모로 사용하는 것이 가장 합리적인 방법입니다. 따라서 거주하신 22에 해당하는 월세를 계산하는 공식은 월세X(22/31)이 됩니다. 다만 임대차 계약서에 명시된 일할 계산 기준이 있다면 그 기준을 따르셔야 합니다. 분쟁 방지를 위해서 이사 전에 임대인이나 관리사무소와 정산기준을 30일,31 중 미리 합의하시는 것이 가장 좋습니다.
경제 / 부동산
25.12.11
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산타랠리는 무엇인지 용어가 나온 시기를 알고 싶어여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.산타랠리란 크리스마스 전후부터 새해 첫 며칠까지 주식 시장의 주가가 상승세를 보이는 현상을 말합니다. 연말의 낙관적인 심리롸 기관들의 포트폴리오 재조정 등으로 인해서 발생하는 것으로 추정됩니다. 이 용어는 증시 분석가 야누스가 1972년 발견한 저서를 통해 처음 공식적으로 명명하면서 대중화되었습니다.
경제 / 경제용어
25.12.11
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경제 용어 중에서 스텔스 양적완화란 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스텔스 양적완화란 중앙은행이 물가 상승 우려 때문에 공식적으로 양적완화를 선언하지 않으면서도 금융 시장의 급격한 경색이나 혼란을 막기 위해서 단기적인 채권 매입이나 자금 지원 등을 통해서 유동성을 은밀하게 공급하는 정책을 의미합니다. 이는 긴축 기조 속에서 시장 안정을 위해서 선별적인 유동성을 투입하는 행위를 비판적으로 부를 때 주로 사용합니다.
경제 / 경제용어
25.12.11
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하이닉스가 왜 투자경고 종목으로 지정된건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.sk하이닉스가 투자경고종목으로 지정된 주된 이유는 AI 반도체 시장 선도 기대감으로 인해 단기간 주가가 한국거래소가 정한 일정 기준 이상으로 급등하면서 시장이 과열되었다고 판단 되었기 때문입니다. 이는 회사 자체의 문제가 아니라 투기적 수요 증가에 대하여 투자자들에게 주의를 환기하고 과열을 진정시키기 위한 조치입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.11
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자취방에 있다가 전세계약으로 다른 집 전입신고
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 월세 계약 기간이 남아있더라도 새로 이사 가는 서울의 전세집에 전입신고를 하는 것 자체는 법적으로 아무 문제가 없습니다. 이는 새로운 전세 보증금을 보호 받기 위한 필수 절차입니다. 기존 월세 집주인에게 전입신고를 옮긴 사실을 굳이 알릴 법적 의무도 없습니다. 주의사항이 있다면 전입신고와 별개로 계약 기간이 남아있기 때문에 남은 기간의 월세 납부 의무는 여전히 존재합니다. 따라서 보증금을 돌려받고 나오려면 집주인과 합의하여 새로운 임차인을 구하거나 중개수수료를 부담하는 방식으로 중도 퇴실 문제를 해결하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.10
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하나은행에서 기회사다리대출을 받았는데요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출 실행 금액 270만원은 대출 계좌에 기록이 되고 이자는 그 대출 계좌의 연결된 입출금 통장에서 나가게 됩니다. 첫 이자 납입일이 되면 은행은 사전에 지정된 출금 계좌에서 이자 금액을 자동으로 인출합니다. 따라서 고객님은 이자 금액이 출금 계좌에 충분히 들어 있도록 미리 입금해 두셔야 합니다. 미수령 잔액 30만원은 미사용 한도일뿐 현재 고객님의 통장에 들어있는 돈이 아닙니다. 은행은 270만원에 대한 이자만 청구하는 것이고 이 미사용 30만원은 이자 납입과 아무런 관련이 없고 나중에 필요하시면 추가로 대출받을 수 있는 한도일 뿐입니다.
경제 / 대출
25.12.10
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월세 중도퇴실에 관해 질문 드립니다..
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.월세 계약 2년을 채우지 못하고 질문자님의 요청으로 중도 퇴실하는 경우에는 집주인에게 발생하는 손해(새 임차인을 구하는 비용)를 중도 퇴실자가 보전해 주는 것이 부동산 시장의 보편적인 관례입니다. 임대인이 새 임차인을 구했다면 질문자님이 임대인이 새로 계약할 때 내야 하는 중개수수료를 부담하는 것이 일반적이긴 합니다. 중개수수료를 100% 부담한다는 것은 임대인의 몫을 질문자님이 전액 대신 낸다는 의미로 해석되며 새임차인이 내야 하는 중개수수료까지 부담할 법적 의무는 없습니다.
경제 / 부동산
25.12.10
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경제에서 말하는 QE와 QT는 무엇인지 알고시퍼여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.QE는 중앙은행이 경기 침체시 국채 매입 등을 통해서 시중에 돈을 직접 푸는 정책입니다. 경기를 부양하고 자산 가격을 상승시키는 역할을 합니다. 반면에 QT는 QE의 반대로 경제가 과열되거나 인플레이션이 심각할 때 보유 자산을 매각하여 시중에 풀린 돈을 흡수하는 정책입니다. 인플레이션을 억제하고 자산 가격에 하락 압력을 가합니다. 요약하자면 QE는 경제에 돈을 공급하는 엑셀이라면 QT는 유동성을 흡수하는 브레이크 역할을 합니다.
경제 / 경제용어
25.12.10
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내일 미국 금리가 내려가면 코인들이 상승할까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.내일 FOMC 회의에서 미국 금리가 인하가 된다면 코인은 대표적인 위험 자산으로서 강력한 상승 호재가 됩니다. 하지만 현재 연준이 인플레이션 통제를 위해 금리를 동결한 가능성이 매우 높기 때문에 금리 인하로 인한 급격한 상승은 기대하기 어렵다고 판단됩니다. 따라서 시장 참여자들은 금리 동결 후 발표될 연준의 향후 금리 인하 계획인 내년 전망에 더 주목할 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.10
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11월 취업자가 22만명 증가했다고 하는데 특별한 이유라도 있는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.11월 취업자 수가 22만명 증가한 이유는 60세 이상 고령층 인구의 노동 시장 유입이라는 구조적인 요인과 보건업, 사회복지 서비스업 및 숙박 음식점업 등 대면 서비스업의 고용 수요 증가가 복합적으로 작용한 결과입니다. 하지만 이러한 증가세는 고금리 환경의 영향으로 과거 대비 증가 폭은 둔화된 수준입니다.
경제 / 경제동향
25.12.10
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